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Cheribonstraat 37

2022RM Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.875

Fotoalbum

Cheribonstraat 37 Haarlem
Bild 1
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Beschreibung

Huis met 4 slaapkamers, tuin, balkon én dakterras in de levendige Indische buurt! Dit nette huis ligt op een gezellige driesprong in de Indische buurt! Vindt u het fijn om voldoende ruimte te hebben? Dat heeft u hier zeker! Met maar liefst 4 slaapkamers, waarvan één supergrote master-bedroom, kunt u echt alle kanten op. Slapen, werken, sporten of een andere hobby; in dit huis vindt u nét de extra kamers die zo vaak missen. In de laatste 10 jaar is dit huis grondig gerenoveerd. Zo is de gevel volledig gerenoveerd, de wanden gestuukt, een prachtige bamboe-vloer geplaatst en is de CV in 2021 vervangen. OMGEVING De locatie van het huis is perfect! Zo vindt u winkelstraat Cronjé met een grote supermarkt om de hoek. En ook zwembad De Planeet en het Zaanenpark zijn zeer vlakbij. Het openbaar vervoer is in de nabijheid en ook uitvalswegen zijn snel te bereiken. Ook scholen, en sportverenigingen zijn er genoeg in de buurt. Zoekt u dus een ruim huis in een levendige buurt, kom dan zeker even kijken! KENMERKEN en HIGHLIGHTS -G- Woonoppervlakte van ca. 129m2; -G- Perceel van 73m2; -G- Tuin aan voorzijde op het zuiden, balkon en dakterras; -G- Gevel is eerder gerenoveerd en zeer netjes; -G- Voorzien van kunststof kozijnen; -G- Strak gestucte wanden; -G- Volledig voorzien van een bamboevloer; -G- 2e verdieping voorzien van automatische rolluiken; -G- CV-ketel uit 2021; -G- Energielabel C, geldig t/m 19-08-2032; -G- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen; -G- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -G- Oplevering in overleg, kan snel. *English* House with 4 Bedrooms, Garden, Balcony, and Roof Terrace in the Vibrant Indische Buurt! This well-maintained house is located on a charming three-way intersection in the lively Indische Buurt! Do you enjoy having plenty of space? You’ll definitely find that here! With no fewer than four bedrooms — including an extra-large master bedroom — you’ll have all the flexibility you need. Sleeping, working, exercising, or pursuing a hobby: this home offers the extra rooms that are so often missing. Over the past 10 years, the house has been thoroughly renovated. The facade has been fully restored, the walls have been plastered, a beautiful bamboo floor has been installed, and the central heating system was replaced in 2021. AREA The location is perfect! The Cronjé shopping street, with a large supermarket, is just around the corner. Swimming pool De Planeet and Zaanenpark are also very close by. Public transport is nearby, and main roads are easily accessible. There are also plenty of schools and sports clubs in the area. If you’re looking for a spacious home in a vibrant neighborhood, make sure to come and take a look! FEATURES and HIGHLIGHTS -G- Approx. 129 m² of living space; -G- Plot size of 73 m²; -G- South-facing front garden, balcony, and roof terrace; -G- Facade previously renovated and in excellent condition; -G- Fitted with plastic window frames; -G- Smooth plastered walls throughout; -G- Fully equipped with bamboo flooring; -G- Second floor features automatic shutters; -G- Central heating boiler from 2021; -G- Energy label C, valid until 19-08-2032; -G- Option to install solar panels; -G- Non-owner-occupied clause applies; -G- Transfer in consultation, can be fast.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
73 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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