Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Gijsbrecht van Aemstelstraat 41

2026VB Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.132

Fotoalbum

Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 Haarlem
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen! Deze jaren '30 woning is geheel gemoderniseerd. Hierdoor kunt u genieten van het wooncomfort van deze tijd en de sfeer van de jaren '30! De woning is gelegen in het kindvriendelijke en populaire Vondelkwartier in misschien wel de leukste & mooiste straat van de wijk. Het huis beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken, moderne badkamer, voortuin en heerlijke diepe en zonnige achtertuin met achterom. Een ander groot voordeel is dat het pannendak recentelijk is vernieuwd. De Gijsbrecht van Aemstelstraat is op een heerlijke plek gelegen. Op loopafstand van (basis)scholen, het gezellige winkelcentrum van het Marsmanplein, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en diverse bushaltes. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Schiphol. In de straat en de directe omgeving kunt u vrij parkeren. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en leuke winkelstraatjes is op de fiets bereikbaar. De stranden/duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand gelegen. Kortom: Een fantastisch licht en modern '30-er jaren eengezinswoning in een kindvriendelijke en populaire buurt! Indeling Begane grond: Voortuin, entree/hal met trapkast, modern zwevend toilet (2016) met fonteintje. Ruime lichte (doorzon)woonkamer voorzien van erker, gestuukte wanden, massief houten Jatoba vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser en oven (alle apparatuur is in de afgelopen 5 jaar vernieuwd). Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de fraai aangelegde (2017) zonnige achtertuin met schuur met elektra (dak vernieuwd) en achterom. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als thuiswerkplek met handige UTP aansluiting. De kamer kan ook als kastenkamer of babykamer dienen. Royale ouderslaapkamer eveneens voorzien van laminaatvloer. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer. Moderne badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met wasmachine-/droger aansluiting, c.v.-installatie en dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ruime slaapkamer voorzien van dakkapel (vernieuwd) aan de voorzijde, laminaatvloer, gestuukte wanden en dakraam. Eventueel is het mogelijk een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen en een 5e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Geheel gemoderniseerde jaren '30 eengezinswoning in kindvriendelijke buurt! - Voorzien van moderne keuken (2018), moderne badkamer (2016), vernieuwd toilet (2016) en 4 slaapkamers. - Diepe zonnige tuin voorzien van schuur (+elektra) en achterom. - De woning kan worden voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is het mogelijk een 5e slaapkamer te realiseren. - C.V.-ketel Nefit Trendline HR 2016. - Pannendak in 2022 vervangen. - Nieuwe dakkapel (2022) aan de voorzijde. - Dakgoten vernieuwd in 2017. - Energielabel C. - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, sportverenigingen en winkels. - Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum 'Marsmanplein' en recreatiegebied 'Hekslootpolder'. - Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal/Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,26%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2026

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.