Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Burgemeester Sandbergstraat 24

2013BS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huizenstede Makelaars

€ 999.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.830

2% overdrachtsbelasting (€ 19.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.020.830

Koopprijs /m²: € 6.487

Fotogalerij

Burgemeester Sandbergstraat 24 Haarlem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English text below) Fantastisch lichte en ruim opgezette jaren ’30 hoekwoning op een toplocatie! Deze heerlijke sfeervolle twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 154 m2 woonoppervlakte heeft alles om er jouw toekomstige droomhuis van te maken: Licht, ruimte, originele jaren 30 details, een heerlijk zonnige tuin op het zuiden én bovendien gelegen op een fantastische plek! Sinds 2023 heeft de woning een upgrade gekregen en zijn de badkamer en toilet vernieuwd en is er een tweede badkamer en separaat toilet op de tweede verdieping gerealiseerd. Daarnaast ligt er op elke verdieping een mooie houten vloer en zijn alle wanden en plafonds strak gestuct. Bij binnenkomst door de karakteristieke boogdeur voel je meteen de breedte van de woning hetgeen nog duidelijker wordt in de royale woonkamer met erker en een open haard. De open keuken heeft een kookeiland met 5-pits gasfornuis en een bar en langs de wand twee ovens, een koelkast, de spoelbak en de vaatwasser. Via de openslaande deuren bereik je de beschutte achtertuin op het zuiden, waar je praktisch de hele dag kunt genieten van de zon. Bovendien is er een praktische achterom en schuur, wat extra gemak biedt voor om de fietsen achter te zetten of tuinspullen op te bergen. Boven vind je aan de ruime overloop drie comfortabele slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon heeft en een inbouwkast. De moderne badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is daarnaast een apart toilet, wat altijd prettig is. Op de tweede verdieping tref je een royale slaapkamer met apart zit-/studeergedeelte, een eigen badkamer en suite en een apart toilet – een fijne plek om jezelf even helemaal terug te trekken. Extra bergruimte nodig? De vliering en de houten berging in de tuin bieden volop mogelijkheden om alles netjes op te bergen. De pluspunten op een rij: • Karakteristieke elementen als een erker, glas in lood en paneeldeuren • Brede woonkamer (3.87m!) met open haard, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur • Momenteel 4 zeer ruim bemeten slaapkamers (en ruimte voor meer!) • Fantastische riante slaapkamer met badkamer en-suite op de tweede verdieping • Twee nieuwe badkamers (2023) met inloopdouche, wastafel en elektrische vloerverwarming • Een separaat toilet op elke verdieping • Fraaie zonnige achtertuin op het zuid met vrijstaande houten schuur met elektra en achterom • Vliering voor veel extra bergruimte • Zeer kindvriendelijke buurt met alle gewenste faciliteiten op loopafstand • Perfect gelegen ten opzichte van het centrum, het station en de natuur, maar ook de straat zelf is fantastisch met lieve en sociale buren Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Ligging: Het Garenkokerskwartier is een ontzettend kindvriendelijke buurt aan de rand van hartje centrum. Het is een rustige buurt met een basisschool en een speeltuintje om de hoek. Steek je echter de brug over, dan sta je midden in het vernieuwde Raaksgebied met een supermarkt (AH), winkels, restaurants, de Jopenkerk en de bioscoop met z’n vele zalen. Daar begint ook gelijk het centrum van Haarlem, met een keur aan prachtige winkels, uitstekende restaurants, barretjes en pleinen met terrassen. Lopend, of met de fiets bereik je al binnen enkele minuten het NS-station en met een beetje doortrappen (25 minuutjes) ben je al in de duinen of sta je met je voeten op het strand. Liever met de auto? Parkeren kun je voor de deur (vergunningstelsel) en binnen enkele minuten autorijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen Randweg en A9. Diverse busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Kortom, een heerlijke buurt om rustig te wonen en toch direct aan de rand van de fraaie oude binnenstad. Goed om te weten: - Gebouwd omstreeks 1933 op 107 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: 154 m2 conform NEN- meetrapport - Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel uit 2021 - Elektrische vloerverwarming in beide badkamers - Airco met koel- en verwarmingsfunctie in elke kamer - Energielabel C: voorzien van dubbel glas, bodemisolatie en dakisolatie - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Parkeren middels parkeervergunning (2 vergunningen mogelijk) - Oplevering in overleg Kortom de ideale (gezins-)woning voor wie een huis met sfeer, ruimte en een centrale ligging zoekt! ~ English ~ Wonderfully bright and spacious 1930s corner house in a prime location! This delightful and characterful