Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Lange Annastraat 33

2011XG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 8.058

Galerie de photos

Lange Annastraat 33 Haarlem
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke benedenwoning met royale kelder in de geliefde Vijfhoek van Haarlem. Ben je op zoek naar een charmant appartement in het centrum van Haarlem waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen? Dan is deze karakteristieke benedenwoning in de populaire Vijfhoek absoluut een bezichtiging waard. Midden in één van de meest geliefde buurten van Haarlem ligt deze verrassend ruime benedenwoning van circa 52 m² met een royale kelder van circa 14 m². Een woning die direct goed voelt zodra je binnenstapt. Praktisch ingedeeld en gelegen op een locatie waar alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt zich letterlijk om de hoek bevindt. Of je nu starter bent, een pied-à-terre zoekt in de binnenstad of gewoon wilt genieten van het gemak van wonen in het centrum: deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Een mooie woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer, een separaat toilet én een multifunctionele kelder maken dit een bijzonder compleet appartement. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. De woning bevindt zich in een karakteristiek pand uit circa 1890, terwijl de voorzieningen binnen aansluiten bij de wensen van nu. Hier woon je in een stukje Haarlemse geschiedenis zonder in te leveren op comfort. Wonen in de Vijfhoek: misschien wel de leukste buurt van Haarlem Vraag een Haarlemmer naar de meest geliefde wijk van de stad en de kans is groot dat de Vijfhoek genoemd wordt. Niet zonder reden. Deze historische stadswijk staat bekend om haar sfeervolle straatjes, karakteristieke bebouwing, gezellige horeca en unieke speciaalzaken. Hier vind je geen standaard woonomgeving, maar een buurt met een eigen karakter en een levendige sfeer. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de Grote Markt, de gezellige winkelstraten van het centrum en talloze restaurants, cafés en terrassen. Zin in een goede koffie, een avond uit eten of een spontane borrel? Je hoeft er nauwelijks de fiets voor te pakken. Ook praktisch gezien is de locatie uitstekend. Het NS-station Haarlem ligt op korte loopafstand, waardoor Amsterdam Centraal binnen circa 20 minuten bereikbaar is. Daarnaast bevinden diverse busverbindingen zich in de directe omgeving en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Voor sport en ontspanning zit je hier eveneens goed. De Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, ligt op korte fietsafstand. Ook de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort bereik je binnen ongeveer een half uur fietsen. Daarmee combineer je het beste van stad en natuur. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je deze fijne benedenwoning. Bij binnenkomst valt direct op hoe fijn de woning is. De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om uitgebreid te koken, vrienden uit te nodigen of na een drukke werkdag rustig de dag af te sluiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Dankzij de rustige ligging vormt dit een prettige plek om tot rust te komen. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer en is bereikbaar via een tussenportaal met fonteintje. Kelder Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale kelder van circa 14 m². Deze ruimte is bereikbaar via een luik in de woonkamer en biedt volop mogelijkheden. Of je nu extra opslagruimte zoekt, een plek voor je hobbyspullen nodig hebt of gewoon graag wat extra vierkante meters tot je beschikking hebt: deze kelder is een waardevolle toevoeging die je niet vaak tegenkomt in appartementen in het centrum van Haarlem. Waarom je hier wilt wonen: Deze woning biedt precies wat veel woningzoekers zoeken maar zelden vinden: een sfeervol appartement in het centrum van Haarlem met een praktische indeling, een ruime kelder en alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier midden in de stad, terwijl de rust van de karakteristieke Vijfhoek altijd aanwezig is. De combinatie van historische charme, goede bereikbaarheid en het levendige karakter van de buurt maakt dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 52 m² • Royale kelder van ca. 14 m² • Bouwjaar ca. na. 1890 • Volledige gerenoveerd in 2017 • Gelegen in de populaire Vijfhoek • Karakteristieke benedenwoning in het centrum van Haarlem • Ruime woonkamer met open keuken • Slaapkamer met directe toegang tot badkamer • Badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel • Separate toiletruimte • Gelegen aan autoluwe straat met zit mogelijkheden voor het huis • Geheel voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel uit 2017 • Actieve Vereniging van Eigenaren • Servicekosten van toepassing • Beschermd stadsgezicht • Betaald parkeren in de omgeving • NS-station Haarlem op loopafstand • Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij • Oplevering in overleg Ben je benieuwd geworden naar deze leuke benedenwoning in de Vijfhoek? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

3,07%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
251 m³
Autre espace intérieur
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.