Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Professor Van der Scheerstraat 253

2035AR Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.911

Galería de fotos

Professor Van der Scheerstraat 253 Haarlem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAT EEN RUIMTE, WAT EEN LICHT, WAT EEN UITZICHT! Uitstekend onderhouden royaal thans 3 kamer-hoek- appartement op het Z.O met fantastisch weids uitzicht over de polder tot aan Amsterdam! Er is eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren. Maar liefst 102 m² woonoppervlak voorzien van een groot en een klein balkon waar je de hele dag van de zon en het spectaculaire uitzicht kunt genieten. Het ruime en lichte appartement is geheel voorzien van een doorlopende fraaie lamelparket vloer en overal HR++ isolatieglas. Het beschikt over een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en tevens een moderne badkamer. Het zeer goed onderhouden appartementencomplex heeft een fraaie glazen entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Aangrenzend bevindt zich de centrale hal met de liften. De bereikbaarheid is uitstekend: Het complex heeft een eigen parkeerplaats voor bewoners. Er is een bushalte voor de deur en op loopafstand zijn diverse busverbindingen oa de Zuid-tangent naar Haarlem-centrum en Schiphol. Het grote winkelcentrum is ook op loopafstand. Het N.S. station Spaarnwoude is op fietsafstand, net als het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen. En met de auto ben je binnen een paar minuten op de A9. Indeling 8e woonlaag: Verzorgde ruime hal met toegang tot 4 appartementen en meterkast (met slimme meters en nieuwe groepenkast voor de elektra). Entree, ruime hal/gang naar de diverse vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer (ca. 8.60x4.22m) heeft een prachtig weids uitzicht. Gestucte wanden, een glad gestucte plafond en een fraaie lamelparket. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het kleine balkon. De aangrenzende kamer (ca. 4.28x2.24m) is op het moment bij de woonkamer betrokken, vanuit hier toegang tot een groot en zonnig balkon. Deze ruimte is gemakkelijk in te richten als een 3e slaapkamer. Vanuit de hal kun je de 2e slaapkamer (ca. 4.28x2.32m) bereiken en de royale ouderslaapkamer (ca. 5.57x3.22m). Alle slaapkamers geven toegang tot het grote balkon. De zeer ruime en moderne badkamer beschikt over een dubbelewastafel met meubel, inloopdouche en ligbad. Separaat modern toilet met een fonteintje. Ruime inpandige bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en veel opbergruimte. Op de parterre is een extra eigen berging van ruim 5 m2 (3.67x1.39m). Om te onthouden: - Heerlijk ruim en licht 4 kamer-hoek-appartement; - Er is eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren; - Fantastisch weids uitzicht; - Twee balkons waarvan één op het oosten en één op het zuiden; - Inpandige berging en eigen berging op de de begane grond; - Vrij parkeren op eigen terrein; - Servicekosten ca. € ... per maand inclusief opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimte, dagelijks onderhoud en reservering toekomstig onderhoud. - Het voorschotstookkosten bedraagt € ... per maand; - Op loopafstand van grootschalig en vernieuwd winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop; - Op steenworp afstand van busverbinding R-net met directe verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam; - Op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem en de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort; - Zeer centraal gelegen ten overstaan van uitvalswegen richting Amsterdam, Shchiphol, Den Haag en Utrecht; - Oplevering kan snel, in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,07%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2035

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.