Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Coltermanstraat 10 ZW

2013BB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: NET Makelaars Haarlem

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.333

Fotoalbum

Coltermanstraat 10 ZW Haarlem
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en zeer lichte benedenwoning met zonnige stadstuin gelegen in het gewilde Garenkokerskwartier. Deze sfeervolle benedenwoning van begin 1900 beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de heerlijke, zonnige stadstuin. Aan de woonkamer grenst de eetkamer en open keuken met diverse inbouwapparatuur, de afgesloten gang biedt toegang tot een separaat toilet met fontein, de bergkast met c.v. opstelling, de slaapkamer aan de voorzijde met glas in lood bovenlichten en de doorloop naar de ruime badkamer-ensuite met onder andere een inloopdouche en wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparket met whitewash. De ligging van deze charmante benedenwoning kan bijna niet beter! Te midden van het gewilde Garenkokerskwartier; met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; desem bakkerij "Made By Ellen", de Albert-Heijn in het Raaks winkelgebied, de gezellige Zijlstraat met diverse barretjes en coffee hotspots, de Grote Houtstraat met een mega winkelaanbod en de welbekende Grote Markt en Botermarkt. Het Kenaupark en De Bolwerk zijn eveneens te voet te bereiken en wil je nog meer het buitenleven opzoeken, dan liggen Elswout, Middenduin en de Kennemerduinen plus de stranden van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand. In de directe omgeving van het openbaar vervoer waaronder het Station van Haarlem, bushaltes met snelle busverbindingen richting Schiphol en de uitvalswegen N200 naar A9 en N208. Parkeren gaat middels een vergunning van de Gemeente Haarlem en kan nog gewoon voor de deur! Indeling: Begane grond: Entree met glas in lood bovenlicht met voorzetraam, meterkast, gang met bergkast en C.V.-installatie, toilet met fontein. Ruimte slaapkamer aan de voorzijde met glas in lood bovenlichten en een badkamer-ensuite met inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine- en drogeraansluiting. Nette open keuken (u-vorm) met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetronoven (Neff), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel- en vrieskast (Siemens) en losse vaatwasmachine (Bosch), met aangrenzende eetkamer met riante lichte woonkamer voorzien van lichtstraat aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Tuin: betegelde stadstuin op het zuidwesten met veel groen en privacy. Kenmerken: * Bouwjaar 1906 * Woonoppervlak ca. 75 m²; * Zonnige stadstuin op het zuidwesten ca. 29 m²; * Uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde; in 2010 dakbedekking vernieuwd met lichtstraat * Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd 2020; * De kozijnen voor en achter zijn door een aannemer hersteld en geschilderd; * Eikenhouten lamelparket voorzien van whitewash; * Energielabel C; * Zeer centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik; * Parkeren d.m.v. bewoners vergunning * VVE ingeschreven bij KVK en gemeenschappelijke opstalverzekering, maandelijkse bijdrage servicekosten € 92,50,-; * Glasvezel is reeds voorbereid, aansluiting ligt aan de voordeur; * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
279 m³
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.