Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Ruychaverstraat 24

2013GG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 949.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.340

Precio de compra /m²: € 6.931

Galería de fotos

Ruychaverstraat 24 Haarlem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruychaverstraat 24 Haarlem – Moderne gezinswoning met energielabel A op loopafstand van het centrum Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte op een toplocatie in Haarlem? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de Ruychaverstraat 24 absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en energielabel A combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op unieke wijze. Deze moderne woning maakt onderdeel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject Brouwershoek en is gebouwd in 2014. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking woon je hier zorgeloos en comfortabel. De woning ligt in de populaire wijk Zijlweg-West, op slechts enkele minuten lopen van de Grote Markt, het historische centrum van Haarlem en station Haarlem Centraal. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort bereik je binnen circa 20 minuten fietsen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en stadsleven perfect samenkomen. Wonen in Zijlweg-West: alles binnen handbereik Zijlweg-West behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Haarlem. Je woont hier rustig, maar tegelijkertijd midden in alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum met zijn gezellige terrassen, restaurants, boetiekwinkels en culturele voorzieningen. Ook het NS-station bevindt zich op loopafstand, waardoor Amsterdam binnen circa 15 minuten bereikbaar is. Voor gezinnen is dit een ideale locatie dankzij de nabijheid van diverse basisscholen, middelbare scholen, sportclubs en speeltuinen. Het gezellige Hasselaersplein ligt letterlijk om de hoek en biedt volop speelgelegenheid voor kinderen. Voor ontspanning in de natuur fiets je eenvoudig richting de Kennemerduinen, Bloemendaal aan Zee of Zandvoort. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De moderne hoekkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een groot zespits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Een heerlijke plek om na het werk nog van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Hier word je iedere ochtend wakker met een fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale dubbele dakkapel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met de WTW-installatie, de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is perfect voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte. Tuin De zonnige achtertuin van circa 34 m² is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Dankzij de verzorgde aanleg, de vrijstaande houten berging en de achterom is dit een heerlijke buitenruimte voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, een speelplek zoekt voor kinderen of gewoon rustig wilt genieten van een kop koffie in de zon: deze tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden • Bouwjaar 2014 • Woonoppervlakte ca. 137 m² • Perceeloppervlakte 96 m² • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Warmtepomp aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond • Vier ruime slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Achtertuin op het westen met achterom • Vrijstaande houten berging voorzien van elektra • Gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject Brouwershoek • Op loopafstand van station Haarlem Centraal en de Grote Markt • Duinen, strand, scholen, winkels en sportfaciliteiten nabij • Parkeren middels vergunning zonder wachttijd volgens verkoper • Eigen grond, geen erfpacht • Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 949.500

Coste del comprador (estimado): € 20.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.340

3,26%

Anualmente

%

€ 47.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
495 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daaldrop Base Cube (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.