Direkt zum Inhalt
Logo von Smaak Makelaars

Blekenbergstraat 17

2023WG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.992

Fotoalbum

Blekenbergstraat 17 Haarlem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERVOLLE EENGEZINSWONING – INSTAPKLAAR EN MODERN AFGEWERKT Deze sfeervolle woning is er zeker één om te bekijken! De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van een fraaie uitbouw met hard houten betimmering. Dankzij de moderne afwerking, de geweldige keuken en twee luxe badkamers is de woning helemaal klaar voor de volgende bewoners. De lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, een houtkachel en staat in verbinding met de luxe, open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en alle luxe inbouwapparatuur. Via de schuifpui is de verzorgde, zonnige achtertuin met berging te bereiken. Op de eerste en tweede verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en twee moderne badkamers te vinden! De ligging is zeer aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het centrum van Haarlem. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook natuur en recreatie zijn binnen handbereik. Aan de voorzijde ligt de woning aan een plantsoentje, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en extra privacy. Kortom: een karaktervolle, uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin. Een heerlijke plek om thuis te komen! INDELING: Begane grond: Voortuin, entree met granito vloer, meterkast, hal, trapopgang, trapkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde, houtkachel, schuimbetonvloer met vloerverwarming en een PVC visgraat vloer als afwerking, luxe open keuken in de uitbouw. De keuken is voorzien van een kookeiland, inductie kookplaat (BORA) met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en veel kastruimte. Via een schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Eerste verdieping: Overloop, modern, separaat toilet, vaste kast met opstelling wasmachine en droger, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel, moderne badkamer voorzien van een ligbad, vloerverwarming, douche en wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Fraaie slaapkamer met dakramen, vaste kast met cv-ketel (Vaillant, 2021), vaste kasten wand, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. ALGEMEEN: + Woonoppervlakte 128m2, inhoud 457m3 + Voor maten en indeling, zie plattegronden + Goed geïsoleerd middels vloer-, dak- en deels muurisolatie, grotendeels dubbel glas + Groene, rustige en zeer geliefde locatie + 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten + Scholen en kinderopvang in de buurt + Volledig verbouwd in 2022 + Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARACTERISTIC SINGLE-FAMILY HOME – MOVE-IN READY AND MODERN FINISHES This charming home is definitely one to see! Completely renovated in 2022, it features a beautiful extension with hardwood paneling. Thanks to the modern finishes, the fantastic kitchen, and two luxurious bathrooms, the home is completely ready for its next owners. The bright living room features a bay window at the front, a wood-burning stove, and is connected to the luxurious, open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a cooking island and all the latest built-in appliances. Sliding doors open onto the well-maintained, sunny back garden with a storage shed. The first and second floors boast no fewer than four bedrooms and two modern bathrooms! The location is very attractive: quiet and green, yet close to Haarlem's city center. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all nearby. Nature and recreation are also within easy reach. The front of the house faces a small park, providing unobstructed, green views and added privacy. In short: a characterful, extended, and move-in ready family home with unobstructed views to the front and a sunny garden. A wonderful place to come home to! LAYOUT: Ground floor: Front garden, entrance with granite floor, meter cupboard, hall, staircase, under-stairs cupboard, toilet with hand basin, spacious living room with a bay window at the front, wood-burning stove, foam concrete floor with underfloor heating and a PVC herringbone pattern floor as a finish, luxurious open-plan kitchen in the extension. The kitchen is equipped with a cooking island, induction cooktop (BORA) with integrated extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven, and ample cupboard space. Sliding doors provide access to the sunny west-facing back garden. First floor: Landing, modern separate toilet, built-in cupboard with washing machine and dryer, spacious front bedroom with a dormer window, modern bathroom with a bathtub, underfloor heating, shower, and sink, two bedrooms at the rear. Second floor: Beautiful bedroom with skylights, built-in cupboard housing the central heating boiler (Vaillant, 2021), built-in wardrobes, modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. GENERAL: + Living area 128m², volume 457m³ + For dimensions and layout, see floor plans + Well-insulated with floor, roof, and partial wall insulation, mostly double glazing + Green and quiet location + 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms + Schools and childcare nearby + Fully renovated in 2022 + Delivery date negotiable Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
457 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.