semi-detached house, offering no less than 154 m² of living space, has everything you need to turn it into your future dream home: light, space, original 1930s features, a wonderfully sunny south-facing garden, and, to top it all, it’s located in a fantastic spot! Since 2023, the property has been upgraded, with a newly fitted bathroom and toilet, as well as the addition of a second bathroom and separate toilet on the top floor. Beautiful wooden flooring has been laid throughout, and all walls and ceilings have been smoothly plastered. Upon entering through the distinctive arched doorway, you immediately notice the width of the house – something that becomes even more apparent in the spacious living room, where an open fireplace adds an extra touch of warmth and atmosphere. The open-plan kitchen features a central island with five-burner gas hob and breakfast bar, and along the wall are two ovens, a fridge, the sink and a dishwasher. Through the French doors, you access the sheltered, south-facing back garden, where you can enjoy the sun almost all day long. There’s also a convenient rear entrance and a shed, offering extra space to store bikes or garden tools. Upstairs, the generous landing leads to three comfortable bedrooms, one of which, at the rear, has French doors opening onto the balcony. The modern bathroom has recently been refurbished and features a walk-in shower, vanity unit, underfloor heating and a connection for the washing machine and tumble dryer. There's also a separate toilet, which is always a welcome bonus. On the second floor, you’ll find a spacious bedroom with a separate seating/study area, en-suite bathroom and separate toilet – an ideal space to retreat and unwind. Need extra storage? The loft and the wooden garden shed provide ample room to keep everything neatly tucked away. Highlights at a glance: • Characteristic features such as a bay window, stained glass and panelled doors • Wide living room (3.87m!) with open fireplace, oak flooring and French doors to the garden • Open-plan kitchen with island and various built-in appliances • Currently 4 generously sized bedrooms (with potential for more!) • Stunning top-floor bedroom with en-suite bathroom • Two new bathrooms (2023) with walk-in shower, vanity unit and electric underfloor heating • A separate toilet on each floor • Attractive, sunny south-facing garden with detached wooden shed with electricity and rear access • Loft offering ample extra storage space • Child-friendly neighbourhood with all desired amenities within walking distance • Perfectly located for the city centre, the station, nature – and in a street with lovely, sociable neighbours Layout, dimensions and virtual 3D tour! Experience this home virtually, in 3D. Walk through the property, take a step back or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floorplans offer a complete view of the layout, dimensions and design. Location: The Garenkokerskwartier is an extremely child-friendly neighbourhood on the edge of the city centre. It’s a quiet area with a primary school and a playground just around the corner. However, if you cross the bridge, you’ll find yourself right in the heart of the city in the newly redeveloped Raaks area, with a supermarket (Albert Heijn), shops, restaurants, the Jopenkerk brewery and a multi-screen cinema. Just beyond that is the very heart of Haarlem, with its array of charming boutiques, top-quality restaurants, bars and lively squares with terraces. On foot or by bike, you can reach the railway station within minutes – and with a bit of pedalling (about 25 minutes), you'll be in the dunes or with your feet in the sand. Prefer the car? Parking is available in front of the house (permit system), and the main roads such as the Randweg and A9 are only minutes away. Several bus routes and stops are almost literally around the corner. All in all, a fantastic neighbourhood offering a peaceful place to live right next to Haarlem’s historic city centre. Good to know: - Built circa 1933 on 107 m² of freehold land - Living space: 154 m² according to NEN measurement report - Heating and hot water via Intergas boiler (2021) - Electric underfloor heating in both bathrooms - Air conditioning in every room, with cooling and heating functions - Energy label C: fitted with double glazing, floor insulation and roof insulation - Structural survey carried out; report available for inspection - Parking via resident permit system (up to 2 permits possible) - Handover by mutual agreement In short, the ideal (family) home for anyone seeking a property with character, space and a central location!

Hypotheek berekenen

€ 999.000

Kosten koper (geschat): € 21.830

2% overdrachtsbelasting (€ 19.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.020.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 999.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.