Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Amnesty Internationalweg 63
2033AZ Haarlem • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 4.779
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime en energiezuinige gezinswoning met serre, vijf slaapkamers en een prachtig vrij uitzicht over groen en water, gelegen in de geliefde Zuiderpolder. Deze goed onderhouden woning uit 1989 beschikt over ca. 136 m² woonoppervlakte en biedt dankzij de praktische indeling en vrije ligging veel ruimte, comfort en privacy. De tuingerichte woonkamer is licht en voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. De serre vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte en verbindt de woning met de tuin. Daarnaast biedt deze circa 13 m² extra, licht en bruikbaar oppervlak dat niet is meegerekend in de woonoppervlakte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er 5 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad en tweede toilet, een wasruimte op de tweede verdieping én een grote aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor fietsen en/of opslag. De heerlijke achtertuin biedt een prachtig vrij en weids uitzicht over groen en weilanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een balkon op de eerste verdieping, een fijne plek om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. De woning is zeer energiezuinig (energielabel A) dankzij 10 zonnepanelen (2025) in combinatie met een thuisbatterij. De Zuiderpolder is een rustige en groene woonwijk met alle voorzieningen in de buurt en het centrum van Haarlem op korte fietsafstand, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom, een heerlijk huis om zo te betrekken, met vele pluspunten: + Ruime, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en PVC-vloer + Serre van ca. 13 m² als verlengstuk van de woonkamer + 5 goed bemeten slaapkamers + Moderne badkamer geplaatst eind 2020 + Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur + Energielabel A: Zeer energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen en thuisbatterij + Fantastisch vrij gelegen achtertuin met weids uitzicht over groen + Praktische aangebouwde berging aan de voorzijde + Rustige ligging met veel privacy Indeling, afmetingen en woning in 3D Wil je alvast ervaren hoe het is om hier te wonen? Met de virtuele tour, 360-gradenvideo’s, foto’s en plattegronden krijg je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het wooncomfort van deze woning. Woonomgeving De Zuiderpolder is een prettige, groene woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelstraten dichtbij en ook het historische centrum van Haarlem bereik je binnen enkele minuten fietsen. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Daarnaast liggen recreatiegebieden zoals De Veerplas en het Burgemeester Reinaldapark op korte afstand. De ligging aan de oostzijde van Haarlem is ideaal ten opzichte van uitvalswegen richting A9 en A5. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en de treinstations Haarlem Centraal en Spaarnwoude in de nabijheid. Vanaf station Spaarnwoude ben je in slechts enkele minuten in Amsterdam. In de directe omgeving is voldoende vrije parkeergelegenheid. Goed om te weten - Woonoppervlakte circa 136 m² (NEN-meetrapport) - Serre: ca. 13 m² (overige inpandige ruimte) - Gebouwd rond 1989 op 128 m2 eigen grond - Fundering op betonpalen - Badkamer geplaatst eind 2020 - Vloerverwarming in de woonkamer - Fraaie PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond - 10 zonnepanelen (435 Wp per paneel) geplaatst in 2025, gecombineerd met thuisbatterij - Intergas CV-ketel (2020) - Glasvezel internet aanwezig - Oplevering in overleg ENGLISH Spacious and energy-efficient family home with conservatory, five bedrooms and stunning unobstructed views over greenery and water, located in the popular Zuiderpolder area. This well-maintained home, built in 1989, offers approximately 136 m² of living space. Thanks to its practical layout and free position, the property provides generous space, comfort and privacy. The garden-oriented living room is bright and features underfloor heating and an attractive PVC floor. The conservatory forms a pleasant extension of the living area and creates a seamless connection with the garden. This space adds approximately 13 m² of light and usable area, which is not included in the official living space. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances. In addition, the property offers five well-proportioned bedrooms, a modern bathroom (2020) with walk-in shower, bathtub and second toilet, a separate laundry room on the second floor, and a large attached storage room at the front of the house, ideal for bicycles and additional storage. The lovely rear garden enjoys beautiful, wide views over greenery and meadows. At the rear of the property, there is also a first-floor balcony, a wonderful spot to sit outside and enjoy the view. The home is highly energy-efficient (energy label A), featuring 10 solar panels (2025) combined with a home battery. Zuiderpolder is a quiet and green residential neighbourhood with all amenities nearby. Haarlem city centre is within easy cycling distance, and there are excellent connections to main roads and public transport. In short, a wonderful home that is ready to move into, with many highlights: + Spacious, garden-facing living room with underfloor heating and PVC flooring + Conservatory of approx. 13 m² as an extension of the living room + 5 well-sized bedrooms + Modern bathroom installed at the end of 2020 + Modern kitchen with various built-in appliances + Energy label A: Very energy efficient thanks to 10 solar panels and home battery + Fantastic unobstructed back garden with sweeping views over greenery + Practical attached storage room at the front + Quiet location with lots of privacy Layout, dimensions and 3D presentation Curious to experience what it’s like to live here? The virtual tour, 360-degree videos, photos and floor plans provide a complete overview of the layout, dimensions and living comfort of this property. Living environment Zuiderpolder is a pleasant, green residential area with a wide range of amenities close by. Several local shopping streets are within easy reach for daily groceries, and the historic centre of Haarlem can be reached within minutes by bicycle, offering an extensive selection of shops, restaurants and cultural attractions. Recreational areas such as De Veerplas and Burgemeester Reinaldapark are nearby as well. The eastern location of Haarlem offers excellent access to the A9 and A5 motorways. Public transport is well organised, with bus stops and the Haarlem Central and Spaarnwoude train stations close by. From Spaarnwoude station, Amsterdam can be reached in just a few minutes. There is ample free parking available in the immediate area. Good to know - Living area approx. 136 m² (NEN measurement report) - Conservatory: approx. 13 m² (other indoor space) - Built around 1989 on 128 m² of private land - Foundations on concrete piles - Bathroom installed at the end of 2020 - Underfloor heating in the living room - Attractive PVC flooring with underfloor heating on the ground floor - 10 solar panels (435 Wp per panel) installed in 2025, combined with home battery - Intergas central heating boiler (2020) - Fibre optic internet available - Delivery by mutual agreement
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Inhalt
- 519 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kempstraat 29 RD
2023ER Haarlem
€ 649.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kloosterstraat 27 RD
2021VJ Haarlem
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leidsevaart 246
2014HG Haarlem
€ 1.295.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Siriusstraat 9
2024RT Haarlem
€ 735.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Truus Oversteegenstraat 155
2033MZ Haarlem
€ 475.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edward Jennerstraat 328 A
2035EW Haarlem
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spaarnwouderstraat 111
2011AC Haarlem
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 5
