Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Burgemeester Sandbergstraat 24

2013BS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Huizenstede Makelaars

€ 999.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.830

2 % Übertragungssteuer (€ 19.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.020.830

Kaufpreis /m²: € 6.487

Fotoalbum

Burgemeester Sandbergstraat 24 Haarlem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English text below) Fantastisch lichte en ruim opgezette jaren ’30 hoekwoning op een toplocatie! Deze heerlijke sfeervolle twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 154 m2 woonoppervlakte heeft alles om er jouw toekomstige droomhuis van te maken: Licht, ruimte, originele jaren 30 details, een heerlijk zonnige tuin op het zuiden én bovendien gelegen op een fantastische plek! Sinds 2023 heeft de woning een upgrade gekregen en zijn de badkamer en toilet vernieuwd en is er een tweede badkamer en separaat toilet op de tweede verdieping gerealiseerd. Daarnaast ligt er op elke verdieping een mooie houten vloer en zijn alle wanden en plafonds strak gestuct. Bij binnenkomst door de karakteristieke boogdeur voel je meteen de breedte van de woning hetgeen nog duidelijker wordt in de royale woonkamer met erker en een open haard. De open keuken heeft een kookeiland met 5-pits gasfornuis en een bar en langs de wand twee ovens, een koelkast, de spoelbak en de vaatwasser. Via de openslaande deuren bereik je de beschutte achtertuin op het zuiden, waar je praktisch de hele dag kunt genieten van de zon. Bovendien is er een praktische achterom en schuur, wat extra gemak biedt voor om de fietsen achter te zetten of tuinspullen op te bergen. Boven vind je aan de ruime overloop drie comfortabele slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon heeft en een inbouwkast. De moderne badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is daarnaast een apart toilet, wat altijd prettig is. Op de tweede verdieping tref je een royale slaapkamer met apart zit-/studeergedeelte, een eigen badkamer en suite en een apart toilet – een fijne plek om jezelf even helemaal terug te trekken. Extra bergruimte nodig? De vliering en de houten berging in de tuin bieden volop mogelijkheden om alles netjes op te bergen. De pluspunten op een rij: • Karakteristieke elementen als een erker, glas in lood en paneeldeuren • Brede woonkamer (3.87m!) met open haard, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur • Momenteel 4 zeer ruim bemeten slaapkamers (en ruimte voor meer!) • Fantastische riante slaapkamer met badkamer en-suite op de tweede verdieping • Twee nieuwe badkamers (2023) met inloopdouche, wastafel en elektrische vloerverwarming • Een separaat toilet op elke verdieping • Fraaie zonnige achtertuin op het zuid met vrijstaande houten schuur met elektra en achterom • Vliering voor veel extra bergruimte • Zeer kindvriendelijke buurt met alle gewenste faciliteiten op loopafstand • Perfect gelegen ten opzichte van het centrum, het station en de natuur, maar ook de straat zelf is fantastisch met lieve en sociale buren Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Ligging: Het Garenkokerskwartier is een ontzettend kindvriendelijke buurt aan de rand van hartje centrum. Het is een rustige buurt met een basisschool en een speeltuintje om de hoek. Steek je echter de brug over, dan sta je midden in het vernieuwde Raaksgebied met een supermarkt (AH), winkels, restaurants, de Jopenkerk en de bioscoop met z’n vele zalen. Daar begint ook gelijk het centrum van Haarlem, met een keur aan prachtige winkels, uitstekende restaurants, barretjes en pleinen met terrassen. Lopend, of met de fiets bereik je al binnen enkele minuten het NS-station en met een beetje doortrappen (25 minuutjes) ben je al in de duinen of sta je met je voeten op het strand. Liever met de auto? Parkeren kun je voor de deur (vergunningstelsel) en binnen enkele minuten autorijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen Randweg en A9. Diverse busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Kortom, een heerlijke buurt om rustig te wonen en toch direct aan de rand van de fraaie oude binnenstad. Goed om te weten: - Gebouwd omstreeks 1933 op 107 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: 154 m2 conform NEN- meetrapport - Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel uit 2021 - Elektrische vloerverwarming in beide badkamers - Airco met koel- en verwarmingsfunctie in elke kamer - Energielabel C: voorzien van dubbel glas, bodemisolatie en dakisolatie - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Parkeren middels parkeervergunning (2 vergunningen mogelijk) - Oplevering in overleg Kortom de ideale (gezins-)woning voor wie een huis met sfeer, ruimte en een centrale ligging zoekt! ~ English ~ Wonderfully bright and spacious 1930s corner house in a prime location! This delightful and characterful semi-detached