Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Tetterodestraat 92

2023XR Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 8.475

Galería de fotos

Tetterodestraat 92 Haarlem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waanzinnig familiehuis in hartje Kleverpark! Met een grote woonkamer, prachtige open keuken, heel veel licht, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Stijlvol gerenoveerd, hier kun je echt zo in! Op loopafstand van de kwaliteitswinkels van de Kleverparkweg, scholen, kinderopvang en het Schoterpark. Op een paar minuten fietsen van het NS-station en Haarlem centrum. Wat een heerlijk huis! Bij binnenkomst voel je meteen de warmte van een echte gezinswoning. In de brede hal is er ruimte voor een loopfietsje, kinderwagen of een grote bak met hockeysticks. Daarnaast is er een ingebouwde garderobe en schoenenkast. De woning is instapklaar en van alle moderne gemakken en luxe voorzien. Door de klassieke paneeldeuren en balustrade langs de trap straalt de hal het karakter uit van de bouwperiode. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met exclusieve krijtverf, dit zorgt voor een fraaie matte en sfeervolle uitstraling. Met een opbouw kan er maar liefst 45m2 extra leefruimte gecreëerd worden! De voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen, er zijn zelfs al al tekeningen en een vergunning. Verder is de balkconstructie verzwaard en zo gemaakt dat deze makkelijk te doorbreken is bij de trap. Ook zijn al de leidingen en elektriciteitsgroepen aangelegd voor een opbouw. De brede woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met prachtige hoge plafonds voorzien van LED inbouwspots. De prachtige open keuken is luxe uitgevoerd en heeft een L-vormig werkblad van meer dan 5m! Daarnaast is er nog een groot kookeiland met bargedeelte. De werkbladen zijn vervaardigd uit keramiek, dit is een extra hitte- en vlekbestendig materiaal. Iedere kookliefhebber, of je nou amateur- of chefkok bent, zal zich hier zeker thuis voelen. De uitbouw uit 2023 zorgt voor een heerlijke hoeveelheid aan natuurlijk licht door het lessenaarsdak. Verder heeft de uitbouw een ingebouwde wandkast die gedeeltelijk in de muur is weggewerkt. Op de verdieping is dezelfde luxe afwerking doorgezet. De moderne badkamer ligt aan de achterzijde, de strakke afwerking, het ligbad en de combinatie met het donkere glas van de inloopdouche geven het gevoel van een spa. Aan de master bedroom grenst een grote inloopkast. De fijne achtertuin, met een diepte van ca. 10 meter, ligt op het zuiden. Je geniet hier dus de hele dag van de zon. De locatie is super! Het Kleverpark heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels, zoals een warme bakker, een kaas- en delicatessenwinkel, kwaliteitsslager, viswinkel, wijnhuis, Thai en pizzeria. Ook zijn er twee supermarkten op loopafstand. Bij Cleeff geniet je van heerlijke koffie met taartjes. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Door de centrale ligging is NS-station Haarlem binnen zes minuten lopen te bereiken. Met een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum, waar je de Grote Markt, het Teylers Museum, de Grote Houtstraat en veel uitstekende restaurants kunt vinden. De uitvalswegen, de prachtige natuur van de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1906 * Energielabel A * Zonnige tuin op het zuiden * Zonwering aan de achterzijde op de begane grond * Zonwerend glas in het lessenaarsdak van de uitbouw * Parkeren middels vergunning, zone C Noord * Mogelijkheid om met opbouw 45m2 extra woonoppervlak te creëren. Alle constructieve en bouwkundige voorbereidingen zijn hiervoor al gedaan, tekeningen zijn beschikbaar * Zeer uitgebreide meterkast: 19 groepen * CV-ketel: Intergas hre 2023 * Glasvezel internet aanwezig * Alle vertrekken voorzien van netwerkbekabeling (CAT6A) * Gladde designradiatoren in alle vertrekken * Parkeren met parkeervergunning, meerdere vergunningen mogelijk (zone C) * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree in brede hal met vaste garderobekast, meterkast en een diepe trapkast. Toilet met fontein. Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde met hoge ramen. Eetgedeelte aan de achterzijde. Grote open keuken met kookeiland met (ontbijt) bar, BORA inductiekookplaat met 4 kookfasen en geïntegreerde afzuiging, heel veel kastruimte in de vorm van grote lades met binnenlades. Wandmeubel met groot werkblad en verder voorzien van een koelkast, vriezer, een combi oven, stoomoven, XL zwarte spoelbak met Quooker met flexkraan, pannencarrousel en deur naar de tuin. Zonnige tuin op het zuiden met betegeld terras, gras, buitenkraan en buitenverlichting. Eerste verdieping Overloop. Toilet met fontein. Berging met wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte. Kast in het trappenhuis met cv-opstelling. Slaapkamer aan de voorzijde met groot raam en vaste kast. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde. Master bedroom aan de achterkant met inloopkast. Badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
451 m³
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.