Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Abel Tasmankade 31

2014AD Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 6.352

Galería de fotos

Abel Tasmankade 31 Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijn huis op een toplocatie! Deze lichte en ruime gezinswoning ligt in het groene en zeer kindvriendelijke Houtvaartkwartier in Haarlem Zuidwest. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en water. Dankzij de rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer is dit een heerlijke plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Met recht de leukste ligging in de wijk! De woning beschikt over een ruime en lichte (doorzon)woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Zowel de diepe voortuin als de zonnige achtertuin op het zuidoosten maken het buitenleven hier extra aantrekkelijk. In de voortuin geniet je volop van de avondzon en het vrije uitzicht, terwijl de achtertuin met schuur en achterom juist de hele dag een fijne plek in de zon biedt. Op dit moment telt het huis vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn er diverse uitbreidingsopties. Denk hierbij aan een uitbouw aan de achterzijde of extra dakkapel. Het Houtvaartkwartier is een zeer gewilde en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand tref je meerdere speeltuintjes, supermarkten en diverse leuke buurtwinkeltjes, (basis)scholen, kinderopvang en het openluchtzwembad de Houtvaart. Het gezellige centrum van Haarlem is al te bereiken in 5 fietsminuten en op 15 minuten liggen de NS-stations van Haarlem en Heemstede-Aerdenhout. Ook de duinen en het strand zijn zeer gemakkelijk te bereiken. De belangrijkste uitvalswegen bereik je al binnen enkele minuten. Indeling Begane grond: Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast en het toilet met fonteintje. De brede en lichte (doorzon)woonkamer springt direct in het oog door de prettige maatvoering en de fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt de nette open keuken met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen schuur en een achterom. Dankzij de royale afmetingen van de tuin is een uitbouw aan de achterzijde een serieuze optie. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet en een slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich hier een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. Aan de voorzijde ligt de eenvoudige maar nette badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Ruime overloop met C.V-opstelling. Door het realiseren van een brede dakkapel aan de achterzijde zou hier eenvoudig een 2e badkamer kunnen worden gerealiseerd. Royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en fraaie nokhoogte en voorzien van een vliering. Hierbij is er de mogelijkheid om tevens dakramen of dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplichtig) te realiseren en hiermee een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Lichte en ruime gezinswoning in gewilde en kindvriendelijke Houtvaartkwartier. - Diepe voortuin waar je heerlijk van de late avondzon kunt genieten. - Ruime achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom. - Vanuit de voortuin en vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over groen en water. - Brede (doorzon)woonkamer met open keuken aan de achterzijde. - Vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. - Diverse uitbreidingsopties, zoals uitbouw aan de achterzijde of dakkapel(len). - Energielabel C. - Zeer centrale en groene ligging op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, (basis)scholen en kinderdagverblijven. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en NS station Haarlem. - De duinen en het strand zijn ook op fietsafstand gelegen. - Uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Den Haag zijn goed te bereiken. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Notariskeuze verkoper, namelijk Notariskantoor Huisman te Heemstede. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,26%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
407 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.