Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Gijsbrecht van Aemstelstraat 41

2026VB Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.132

Fotogalerij

Gijsbrecht van Aemstelstraat 41 Haarlem
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Deze jaren '30 woning is geheel gemoderniseerd. Hierdoor kunt u genieten van het wooncomfort van deze tijd en de sfeer van de jaren '30! De woning is gelegen in het kindvriendelijke en populaire Vondelkwartier in misschien wel de leukste & mooiste straat van de wijk. Het huis beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken, moderne badkamer, voortuin en heerlijke diepe en zonnige achtertuin met achterom. Een ander groot voordeel is dat het pannendak recentelijk is vernieuwd. De Gijsbrecht van Aemstelstraat is op een heerlijke plek gelegen. Op loopafstand van (basis)scholen, het gezellige winkelcentrum van het Marsmanplein, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en diverse bushaltes. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Schiphol. In de straat en de directe omgeving kunt u vrij parkeren. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en leuke winkelstraatjes is op de fiets bereikbaar. De stranden/duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand gelegen. Kortom: Een fantastisch licht en modern '30-er jaren eengezinswoning in een kindvriendelijke en populaire buurt! Indeling Begane grond: Voortuin, entree/hal met trapkast, modern zwevend toilet (2016) met fonteintje. Ruime lichte (doorzon)woonkamer voorzien van erker, gestuukte wanden, massief houten Jatoba vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser en oven (alle apparatuur is in de afgelopen 5 jaar vernieuwd). Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de fraai aangelegde (2017) zonnige achtertuin met schuur met elektra (dak vernieuwd) en achterom. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als thuiswerkplek met handige UTP aansluiting. De kamer kan ook als kastenkamer of babykamer dienen. Royale ouderslaapkamer eveneens voorzien van laminaatvloer. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer. Moderne badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met wasmachine-/droger aansluiting, c.v.-installatie en dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ruime slaapkamer voorzien van dakkapel (vernieuwd) aan de voorzijde, laminaatvloer, gestuukte wanden en dakraam. Eventueel is het mogelijk een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen en een 5e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Geheel gemoderniseerde jaren '30 eengezinswoning in kindvriendelijke buurt! - Voorzien van moderne keuken (2018), moderne badkamer (2016), vernieuwd toilet (2016) en 4 slaapkamers. - Diepe zonnige tuin voorzien van schuur (+elektra) en achterom. - De woning kan worden voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is het mogelijk een 5e slaapkamer te realiseren. - C.V.-ketel Nefit Trendline HR 2016. - Pannendak in 2022 vervangen. - Nieuwe dakkapel (2022) aan de voorzijde. - Dakgoten vernieuwd in 2017. - Energielabel C. - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, sportverenigingen en winkels. - Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum 'Marsmanplein' en recreatiegebied 'Hekslootpolder'. - Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal/Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2026

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.