Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Ruychaverstraat 24

2013GG Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 949.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.840

2% overdrachtsbelasting (€ 18.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.340

Koopprijs /m²: € 6.931

Fotogalerij

Ruychaverstraat 24 Haarlem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruychaverstraat 24 Haarlem – Moderne gezinswoning met energielabel A op loopafstand van het centrum Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte op een toplocatie in Haarlem? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de Ruychaverstraat 24 absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en energielabel A combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op unieke wijze. Deze moderne woning maakt onderdeel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject Brouwershoek en is gebouwd in 2014. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking woon je hier zorgeloos en comfortabel. De woning ligt in de populaire wijk Zijlweg-West, op slechts enkele minuten lopen van de Grote Markt, het historische centrum van Haarlem en station Haarlem Centraal. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort bereik je binnen circa 20 minuten fietsen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en stadsleven perfect samenkomen. Wonen in Zijlweg-West: alles binnen handbereik Zijlweg-West behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Haarlem. Je woont hier rustig, maar tegelijkertijd midden in alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum met zijn gezellige terrassen, restaurants, boetiekwinkels en culturele voorzieningen. Ook het NS-station bevindt zich op loopafstand, waardoor Amsterdam binnen circa 15 minuten bereikbaar is. Voor gezinnen is dit een ideale locatie dankzij de nabijheid van diverse basisscholen, middelbare scholen, sportclubs en speeltuinen. Het gezellige Hasselaersplein ligt letterlijk om de hoek en biedt volop speelgelegenheid voor kinderen. Voor ontspanning in de natuur fiets je eenvoudig richting de Kennemerduinen, Bloemendaal aan Zee of Zandvoort. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De moderne hoekkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een groot zespits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Een heerlijke plek om na het werk nog van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Hier word je iedere ochtend wakker met een fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale dubbele dakkapel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met de WTW-installatie, de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is perfect voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte. Tuin De zonnige achtertuin van circa 34 m² is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Dankzij de verzorgde aanleg, de vrijstaande houten berging en de achterom is dit een heerlijke buitenruimte voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, een speelplek zoekt voor kinderen of gewoon rustig wilt genieten van een kop koffie in de zon: deze tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden • Bouwjaar 2014 • Woonoppervlakte ca. 137 m² • Perceeloppervlakte 96 m² • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Warmtepomp aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond • Vier ruime slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Achtertuin op het westen met achterom • Vrijstaande houten berging voorzien van elektra • Gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject Brouwershoek • Op loopafstand van station Haarlem Centraal en de Grote Markt • Duinen, strand, scholen, winkels en sportfaciliteiten nabij • Parkeren middels vergunning zonder wachttijd volgens verkoper • Eigen grond, geen erfpacht • Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 949.500

Kosten koper (geschat): € 20.840

2% overdrachtsbelasting (€ 18.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.340

3,26%

Jaarlijks

%

€ 47.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daaldrop Base Cube (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.