Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Ruychaverstraat 24

2013GG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 949.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.340

Prix d'achat /m²: € 6.931

Galerie de photos

Ruychaverstraat 24 Haarlem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruychaverstraat 24 Haarlem – Moderne gezinswoning met energielabel A op loopafstand van het centrum Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte op een toplocatie in Haarlem? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de Ruychaverstraat 24 absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en energielabel A combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op unieke wijze. Deze moderne woning maakt onderdeel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject Brouwershoek en is gebouwd in 2014. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking woon je hier zorgeloos en comfortabel. De woning ligt in de populaire wijk Zijlweg-West, op slechts enkele minuten lopen van de Grote Markt, het historische centrum van Haarlem en station Haarlem Centraal. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort bereik je binnen circa 20 minuten fietsen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en stadsleven perfect samenkomen. Wonen in Zijlweg-West: alles binnen handbereik Zijlweg-West behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Haarlem. Je woont hier rustig, maar tegelijkertijd midden in alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum met zijn gezellige terrassen, restaurants, boetiekwinkels en culturele voorzieningen. Ook het NS-station bevindt zich op loopafstand, waardoor Amsterdam binnen circa 15 minuten bereikbaar is. Voor gezinnen is dit een ideale locatie dankzij de nabijheid van diverse basisscholen, middelbare scholen, sportclubs en speeltuinen. Het gezellige Hasselaersplein ligt letterlijk om de hoek en biedt volop speelgelegenheid voor kinderen. Voor ontspanning in de natuur fiets je eenvoudig richting de Kennemerduinen, Bloemendaal aan Zee of Zandvoort. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De moderne hoekkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een groot zespits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Een heerlijke plek om na het werk nog van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Hier word je iedere ochtend wakker met een fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale dubbele dakkapel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met de WTW-installatie, de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is perfect voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte. Tuin De zonnige achtertuin van circa 34 m² is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Dankzij de verzorgde aanleg, de vrijstaande houten berging en de achterom is dit een heerlijke buitenruimte voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, een speelplek zoekt voor kinderen of gewoon rustig wilt genieten van een kop koffie in de zon: deze tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden • Bouwjaar 2014 • Woonoppervlakte ca. 137 m² • Perceeloppervlakte 96 m² • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Warmtepomp aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond • Vier ruime slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Achtertuin op het westen met achterom • Vrijstaande houten berging voorzien van elektra • Gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject Brouwershoek • Op loopafstand van station Haarlem Centraal en de Grote Markt • Duinen, strand, scholen, winkels en sportfaciliteiten nabij • Parkeren middels vergunning zonder wachttijd volgens verkoper • Eigen grond, geen erfpacht • Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 949.500

Coûts d'achat (estimés): € 20.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.340

3,26%

Annuellement

%

€ 47.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
495 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daaldrop Base Cube (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.