Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Tetterodestraat 92

2023XR Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 8.475

Galerie de photos

Tetterodestraat 92 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waanzinnig familiehuis in hartje Kleverpark! Met een grote woonkamer, prachtige open keuken, heel veel licht, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Stijlvol gerenoveerd, hier kun je echt zo in! Op loopafstand van de kwaliteitswinkels van de Kleverparkweg, scholen, kinderopvang en het Schoterpark. Op een paar minuten fietsen van het NS-station en Haarlem centrum. Wat een heerlijk huis! Bij binnenkomst voel je meteen de warmte van een echte gezinswoning. In de brede hal is er ruimte voor een loopfietsje, kinderwagen of een grote bak met hockeysticks. Daarnaast is er een ingebouwde garderobe en schoenenkast. De woning is instapklaar en van alle moderne gemakken en luxe voorzien. Door de klassieke paneeldeuren en balustrade langs de trap straalt de hal het karakter uit van de bouwperiode. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met exclusieve krijtverf, dit zorgt voor een fraaie matte en sfeervolle uitstraling. Met een opbouw kan er maar liefst 45m2 extra leefruimte gecreëerd worden! De voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen, er zijn zelfs al al tekeningen en een vergunning. Verder is de balkconstructie verzwaard en zo gemaakt dat deze makkelijk te doorbreken is bij de trap. Ook zijn al de leidingen en elektriciteitsgroepen aangelegd voor een opbouw. De brede woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met prachtige hoge plafonds voorzien van LED inbouwspots. De prachtige open keuken is luxe uitgevoerd en heeft een L-vormig werkblad van meer dan 5m! Daarnaast is er nog een groot kookeiland met bargedeelte. De werkbladen zijn vervaardigd uit keramiek, dit is een extra hitte- en vlekbestendig materiaal. Iedere kookliefhebber, of je nou amateur- of chefkok bent, zal zich hier zeker thuis voelen. De uitbouw uit 2023 zorgt voor een heerlijke hoeveelheid aan natuurlijk licht door het lessenaarsdak. Verder heeft de uitbouw een ingebouwde wandkast die gedeeltelijk in de muur is weggewerkt. Op de verdieping is dezelfde luxe afwerking doorgezet. De moderne badkamer ligt aan de achterzijde, de strakke afwerking, het ligbad en de combinatie met het donkere glas van de inloopdouche geven het gevoel van een spa. Aan de master bedroom grenst een grote inloopkast. De fijne achtertuin, met een diepte van ca. 10 meter, ligt op het zuiden. Je geniet hier dus de hele dag van de zon. De locatie is super! Het Kleverpark heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels, zoals een warme bakker, een kaas- en delicatessenwinkel, kwaliteitsslager, viswinkel, wijnhuis, Thai en pizzeria. Ook zijn er twee supermarkten op loopafstand. Bij Cleeff geniet je van heerlijke koffie met taartjes. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Door de centrale ligging is NS-station Haarlem binnen zes minuten lopen te bereiken. Met een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum, waar je de Grote Markt, het Teylers Museum, de Grote Houtstraat en veel uitstekende restaurants kunt vinden. De uitvalswegen, de prachtige natuur van de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1906 * Energielabel A * Zonnige tuin op het zuiden * Zonwering aan de achterzijde op de begane grond * Zonwerend glas in het lessenaarsdak van de uitbouw * Parkeren middels vergunning, zone C Noord * Mogelijkheid om met opbouw 45m2 extra woonoppervlak te creëren. Alle constructieve en bouwkundige voorbereidingen zijn hiervoor al gedaan, tekeningen zijn beschikbaar * Zeer uitgebreide meterkast: 19 groepen * CV-ketel: Intergas hre 2023 * Glasvezel internet aanwezig * Alle vertrekken voorzien van netwerkbekabeling (CAT6A) * Gladde designradiatoren in alle vertrekken * Parkeren met parkeervergunning, meerdere vergunningen mogelijk (zone C) * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree in brede hal met vaste garderobekast, meterkast en een diepe trapkast. Toilet met fontein. Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde met hoge ramen. Eetgedeelte aan de achterzijde. Grote open keuken met kookeiland met (ontbijt) bar, BORA inductiekookplaat met 4 kookfasen en geïntegreerde afzuiging, heel veel kastruimte in de vorm van grote lades met binnenlades. Wandmeubel met groot werkblad en verder voorzien van een koelkast, vriezer, een combi oven, stoomoven, XL zwarte spoelbak met Quooker met flexkraan, pannencarrousel en deur naar de tuin. Zonnige tuin op het zuiden met betegeld terras, gras, buitenkraan en buitenverlichting. Eerste verdieping Overloop. Toilet met fontein. Berging met wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte. Kast in het trappenhuis met cv-opstelling. Slaapkamer aan de voorzijde met groot raam en vaste kast. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde. Master bedroom aan de achterkant met inloopkast. Badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
451 m³
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.