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Kamperstraat 16

2012XC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 5.246

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Kamperstraat 16 Haarlem
Photo 47
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Description

Kamperstraat 16, Haarlem – Ruime tussenwoning met volop potentie nabij het centrum =English text below= Aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een heerlijke achtertuin op het westen en een multifunctioneel tuinhuis. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken: enige modernisatie is gewenst, maar de basis en indeling maken dit een object met veel potentie. De woning is thans in 3 woonheden opgedeeld maar eenvoudig weer als 1 woonhuis te gebruiken. Ligging De woning ligt in een woonwijk met een grote variatie aan bebouwing, op nog geen 200 meter lopen van het centrum met een groot aanbod van winkels, terrasjes en restaurants. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Schiphol eenvoudig te bereiken alsmede de duinen en het strand welke zich op fietsafstand bevinden. Begane grond Entree, woon- en eetkamer met toegang tot de dichte keuken met toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen (ca. 8,5 meter diep). , badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop, woonkamer en keuken aan de voorzijde (eenvoudig om te bouwen tot slaap- of werkkamer), badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop, woonkamer met keuken aan de voorzijde, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde. Tuinhuis De berging is eigenlijk een tuinhuis met een heuse verdieping. Er is een eenvoudige keuken en badkamer aanwezig en heeft een eigen ingang vanaf de buitenzijde. Eea verkeert in matige staat van onderhoud. Goed om te weten: • Gelegen nabij het centrum van Haarlem • Achtertuin op het westen • Op staal gefundeerd, fase 0-meting rapport aanwezig • Multifunctioneel tuinhuis met woonvoorzieningen • Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt veel mogelijkheden • Oplevering in overleg, kan snel Ben je op zoek naar een ruime woning op een centrale locatie die je geheel naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Kamperstraat 16 absoluut een bezichtiging waard! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kamperstraat 16, Haarlem – Spacious Terraced House with Great Potential Near the City Center On the edge of Haarlem’s vibrant city center, you’ll find this surprisingly spacious terraced house featuring a lovely west-facing backyard and a multifunctional garden house. The property offers plenty of opportunities for buyers willing to roll up their sleeves: some modernization is required, but the layout and fundamentals make this a home full of potential. The house is currently divided into three separate living units but can easily be converted back into a single-family home. Location The property is situated in a residential neighborhood with a diverse range of buildings, less than 200 meters walking distance from the city center, which offers a wide variety of shops, cafés, and restaurants. Public transport and major roads to cities such as Amsterdam and Schiphol are easily accessible. The dunes and the beach are also within cycling distance. Ground Floor Entrance, living and dining room with access to the closed kitchen, which leads to the sunny west-facing backyard (approx. 8.5 meters deep). Bathroom equipped with a shower, toilet, and washbasin cabinet. First Floor Landing, living room and kitchen at the front (easily convertible into a bedroom or office), bathroom with toilet, shower, and washbasin cabinet. Bedroom at the rear. Second Floor Landing, living room with kitchen at the front, bathroom with toilet, shower, and washbasin. Bedroom at the rear. Garden House The storage space is ????? a garden house with a full upper floor. It includes a simple kitchen and bathroom and has its own entrance from outside. The condition is basic and in need of maintenance. Good to Know: Located near Haarlem city center West-facing backyard Built on solid ground (“op staal”), phase 0 foundation report available Multifunctional garden house with living facilities Close to shops, public transport, and main roads Property requires modernization but offers great potential Transfer in consultation, can be quick Are you looking for a spacious home in a central location that you can fully customize to your own taste? Then Kamperstraat 16 is definitely worth a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,26%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
53 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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