Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Abel Tasmankade 31
2014AD Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 6.352
Galerie de photos
Description
Wat een fijn huis op een toplocatie! Deze lichte en ruime gezinswoning ligt in het groene en zeer kindvriendelijke Houtvaartkwartier in Haarlem Zuidwest. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en water. Dankzij de rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer is dit een heerlijke plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Met recht de leukste ligging in de wijk! De woning beschikt over een ruime en lichte (doorzon)woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Zowel de diepe voortuin als de zonnige achtertuin op het zuidoosten maken het buitenleven hier extra aantrekkelijk. In de voortuin geniet je volop van de avondzon en het vrije uitzicht, terwijl de achtertuin met schuur en achterom juist de hele dag een fijne plek in de zon biedt. Op dit moment telt het huis vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn er diverse uitbreidingsopties. Denk hierbij aan een uitbouw aan de achterzijde of extra dakkapel. Het Houtvaartkwartier is een zeer gewilde en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand tref je meerdere speeltuintjes, supermarkten en diverse leuke buurtwinkeltjes, (basis)scholen, kinderopvang en het openluchtzwembad de Houtvaart. Het gezellige centrum van Haarlem is al te bereiken in 5 fietsminuten en op 15 minuten liggen de NS-stations van Haarlem en Heemstede-Aerdenhout. Ook de duinen en het strand zijn zeer gemakkelijk te bereiken. De belangrijkste uitvalswegen bereik je al binnen enkele minuten. Indeling Begane grond: Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast en het toilet met fonteintje. De brede en lichte (doorzon)woonkamer springt direct in het oog door de prettige maatvoering en de fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt de nette open keuken met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen schuur en een achterom. Dankzij de royale afmetingen van de tuin is een uitbouw aan de achterzijde een serieuze optie. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet en een slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich hier een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. Aan de voorzijde ligt de eenvoudige maar nette badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Ruime overloop met C.V-opstelling. Door het realiseren van een brede dakkapel aan de achterzijde zou hier eenvoudig een 2e badkamer kunnen worden gerealiseerd. Royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en fraaie nokhoogte en voorzien van een vliering. Hierbij is er de mogelijkheid om tevens dakramen of dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplichtig) te realiseren en hiermee een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Lichte en ruime gezinswoning in gewilde en kindvriendelijke Houtvaartkwartier. - Diepe voortuin waar je heerlijk van de late avondzon kunt genieten. - Ruime achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom. - Vanuit de voortuin en vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over groen en water. - Brede (doorzon)woonkamer met open keuken aan de achterzijde. - Vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. - Diverse uitbreidingsopties, zoals uitbouw aan de achterzijde of dakkapel(len). - Energielabel C. - Zeer centrale en groene ligging op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, (basis)scholen en kinderdagverblijven. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en NS station Haarlem. - De duinen en het strand zijn ook op fietsafstand gelegen. - Uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Den Haag zijn goed te bereiken. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Notariskeuze verkoper, namelijk Notariskantoor Huisman te Heemstede. - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,26%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Contenu
- 407 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 73 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Verspronckweg 81 ZW
2023BC Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 6.356/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruychaverstraat 24
2013GG Haarlem
€ 949.500 k.k.
€ 6.931/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gijsbrecht van Aemstelstraat 41
2026VB Haarlem
€ 650.000 k.k.
€ 6.132/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vosmaerstraat 48
2032LE Haarlem
€ 575.000 k.k.
€ 5.928/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lange Annastraat 33
2011XG Haarlem
€ 419.000 k.k.
€ 8.058/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Anthony Fokkerlaan 18 II
2024JD Haarlem
€ 389.000 k.k.
€ 5.985/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoterweg 78 RD
2021HP Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Professor Van der Scheerstraat 253
2035AR Haarlem
€ 395.000 k.k.
€ 3.911/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
