Ir directamente al contenido
Logotipo de Appel en Fris Makelaars

A.L. Dyserinckstraat 76

2032RD Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.092

Galería de fotos

A.L. Dyserinckstraat 76 Haarlem
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

== For English, see below == Perfect onderhouden ruime gezinswoning met VIER RUIME SLAAPKAMERS en zonnige achtertuin op het Westen gelegen. Hoe fijn is het om op loopafstand van het centrum en voorzieningen als supermarkt, restaurants, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer te wonen, maar ook zo de stad uit te kunnen rijden? Dat is nu mogelijk in de gewilde en gezellige Amsterdamsebuurt, want daar staat deze ruime en strakke eengezinswoning nu te koop. Deze moderne en optimaal geïsoleerde woning is uitgebouwd aan de achterzijde en is keurig onderhouden en instapklaar. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in het Energielabel A+. Parkeren doe je in de straat met een vergunning, zo is er vrijwel altijd plaats. Er is tevens een gunstige bezoekersregeling. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en modern toilet met fontein. Ruime open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits Smeg gasfornuis en oven, een koel-vries combi, een vaatwasser en een combi-Quooker. De ruime woonkamer is volledig strak gestuukt, over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een handige trapkast. De heerlijke tuin gelegen op het Westen is voorzien van ruime schuur met elektra. Eerste verdieping: overloop met grote vaste kast. Zowel aan de voor- als de achterzijde van de eerste verdieping zijn de slaapkamers gerealiseerd over de volle breedte. De strakke luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en een hangend toilet. Tweede verdieping: hier vind je twee ruime slaapkamers en ook een ruime overloop met kastruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning vind je de CV-installatie en de wasmachine- en droger aansluiting. Vliering: tevens is er nog een ruime bergvliering aanwezig, te betreden middels een vlizotrap. Al met al een zo te betrekken eengezinswoning, op een erg leuke en gewilde locatie! Algemeen: * Bouwjaar 2003. * Woonoppervlakte 119 m² (vloeroppervlakte 122 m²), inhoud 413 m³. * Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. * Tijdens de bouw over de volle breedte uitgebouwde woonkamer. * Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR). * Oplevering in overleg. ==== Perfectly maintained, spacious family home with FOUR SPACIOUS BEDROOMS and a sunny, west-facing backyard. How wonderful is it to live within walking distance of the city center and amenities such as a supermarket, restaurants, schools, childcare, and public transport, yet still be able to drive out of the city? That's now possible in the desirable and charming Amsterdam neighborhood, where this spacious and sleek family home is now for sale. This modern and optimally insulated home has been extended at the rear and is well-maintained and move-in ready. Eight solar panels were installed in 2023, resulting in an A+ energy label. Parking is available on the street with a permit, so there's almost always a space. There are also favorable visitor arrangements. Layout: Ground floor: hall with meter cupboard and modern toilet with hand basin. Spacious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a 5-burner Smeg gas stove and oven, a fridge-freezer, a dishwasher, and a combination Quooker. The spacious living room is fully plastered, extended across the entire width, and includes a handy under-stairs cupboard. The delightful west-facing garden includes a large shed with electricity. First floor: landing with a large built-in closet. Bedrooms span the full width of the first floor, both at the front and rear. The sleek, luxurious bathroom features a double vanity, a walk-in shower, a designer radiator, and a wall-hung toilet. Second floor: here you'll find two spacious bedrooms and a large landing with closet space. Both bedrooms have a dormer window. In the bedroom at the rear of the house, you'll find the central heating system and connections for the washer and dryer. Attic: there is also a spacious attic for storage, accessible via a pull-down ladder. All in all, a move-in ready family home in a very pleasant and desirable location! General: * Built in 2003. * Living area 119 m² (floor area 122 m²), volume 413 m³. * Electricity: 7 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. * Living room extended across the full width during construction. * Fully equipped with double glazing (HR). * Delivery date in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
413 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.