Ir directamente al contenido
Logotipo de Smaak Makelaars

Blekenbergstraat 17

2023WG Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.992

Galería de fotos

Blekenbergstraat 17 Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERVOLLE EENGEZINSWONING – INSTAPKLAAR EN MODERN AFGEWERKT Deze sfeervolle woning is er zeker één om te bekijken! De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van een fraaie uitbouw met hard houten betimmering. Dankzij de moderne afwerking, de geweldige keuken en twee luxe badkamers is de woning helemaal klaar voor de volgende bewoners. De lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, een houtkachel en staat in verbinding met de luxe, open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en alle luxe inbouwapparatuur. Via de schuifpui is de verzorgde, zonnige achtertuin met berging te bereiken. Op de eerste en tweede verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en twee moderne badkamers te vinden! De ligging is zeer aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het centrum van Haarlem. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook natuur en recreatie zijn binnen handbereik. Aan de voorzijde ligt de woning aan een plantsoentje, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en extra privacy. Kortom: een karaktervolle, uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin. Een heerlijke plek om thuis te komen! INDELING: Begane grond: Voortuin, entree met granito vloer, meterkast, hal, trapopgang, trapkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde, houtkachel, schuimbetonvloer met vloerverwarming en een PVC visgraat vloer als afwerking, luxe open keuken in de uitbouw. De keuken is voorzien van een kookeiland, inductie kookplaat (BORA) met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en veel kastruimte. Via een schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Eerste verdieping: Overloop, modern, separaat toilet, vaste kast met opstelling wasmachine en droger, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel, moderne badkamer voorzien van een ligbad, vloerverwarming, douche en wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Fraaie slaapkamer met dakramen, vaste kast met cv-ketel (Vaillant, 2021), vaste kasten wand, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. ALGEMEEN: + Woonoppervlakte 128m2, inhoud 457m3 + Voor maten en indeling, zie plattegronden + Goed geïsoleerd middels vloer-, dak- en deels muurisolatie, grotendeels dubbel glas + Groene, rustige en zeer geliefde locatie + 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten + Scholen en kinderopvang in de buurt + Volledig verbouwd in 2022 + Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARACTERISTIC SINGLE-FAMILY HOME – MOVE-IN READY AND MODERN FINISHES This charming home is definitely one to see! Completely renovated in 2022, it features a beautiful extension with hardwood paneling. Thanks to the modern finishes, the fantastic kitchen, and two luxurious bathrooms, the home is completely ready for its next owners. The bright living room features a bay window at the front, a wood-burning stove, and is connected to the luxurious, open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a cooking island and all the latest built-in appliances. Sliding doors open onto the well-maintained, sunny back garden with a storage shed. The first and second floors boast no fewer than four bedrooms and two modern bathrooms! The location is very attractive: quiet and green, yet close to Haarlem's city center. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all nearby. Nature and recreation are also within easy reach. The front of the house faces a small park, providing unobstructed, green views and added privacy. In short: a characterful, extended, and move-in ready family home with unobstructed views to the front and a sunny garden. A wonderful place to come home to! LAYOUT: Ground floor: Front garden, entrance with granite floor, meter cupboard, hall, staircase, under-stairs cupboard, toilet with hand basin, spacious living room with a bay window at the front, wood-burning stove, foam concrete floor with underfloor heating and a PVC herringbone pattern floor as a finish, luxurious open-plan kitchen in the extension. The kitchen is equipped with a cooking island, induction cooktop (BORA) with integrated extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven, and ample cupboard space. Sliding doors provide access to the sunny west-facing back garden. First floor: Landing, modern separate toilet, built-in cupboard with washing machine and dryer, spacious front bedroom with a dormer window, modern bathroom with a bathtub, underfloor heating, shower, and sink, two bedrooms at the rear. Second floor: Beautiful bedroom with skylights, built-in cupboard housing the central heating boiler (Vaillant, 2021), built-in wardrobes, modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. GENERAL: + Living area 128m², volume 457m³ + For dimensions and layout, see floor plans + Well-insulated with floor, roof, and partial wall insulation, mostly double glazing + Green and quiet location + 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms + Schools and childcare nearby + Fully renovated in 2022 + Delivery date negotiable Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
457 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.