Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Burgwal 103
2011BC Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 7.446
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* wonen aan een van de mooie grachten van Haarlem. Achter de mooi gestuukte en brede gevel ligt dit goed onderhouden grachtenpand met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een riante tuin op het zuidoosten. Kom kijken en laat je verrassen door deze prachtig gelegen woning aan de rand van het centrum. Locatie Terwijl de woning binnen een oase van rust biedt, ligt het bruisende stadsleven op een steenworp afstand. U kijkt uit op open vaarwater met boten en werkelijk alle hotspots bevinden zich om de hoek. Winkels, ateliers, horeca en musea zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. Goed om te weten: * Woonoppervlakte: 94 m² * Inhoud: 350 m³ * Perceeloppervlakte: 102 m² * Brede woonkamer * Riante, zonnige tuin op het zuidoosten * Prachtig zicht over de gracht * Geheel en goed geïsoleerd * Energielabel C * Elektra: 10 groepen + 2 aardlekschakelaars * Gefundeerd op staal (dus geen houten palen) * Parkeervergunningen direct te verkrijgen * Op loopafstand van het centrum * Grachtenpand aan de rand van het centrum * Zo te betrekken * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: entree, ruime lichte hal, meterkast, toilet met fonteintje en mechanische ontluchting, aparte was-/bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Royale, brede woonkamer met hardhouten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin. Verder een diepe bergkast en een moderne open keuken in hoekopstelling met bar. 1e Verdieping: ruime overloop met aparte inloopkast, één slaapkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met vaste kast. Badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en dakraam. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living on one of the beautiful canals of Haarlem. Behind the beautifully plastered and wide facade lies this well-maintained canal house with three spacious bedrooms, a modern bathroom and a spacious garden facing southeast. Come take a look and be surprised by this beautifully located home on the edge of the center. Location While the house offers an oasis of tranquility inside, the bustling city life is just steps away. You overlook open waterways with boats and really all the hot spots are around the corner. Stores, studios, restaurants and museums such as the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie are within walking distance. The house is conveniently located to the highways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The forests, dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are accessible by bicycle. Good to know: * Living space: 94 m² * Contents: 350 m³ * Land area: 102 m² * Wide living room * Spacious, sunny garden on the southeast * Beautiful view over the canal * Fully and well insulated * Energy label C * Electricity: 10 groups + 2 earth leakage switches * Founded on steel (no wooden piles) * Parking permits directly available * Within walking distance of downtown * Canal house on the edge of the center * So to involve * Delivery in consultation Layout: First floor: entrance, spacious bright hall, meter cupboard, toilet with sink and mechanical ventilation, separate laundry/storage room with washer and dryer connections. Spacious, wide living room with hardwood floorboards and French doors to the garden. Furthermore, a deep storage closet and a modern open kitchen in corner unit with bar. 1st Floor: spacious landing with separate walk-in closet, one bedroom at the rear, two bedrooms at the front, one with closet. Bathroom with bath, walk-in shower, second toilet, sink and skylight. The brochure can be downloaded from our own website.
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Inhalt
- 350 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1915
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2025
- Verkaufsdatum
- 08-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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2011GW Haarlem
€ 345.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
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€ 2.650 p/m
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€ 2.550 p/m
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Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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€ 2.000 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
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- Verfügbar
Robert Kochlaan 326 C
2035BK Haarlem
€ 448.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
