Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Lange Annastraat 33

2011XG Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 8.058

Fotoalbum

Lange Annastraat 33 Haarlem
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke benedenwoning met royale kelder in de geliefde Vijfhoek van Haarlem. Ben je op zoek naar een charmant appartement in het centrum van Haarlem waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen? Dan is deze karakteristieke benedenwoning in de populaire Vijfhoek absoluut een bezichtiging waard. Midden in één van de meest geliefde buurten van Haarlem ligt deze verrassend ruime benedenwoning van circa 52 m² met een royale kelder van circa 14 m². Een woning die direct goed voelt zodra je binnenstapt. Praktisch ingedeeld en gelegen op een locatie waar alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt zich letterlijk om de hoek bevindt. Of je nu starter bent, een pied-à-terre zoekt in de binnenstad of gewoon wilt genieten van het gemak van wonen in het centrum: deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Een mooie woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer, een separaat toilet én een multifunctionele kelder maken dit een bijzonder compleet appartement. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. De woning bevindt zich in een karakteristiek pand uit circa 1890, terwijl de voorzieningen binnen aansluiten bij de wensen van nu. Hier woon je in een stukje Haarlemse geschiedenis zonder in te leveren op comfort. Wonen in de Vijfhoek: misschien wel de leukste buurt van Haarlem Vraag een Haarlemmer naar de meest geliefde wijk van de stad en de kans is groot dat de Vijfhoek genoemd wordt. Niet zonder reden. Deze historische stadswijk staat bekend om haar sfeervolle straatjes, karakteristieke bebouwing, gezellige horeca en unieke speciaalzaken. Hier vind je geen standaard woonomgeving, maar een buurt met een eigen karakter en een levendige sfeer. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de Grote Markt, de gezellige winkelstraten van het centrum en talloze restaurants, cafés en terrassen. Zin in een goede koffie, een avond uit eten of een spontane borrel? Je hoeft er nauwelijks de fiets voor te pakken. Ook praktisch gezien is de locatie uitstekend. Het NS-station Haarlem ligt op korte loopafstand, waardoor Amsterdam Centraal binnen circa 20 minuten bereikbaar is. Daarnaast bevinden diverse busverbindingen zich in de directe omgeving en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Voor sport en ontspanning zit je hier eveneens goed. De Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, ligt op korte fietsafstand. Ook de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort bereik je binnen ongeveer een half uur fietsen. Daarmee combineer je het beste van stad en natuur. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je deze fijne benedenwoning. Bij binnenkomst valt direct op hoe fijn de woning is. De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om uitgebreid te koken, vrienden uit te nodigen of na een drukke werkdag rustig de dag af te sluiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Dankzij de rustige ligging vormt dit een prettige plek om tot rust te komen. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer en is bereikbaar via een tussenportaal met fonteintje. Kelder Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale kelder van circa 14 m². Deze ruimte is bereikbaar via een luik in de woonkamer en biedt volop mogelijkheden. Of je nu extra opslagruimte zoekt, een plek voor je hobbyspullen nodig hebt of gewoon graag wat extra vierkante meters tot je beschikking hebt: deze kelder is een waardevolle toevoeging die je niet vaak tegenkomt in appartementen in het centrum van Haarlem. Waarom je hier wilt wonen: Deze woning biedt precies wat veel woningzoekers zoeken maar zelden vinden: een sfeervol appartement in het centrum van Haarlem met een praktische indeling, een ruime kelder en alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier midden in de stad, terwijl de rust van de karakteristieke Vijfhoek altijd aanwezig is. De combinatie van historische charme, goede bereikbaarheid en het levendige karakter van de buurt maakt dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 52 m² • Royale kelder van ca. 14 m² • Bouwjaar ca. na. 1890 • Volledige gerenoveerd in 2017 • Gelegen in de populaire Vijfhoek • Karakteristieke benedenwoning in het centrum van Haarlem • Ruime woonkamer met open keuken • Slaapkamer met directe toegang tot badkamer • Badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel • Separate toiletruimte • Gelegen aan autoluwe straat met zit mogelijkheden voor het huis • Geheel voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel uit 2017 • Actieve Vereniging van Eigenaren • Servicekosten van toepassing • Beschermd stadsgezicht • Betaald parkeren in de omgeving • NS-station Haarlem op loopafstand • Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij • Oplevering in overleg Ben je benieuwd geworden naar deze leuke benedenwoning in de Vijfhoek? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

3,07%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
251 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.