house, offering no less than 154 m² of living space, has everything you need to turn it into your future dream home: light, space, original 1930s features, a wonderfully sunny south-facing garden, and, to top it all, it’s located in a fantastic spot! Since 2023, the property has been upgraded, with a newly fitted bathroom and toilet, as well as the addition of a second bathroom and separate toilet on the top floor. Beautiful wooden flooring has been laid throughout, and all walls and ceilings have been smoothly plastered. Upon entering through the distinctive arched doorway, you immediately notice the width of the house – something that becomes even more apparent in the spacious living room, where an open fireplace adds an extra touch of warmth and atmosphere. The open-plan kitchen features a central island with five-burner gas hob and breakfast bar, and along the wall are two ovens, a fridge, the sink and a dishwasher. Through the French doors, you access the sheltered, south-facing back garden, where you can enjoy the sun almost all day long. There’s also a convenient rear entrance and a shed, offering extra space to store bikes or garden tools. Upstairs, the generous landing leads to three comfortable bedrooms, one of which, at the rear, has French doors opening onto the balcony. The modern bathroom has recently been refurbished and features a walk-in shower, vanity unit, underfloor heating and a connection for the washing machine and tumble dryer. There's also a separate toilet, which is always a welcome bonus. On the second floor, you’ll find a spacious bedroom with a separate seating/study area, en-suite bathroom and separate toilet – an ideal space to retreat and unwind. Need extra storage? The loft and the wooden garden shed provide ample room to keep everything neatly tucked away. Highlights at a glance: • Characteristic features such as a bay window, stained glass and panelled doors • Wide living room (3.87m!) with open fireplace, oak flooring and French doors to the garden • Open-plan kitchen with island and various built-in appliances • Currently 4 generously sized bedrooms (with potential for more!) • Stunning top-floor bedroom with en-suite bathroom • Two new bathrooms (2023) with walk-in shower, vanity unit and electric underfloor heating • A separate toilet on each floor • Attractive, sunny south-facing garden with detached wooden shed with electricity and rear access • Loft offering ample extra storage space • Child-friendly neighbourhood with all desired amenities within walking distance • Perfectly located for the city centre, the station, nature – and in a street with lovely, sociable neighbours Layout, dimensions and virtual 3D tour! Experience this home virtually, in 3D. Walk through the property, take a step back or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floorplans offer a complete view of the layout, dimensions and design. Location: The Garenkokerskwartier is an extremely child-friendly neighbourhood on the edge of the city centre. It’s a quiet area with a primary school and a playground just around the corner. However, if you cross the bridge, you’ll find yourself right in the heart of the city in the newly redeveloped Raaks area, with a supermarket (Albert Heijn), shops, restaurants, the Jopenkerk brewery and a multi-screen cinema. Just beyond that is the very heart of Haarlem, with its array of charming boutiques, top-quality restaurants, bars and lively squares with terraces. On foot or by bike, you can reach the railway station within minutes – and with a bit of pedalling (about 25 minutes), you'll be in the dunes or with your feet in the sand. Prefer the car? Parking is available in front of the house (permit system), and the main roads such as the Randweg and A9 are only minutes away. Several bus routes and stops are almost literally around the corner. All in all, a fantastic neighbourhood offering a peaceful place to live right next to Haarlem’s historic city centre. Good to know: - Built circa 1933 on 107 m² of freehold land - Living space: 154 m² according to NEN measurement report - Heating and hot water via Intergas boiler (2021) - Electric underfloor heating in both bathrooms - Air conditioning in every room, with cooling and heating functions - Energy label C: fitted with double glazing, floor insulation and roof insulation - Structural survey carried out; report available for inspection - Parking via resident permit system (up to 2 permits possible) - Handover by mutual agreement In short, the ideal (family) home for anyone seeking a property with character, space and a central location!

Hypothek berekenen

€ 999.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.830

2 % Übertragungssteuer (€ 19.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.020.830

3,04%

Jährlich

%

€ 49.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 999.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.