Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Ruychaverstraat 24

2013GG Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 949.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.840

2% transfer tax (€ 18.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.340

Purchase price /m²: € 6.931

Photo Gallery

Ruychaverstraat 24 Haarlem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruychaverstraat 24 Haarlem – Moderne gezinswoning met energielabel A op loopafstand van het centrum Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte op een toplocatie in Haarlem? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de Ruychaverstraat 24 absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en energielabel A combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op unieke wijze. Deze moderne woning maakt onderdeel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject Brouwershoek en is gebouwd in 2014. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking woon je hier zorgeloos en comfortabel. De woning ligt in de populaire wijk Zijlweg-West, op slechts enkele minuten lopen van de Grote Markt, het historische centrum van Haarlem en station Haarlem Centraal. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort bereik je binnen circa 20 minuten fietsen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en stadsleven perfect samenkomen. Wonen in Zijlweg-West: alles binnen handbereik Zijlweg-West behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Haarlem. Je woont hier rustig, maar tegelijkertijd midden in alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum met zijn gezellige terrassen, restaurants, boetiekwinkels en culturele voorzieningen. Ook het NS-station bevindt zich op loopafstand, waardoor Amsterdam binnen circa 15 minuten bereikbaar is. Voor gezinnen is dit een ideale locatie dankzij de nabijheid van diverse basisscholen, middelbare scholen, sportclubs en speeltuinen. Het gezellige Hasselaersplein ligt letterlijk om de hoek en biedt volop speelgelegenheid voor kinderen. Voor ontspanning in de natuur fiets je eenvoudig richting de Kennemerduinen, Bloemendaal aan Zee of Zandvoort. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De moderne hoekkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een groot zespits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Een heerlijke plek om na het werk nog van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Hier word je iedere ochtend wakker met een fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale dubbele dakkapel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met de WTW-installatie, de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is perfect voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte. Tuin De zonnige achtertuin van circa 34 m² is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Dankzij de verzorgde aanleg, de vrijstaande houten berging en de achterom is dit een heerlijke buitenruimte voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, een speelplek zoekt voor kinderen of gewoon rustig wilt genieten van een kop koffie in de zon: deze tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden • Bouwjaar 2014 • Woonoppervlakte ca. 137 m² • Perceeloppervlakte 96 m² • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Warmtepomp aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond • Vier ruime slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Achtertuin op het westen met achterom • Vrijstaande houten berging voorzien van elektra • Gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject Brouwershoek • Op loopafstand van station Haarlem Centraal en de Grote Markt • Duinen, strand, scholen, winkels en sportfaciliteiten nabij • Parkeren middels vergunning zonder wachttijd volgens verkoper • Eigen grond, geen erfpacht • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 949.500

Cost of copper (estimated): € 20.840

2% transfer tax (€ 18.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.340

3,26%

Yearly

%

€ 47.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
96 m²
Content
495 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daaldrop Base Cube (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.