Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom Makelaar

De Ruijterplein 7

2014AS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 710.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 726.050

Kaufpreis /m²: € 6.574

Fotoalbum

De Ruijterplein 7 Haarlem
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING VOL CHARME EN AUTHENTIEKE DETAILS. Ben je op zoek naar een woning met ziel en karakter? In daadwerkelijk een leuke buurt? Deze sfeervolle jaren 30-woning combineert het beste van twee werelden: authentieke elementen zoals betegelde lambrisering in de vestibule, glas-in-loodramen, paneeldeuren en de schouw, in combinatie met hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct het prachtige woongedeelte op, dat nog is gesplitst in een voor- en achterkamer, gescheiden door originele en suite deuren met glas-in-lood, en met een mooie doorloop middels 2 openslaande deuren, naar de tuin. Beide ruimtes zijn voorzien van een karakteristieke schouw, waarvan één met een werkend rookkanaal – perfect voor romantische sfeer met een wijntje bij de haard. De afgesloten keuken is deels nog voorzien van het originele keukenblok uit 1934, een prachtig detail die je zelden nog ziet! Hoewel de keuken niet is uitgerust met ingebouwde moderne gemakken zoals een vaatwasser, staat er wel een robuuste, brede oven met 6 pits gaskookplaat – ideaal voor liefhebbers van koken. Op de bovenverdieping vind je meerdere ruime slaapkamers en een sfeervolle badkamer. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin en een thuiswerkplek. ________________________________________ Wat deze woning zo bijzonder maakt: • Rijke details zoals glas-in-lood, originele schouwen en paneeldeuren • Jaren ’30 eengezinswoning met meerdere slaapkamers • Heerlijk zonnige tuin op het westen met achterom • Lichte woon / eetruimte met karakteristieke elementen • Het mooiste en oudste buiten zwembad naast de deur en strand en duinen op fiets afstand. • Instapklaar óf naar eigen wens te moderniseren ________________________________________ Locatie Deze woning staat in een rustige, kindvriendelijke buurt waar je echt kunt genieten van het goede leven. Scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer zijn allemaal vlakbij. Maar wat deze locatie echt uniek maakt, zijn de zomerse 'vakantie-in-eigen-land vibes'. Het oudste én misschien wel mooiste openluchtzwembad van Nederland ligt namelijk letterlijk naast de deur – een heerlijke plek voor verkoeling op warme dagen. En spring je op de fiets? Dan sta je binnen no-time in de duinen of met je voeten in het zand aan zee. Tegenover het rijtje huizen is een heerlijk speel / grasveld wat tevens zorgt voor vrij uitzicht en een ruimtelijke opzet van het plein. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen, historie en een permanent vakantiegevoel. Indeling: Entree/ vestibule met originele granitovloer, betegelde lambrisering en de glas-in-lood deuren, garderobe en meterkast . De hal en gehele begane grond is voorzien van een houten vloer / de woonkamer heeft een visgraat houten parket. Verder in de gang een diepe trapkast en toilet voorzien van een fonteintje. Afgesloten keuken maar zo charmant met nog het originele keukenblok met granito aanrecht en een losse grote 5 pits gaskookplaat in combinatie met grote oven, afzuigkap en koelkast. Deur naar achtertuin. Lichte woon/ eetkamer met sfeervolle erker aan voorzijde, een marmer schouw en nog de mooie en-suite glas in lood deuren naar de aansluitende ruimte. Met mooi weer haal je de zomer in huis door de 2 openslaande deuren te openen. Prachtig licht stroomt naar binnen en de woonkamer loopt dan mooi over in de heerlijke groene tuin waar je zowel kunt genieten van de zon als lekker beschut kunt zitten onder de boom. De achtertuin is op het westen en heeft een schuur voor de fietsen en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met apart 2e toilet. Badkamer aan voorzijde met marmer stucwerk, douche en wastafel. Ruime slaapkamer zowel aan voor als achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar balkon op het westen. Op deze etage is verder een kleinere kamer die heel geschikt is als werkkamer of baby kamer. Tweede verdieping / zolder; Grote overloop met aansluiting voor wasmachine, een wastafel en de CV ketel van Nefit uit 2022. Ruime slaapkamer met houten vloer met voor een klein schattig dakkapel en achter twee Velux dakramen. Nog even wat belangrijke punten uitgelicht; - Woonopp. 108 m2 - Zonnige beschutte tuin op het westen met schuur en achterom - Grotendeels dubbel glas voor HR en achter HR++ - Energielabel B. - Zonnepanelen op basis van collectief / contract kan overgezet worden. - Parkeren met vergunning. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk met jou! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 710.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 726.050

3,04%

Jährlich

%

€ 35.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 710.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2014

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.