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Boterplein 22

2013RW Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.967

Fotoalbum

Boterplein 22 Haarlem
Bild 1
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Beschreibung

Benedenwoning bij het centrum van Haarlem met heerlijke achtertuin op het zuiden! Deze nette benedenwoning ligt aan de rand van de gezellige Leidsebuurt! En op loopafstand ligt het historisch centrum van Haarlem! Daarbij heeft het begane grond appartement een fantastische, zonnige achtertuin op het zuiden. Door de ruime binnentuin aan de achterzijde heeft het appartement een onverwacht rustige ligging. De woning is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer en is volledig geschilderd. Wilt is uw fiets of motor kwijt? Die plaatst u gemakkelijk in de externe berging die ligt aan de afgesloten binnentuin. INDELING Begane grond:entree, hal met meterkast, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, woonkamer met open keuken en toegang via openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, eigen externe berging. OMGEVING De benedenwoning heeft een ideale ligging aan de centrum-kant van de Leidsebuurt. Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Haarlem met al haar restaurants, musea, theaters en een zeer breed winkelaanbod. Aan de zuidkant van de Leidsebuurt zijn er meerdere gemakswinkels zoals de Albert Heijn, Etos, bakker Van Maanen en de Action. Hier vindt u ook sportschool SportCity. KENMERKEN en HIGHLIGHTS -G- Woonoppervlakte van ca. 61m2; -G- Achtertuin op het zuiden van ca. 32m2; -G- Externe berging van ca. 6m2; -G- Gebouwd in 1983; -G- Nieuwe laminaatvloer en binnenzijde recent geschilderd; -G- Energielabel , geldig t/m ; -G- Uitstekende ligging bij het centrum van Haarlem; -G- Parkeren middels vergunning of betaald: >Parkeerzone C West (informatie gemeente Haarlem) -1e vergunning: € 126,36 per jaar -2e vergunning: € 471,- per jaar -Bezoekers kunnen parkeren tegen een gereduceerd tarief na aanmelden via app. Het maximale parkeertegoed bedraagt €135,50 per jaar. De kosten per uur zijn tussen €0,13 en €0,26 per uur, afhankelijk van de dag en het tijdstip. -G- Fundering op betonnen palen; -G- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -G- Aanvaarding in overleg. *English* Ground-Floor Apartment Near Haarlem City Centre with a Lovely South-Facing Garden! This well-maintained ground-floor apartment is located on the edge of the charming Leidsebuurt neighborhood—just a short walk from Haarlem’s historic city centre! One of its best features is the fantastic, sunny south-facing garden. Thanks to the spacious inner courtyard at the rear, the apartment enjoys a surprisingly peaceful setting. The property has recently been fitted with new laminate flooring and has been fully repainted. Need a place to store your bicycle or motorbike? There's a convenient external storage unit located in the secure inner courtyard. LAYOUT Ground floor: entrance, hallway with meter cupboard, bedroom at the front, bathroom with shower, washbasin and toilet, living room with open kitchen and French doors leading to the sunny south-facing garden with rear access, and a private external storage unit. AREA The apartment is ideally situated on the city-centre side of Leidsebuurt. Within minutes, you can be in the heart of Haarlem, surrounded by restaurants, museums, theatres, and an extensive range of shops. On the south side of Leidsebuurt, you’ll find several convenient stores such as Albert Heijn, Etos, bakery Van Maanen, and Action. The SportCity gym is also nearby. FEATURES AND HIGHLIGHTS -G- Living area approx. 61 m²; -G- South-facing garden approx. 32 m²; -G- External storage approx. 6 m²; -G- Built in 1983; -G- New laminate flooring and recently painted interior; -G- Energy label B, valid until 16-05-2035; -G- Excellent location near Haarlem city centre; -G- Parking via permit or paid parking: >Zone C West (City of Haarlem info): -1st permit: €126.36 per year -2nd permit: €471 per year -Visitors can park at a reduced rate after registering via an app. Max annual visitor credit: €135.50. Hourly rate between €0.13 and €0.26, depending on day and time; -G- Concrete pole foundation; -G- Non-occupancy clause applies; -G- Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
223 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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