Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Verspronckweg 81 ZW
2023BC Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 6.356
Fotoalbum
Beschreibung
Karaktervol wonen met ruimte, sfeer en een heerlijke tuin! Wonen in een karakteristieke woning waar sfeer, ruimte en authentieke details samenkomen. Deze bijzondere woning beschikt over originele elementen zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen, paneeldeuren, schouwen en houten vloeren. Tegelijkertijd biedt de woning een praktische indeling met een fijne leefruimte, een moderne badkamer en een heerlijke tuin. De woonkamer en suite vormt het hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de verbinding tussen voor- en achterkamer voelt de ruimte licht en ruim aan. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren een mooi uitzicht op de groene tuin. Hier geniet je van veel groen, privacy en voldoende ruimte om buiten te zitten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een fornuis met oven. Via de keuken heb je toegang tot de beschutte patio. Deze buitenruimte zorgt voor extra lichtinval. Hier bevindt zich tevens een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine. Beneden bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De zichtbare houten balken geven deze ruimte een eigen uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de verdieping ligt de sfeervolle opkamer, die geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en een fijne aanvulling vormt op de woning. Pluspunten: • Veel sfeervolle details zoals een erker, glas-in-lood, suite- en paneeldeuren • Woonkamer met mooie originele schouw/open/gas- haard/en openslaande deuren • Diepe, groene achtertuin met veel privacy • Moderne badkamer • Sfeervolle opkamer met diverse gebruiksmogelijkheden • Zichtbare houten balken en karaktervolle elementen • Unieke combinatie van sfeer, ruimte en wooncomfort Omgeving Een fantastische buurt om te wonen en volop te leven. Een buurt met mooie karaktervolle huizen, gebouwd rond 1900-1920, veel groen en het stadspark aan het Bolwerk. Hier woon je vlakbij het Santpoorterplein en de Kleverparkweg met goede (biologische) speciaalzaken, twee supermarkten en leuke eettentjes voor een espresso, lunch of wijntje op het terras. Het NS- station en de gezellige oude binnenstad zijn op korte loop-/fietsafstand, en 15 minuten later sta je met de trein op Amsterdam-Centraal. Een veilige (kind)vriendelijke buurt met een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen en sport. Ook de Stadskweektuin en de Kleine Veerpolder (met Schoterveense molen) zijn erg populair. Vanwege de locatie, voorzieningen en bouwstijl is het Kleverpark gewild. Maar ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), randweg en Bloemendaal aan zee (25 fietsminuten) maken dat je in het Kleverpark met veel plezier gaat wonen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 118m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1922 - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Fundering op houten palen, laag risico, rapport ter inzage - VvE ingeschreven bij de Kvk, intentieverklaring aanwezig - Verwarming en warm water via Nefit-ketel uit 2020 - Energielabel: G - Oplevering in overleg - English - A characterful home offering space, atmosphere and a lovely garden! Live in a distinctive home where atmosphere, space and authentic details come together. This special property features original features such as high ceilings, stained-glass windows, panelled doors, fireplaces and wooden floors. At the same time, the home offers a practical layout with a pleasant living area, a modern bathroom and a lovely garden. The open-plan living room forms the heart of the home. Thanks to the high ceilings, large windows and the connection between the front and rear rooms, the space feels light and spacious. At the rear, the French doors offer a lovely view of the green garden. Here you can enjoy plenty of greenery, privacy and ample space to sit outside. The kitchen is practically laid out and fitted with a hob and oven. The kitchen leads out to the sheltered patio. This outdoor space provides extra natural light. There is also a practical cupboard here with a connection for the washing machine. Downstairs, there is a bedroom at the rear of the house. The exposed wooden beams give this room a unique character. The bathroom is modern in design, featuring a spacious walk-in shower, washbasin unit and towel radiator. Upstairs is the cosy upstairs room, which is suitable as an extra bedroom, workspace or hobby room and makes a lovely addition to the home. Highlights: • Many charming features, such as a bay window, stained-glass windows, and panel doors • Living room with a beautiful original fireplace, open-plan layout, gas fire and French doors • Deep, green back garden offering plenty of privacy • Modern bathroom • Charming upstairs room with various potential uses • Exposed wooden beams and characterful features • Unique combination of atmosphere, space and living comfort Surroundings A fantastic neighbourhood to live in and enjoy life to the full. A neighbourhood with beautiful, characterful houses, built around 1900–1920, plenty of green spaces and the city park on Bolwerk. Here you’ll be living close to Santpoorterplein and Kleverparkweg, with excellent (organic) specialist shops, two supermarkets and lovely eateries for an espresso, lunch or a glass of wine on the terrace. The railway station and the charming old town centre are a short walk or cycle away, and 15 minutes later you’ll be at Amsterdam Central Station by train. A safe, child-friendly neighbourhood with a wide range of schools, childcare, playgrounds and sports facilities. The Stadskweektuin and the Kleine Veerpolder (with the Schoterveense mill) are also very popular. The Kleverpark is in high demand due to its location, amenities and architectural style. But its central location between major roads (A9), the ring road and Bloemendaal aan zee (a 25-minute cycle ride) also make living in the Kleverpark a real pleasure. Good to know: - Living area: approx. 118 m² (NEN measurement report) - Built around 1922 - Property has undergone a structural survey; report available for inspection - Foundations on wooden piles, low risk; report available for inspection - Vve registered in KvK; letter of intent available - Heating and hot water via a Nefit boiler installed in 2020 - Energy rating: G - Handover by mutual agreement
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,26%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Inhalt
- 509 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg en aan water
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ruychaverstraat 24
2013GG Haarlem
€ 949.500 k.k.
€ 6.931/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Abel Tasmankade 31
2014AD Haarlem
€ 775.000 k.k.
€ 6.352/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gijsbrecht van Aemstelstraat 41
2026VB Haarlem
€ 650.000 k.k.
€ 6.132/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vosmaerstraat 48
2032LE Haarlem
€ 575.000 k.k.
€ 5.928/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lange Annastraat 33
2011XG Haarlem
€ 419.000 k.k.
€ 8.058/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Anthony Fokkerlaan 18 II
2024JD Haarlem
€ 389.000 k.k.
€ 5.985/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoterweg 78 RD
2021HP Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Professor Van der Scheerstraat 253
2035AR Haarlem
€ 395.000 k.k.
€ 3.911/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
