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Coltermanstraat 10 ZW

2013BB Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: NET Makelaars Haarlem

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.333

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Coltermanstraat 10 ZW Haarlem
Photo 24
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Description

Ruime en zeer lichte benedenwoning met zonnige stadstuin gelegen in het gewilde Garenkokerskwartier. Deze sfeervolle benedenwoning van begin 1900 beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de heerlijke, zonnige stadstuin. Aan de woonkamer grenst de eetkamer en open keuken met diverse inbouwapparatuur, de afgesloten gang biedt toegang tot een separaat toilet met fontein, de bergkast met c.v. opstelling, de slaapkamer aan de voorzijde met glas in lood bovenlichten en de doorloop naar de ruime badkamer-ensuite met onder andere een inloopdouche en wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparket met whitewash. De ligging van deze charmante benedenwoning kan bijna niet beter! Te midden van het gewilde Garenkokerskwartier; met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; desem bakkerij "Made By Ellen", de Albert-Heijn in het Raaks winkelgebied, de gezellige Zijlstraat met diverse barretjes en coffee hotspots, de Grote Houtstraat met een mega winkelaanbod en de welbekende Grote Markt en Botermarkt. Het Kenaupark en De Bolwerk zijn eveneens te voet te bereiken en wil je nog meer het buitenleven opzoeken, dan liggen Elswout, Middenduin en de Kennemerduinen plus de stranden van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand. In de directe omgeving van het openbaar vervoer waaronder het Station van Haarlem, bushaltes met snelle busverbindingen richting Schiphol en de uitvalswegen N200 naar A9 en N208. Parkeren gaat middels een vergunning van de Gemeente Haarlem en kan nog gewoon voor de deur! Indeling: Begane grond: Entree met glas in lood bovenlicht met voorzetraam, meterkast, gang met bergkast en C.V.-installatie, toilet met fontein. Ruimte slaapkamer aan de voorzijde met glas in lood bovenlichten en een badkamer-ensuite met inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine- en drogeraansluiting. Nette open keuken (u-vorm) met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetronoven (Neff), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel- en vrieskast (Siemens) en losse vaatwasmachine (Bosch), met aangrenzende eetkamer met riante lichte woonkamer voorzien van lichtstraat aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Tuin: betegelde stadstuin op het zuidwesten met veel groen en privacy. Kenmerken: * Bouwjaar 1906 * Woonoppervlak ca. 75 m²; * Zonnige stadstuin op het zuidwesten ca. 29 m²; * Uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde; in 2010 dakbedekking vernieuwd met lichtstraat * Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd 2020; * De kozijnen voor en achter zijn door een aannemer hersteld en geschilderd; * Eikenhouten lamelparket voorzien van whitewash; * Energielabel C; * Zeer centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik; * Parkeren d.m.v. bewoners vergunning * VVE ingeschreven bij KVK en gemeenschappelijke opstalverzekering, maandelijkse bijdrage servicekosten € 92,50,-; * Glasvezel is reeds voorbereid, aansluiting ligt aan de voordeur; * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
279 m³
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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