Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Tetterodestraat 92

2023XR Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 8.475

Photo Gallery

Tetterodestraat 92 Haarlem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Waanzinnig familiehuis in hartje Kleverpark! Met een grote woonkamer, prachtige open keuken, heel veel licht, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Stijlvol gerenoveerd, hier kun je echt zo in! Op loopafstand van de kwaliteitswinkels van de Kleverparkweg, scholen, kinderopvang en het Schoterpark. Op een paar minuten fietsen van het NS-station en Haarlem centrum. Wat een heerlijk huis! Bij binnenkomst voel je meteen de warmte van een echte gezinswoning. In de brede hal is er ruimte voor een loopfietsje, kinderwagen of een grote bak met hockeysticks. Daarnaast is er een ingebouwde garderobe en schoenenkast. De woning is instapklaar en van alle moderne gemakken en luxe voorzien. Door de klassieke paneeldeuren en balustrade langs de trap straalt de hal het karakter uit van de bouwperiode. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met exclusieve krijtverf, dit zorgt voor een fraaie matte en sfeervolle uitstraling. Met een opbouw kan er maar liefst 45m2 extra leefruimte gecreëerd worden! De voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen, er zijn zelfs al al tekeningen en een vergunning. Verder is de balkconstructie verzwaard en zo gemaakt dat deze makkelijk te doorbreken is bij de trap. Ook zijn al de leidingen en elektriciteitsgroepen aangelegd voor een opbouw. De brede woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met prachtige hoge plafonds voorzien van LED inbouwspots. De prachtige open keuken is luxe uitgevoerd en heeft een L-vormig werkblad van meer dan 5m! Daarnaast is er nog een groot kookeiland met bargedeelte. De werkbladen zijn vervaardigd uit keramiek, dit is een extra hitte- en vlekbestendig materiaal. Iedere kookliefhebber, of je nou amateur- of chefkok bent, zal zich hier zeker thuis voelen. De uitbouw uit 2023 zorgt voor een heerlijke hoeveelheid aan natuurlijk licht door het lessenaarsdak. Verder heeft de uitbouw een ingebouwde wandkast die gedeeltelijk in de muur is weggewerkt. Op de verdieping is dezelfde luxe afwerking doorgezet. De moderne badkamer ligt aan de achterzijde, de strakke afwerking, het ligbad en de combinatie met het donkere glas van de inloopdouche geven het gevoel van een spa. Aan de master bedroom grenst een grote inloopkast. De fijne achtertuin, met een diepte van ca. 10 meter, ligt op het zuiden. Je geniet hier dus de hele dag van de zon. De locatie is super! Het Kleverpark heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels, zoals een warme bakker, een kaas- en delicatessenwinkel, kwaliteitsslager, viswinkel, wijnhuis, Thai en pizzeria. Ook zijn er twee supermarkten op loopafstand. Bij Cleeff geniet je van heerlijke koffie met taartjes. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Door de centrale ligging is NS-station Haarlem binnen zes minuten lopen te bereiken. Met een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum, waar je de Grote Markt, het Teylers Museum, de Grote Houtstraat en veel uitstekende restaurants kunt vinden. De uitvalswegen, de prachtige natuur van de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1906 * Energielabel A * Zonnige tuin op het zuiden * Zonwering aan de achterzijde op de begane grond * Zonwerend glas in het lessenaarsdak van de uitbouw * Parkeren middels vergunning, zone C Noord * Mogelijkheid om met opbouw 45m2 extra woonoppervlak te creëren. Alle constructieve en bouwkundige voorbereidingen zijn hiervoor al gedaan, tekeningen zijn beschikbaar * Zeer uitgebreide meterkast: 19 groepen * CV-ketel: Intergas hre 2023 * Glasvezel internet aanwezig * Alle vertrekken voorzien van netwerkbekabeling (CAT6A) * Gladde designradiatoren in alle vertrekken * Parkeren met parkeervergunning, meerdere vergunningen mogelijk (zone C) * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree in brede hal met vaste garderobekast, meterkast en een diepe trapkast. Toilet met fontein. Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde met hoge ramen. Eetgedeelte aan de achterzijde. Grote open keuken met kookeiland met (ontbijt) bar, BORA inductiekookplaat met 4 kookfasen en geïntegreerde afzuiging, heel veel kastruimte in de vorm van grote lades met binnenlades. Wandmeubel met groot werkblad en verder voorzien van een koelkast, vriezer, een combi oven, stoomoven, XL zwarte spoelbak met Quooker met flexkraan, pannencarrousel en deur naar de tuin. Zonnige tuin op het zuiden met betegeld terras, gras, buitenkraan en buitenverlichting. Eerste verdieping Overloop. Toilet met fontein. Berging met wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte. Kast in het trappenhuis met cv-opstelling. Slaapkamer aan de voorzijde met groot raam en vaste kast. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde. Master bedroom aan de achterkant met inloopkast. Badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
132 m²
Content
451 m³
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.