Direkt zum Inhalt
Logo von Hamer & Ran Garantiemakelaars

Kamperstraat 16

2012XC Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 5.246

Fotoalbum

Kamperstraat 16 Haarlem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kamperstraat 16, Haarlem – Ruime tussenwoning met volop potentie nabij het centrum =English text below= Aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een heerlijke achtertuin op het westen en een multifunctioneel tuinhuis. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken: enige modernisatie is gewenst, maar de basis en indeling maken dit een object met veel potentie. De woning is thans in 3 woonheden opgedeeld maar eenvoudig weer als 1 woonhuis te gebruiken. Ligging De woning ligt in een woonwijk met een grote variatie aan bebouwing, op nog geen 200 meter lopen van het centrum met een groot aanbod van winkels, terrasjes en restaurants. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Schiphol eenvoudig te bereiken alsmede de duinen en het strand welke zich op fietsafstand bevinden. Begane grond Entree, woon- en eetkamer met toegang tot de dichte keuken met toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen (ca. 8,5 meter diep). , badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop, woonkamer en keuken aan de voorzijde (eenvoudig om te bouwen tot slaap- of werkkamer), badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop, woonkamer met keuken aan de voorzijde, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde. Tuinhuis De berging is eigenlijk een tuinhuis met een heuse verdieping. Er is een eenvoudige keuken en badkamer aanwezig en heeft een eigen ingang vanaf de buitenzijde. Eea verkeert in matige staat van onderhoud. Goed om te weten: • Gelegen nabij het centrum van Haarlem • Achtertuin op het westen • Op staal gefundeerd, fase 0-meting rapport aanwezig • Multifunctioneel tuinhuis met woonvoorzieningen • Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt veel mogelijkheden • Oplevering in overleg, kan snel Ben je op zoek naar een ruime woning op een centrale locatie die je geheel naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Kamperstraat 16 absoluut een bezichtiging waard! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kamperstraat 16, Haarlem – Spacious Terraced House with Great Potential Near the City Center On the edge of Haarlem’s vibrant city center, you’ll find this surprisingly spacious terraced house featuring a lovely west-facing backyard and a multifunctional garden house. The property offers plenty of opportunities for buyers willing to roll up their sleeves: some modernization is required, but the layout and fundamentals make this a home full of potential. The house is currently divided into three separate living units but can easily be converted back into a single-family home. Location The property is situated in a residential neighborhood with a diverse range of buildings, less than 200 meters walking distance from the city center, which offers a wide variety of shops, cafés, and restaurants. Public transport and major roads to cities such as Amsterdam and Schiphol are easily accessible. The dunes and the beach are also within cycling distance. Ground Floor Entrance, living and dining room with access to the closed kitchen, which leads to the sunny west-facing backyard (approx. 8.5 meters deep). Bathroom equipped with a shower, toilet, and washbasin cabinet. First Floor Landing, living room and kitchen at the front (easily convertible into a bedroom or office), bathroom with toilet, shower, and washbasin cabinet. Bedroom at the rear. Second Floor Landing, living room with kitchen at the front, bathroom with toilet, shower, and washbasin. Bedroom at the rear. Garden House The storage space is ????? a garden house with a full upper floor. It includes a simple kitchen and bathroom and has its own entrance from outside. The condition is basic and in need of maintenance. Good to Know: Located near Haarlem city center West-facing backyard Built on solid ground (“op staal”), phase 0 foundation report available Multifunctional garden house with living facilities Close to shops, public transport, and main roads Property requires modernization but offers great potential Transfer in consultation, can be quick Are you looking for a spacious home in a central location that you can fully customize to your own taste? Then Kamperstraat 16 is definitely worth a viewing!

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,26%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
53 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.