Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom Makelaar

De Ruijterplein 7

2014AS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 710.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 726.050

Koopprijs /m²: € 6.574

Fotogalerij

De Ruijterplein 7 Haarlem
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING VOL CHARME EN AUTHENTIEKE DETAILS. Ben je op zoek naar een woning met ziel en karakter? In daadwerkelijk een leuke buurt? Deze sfeervolle jaren 30-woning combineert het beste van twee werelden: authentieke elementen zoals betegelde lambrisering in de vestibule, glas-in-loodramen, paneeldeuren en de schouw, in combinatie met hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct het prachtige woongedeelte op, dat nog is gesplitst in een voor- en achterkamer, gescheiden door originele en suite deuren met glas-in-lood, en met een mooie doorloop middels 2 openslaande deuren, naar de tuin. Beide ruimtes zijn voorzien van een karakteristieke schouw, waarvan één met een werkend rookkanaal – perfect voor romantische sfeer met een wijntje bij de haard. De afgesloten keuken is deels nog voorzien van het originele keukenblok uit 1934, een prachtig detail die je zelden nog ziet! Hoewel de keuken niet is uitgerust met ingebouwde moderne gemakken zoals een vaatwasser, staat er wel een robuuste, brede oven met 6 pits gaskookplaat – ideaal voor liefhebbers van koken. Op de bovenverdieping vind je meerdere ruime slaapkamers en een sfeervolle badkamer. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin en een thuiswerkplek. ________________________________________ Wat deze woning zo bijzonder maakt: • Rijke details zoals glas-in-lood, originele schouwen en paneeldeuren • Jaren ’30 eengezinswoning met meerdere slaapkamers • Heerlijk zonnige tuin op het westen met achterom • Lichte woon / eetruimte met karakteristieke elementen • Het mooiste en oudste buiten zwembad naast de deur en strand en duinen op fiets afstand. • Instapklaar óf naar eigen wens te moderniseren ________________________________________ Locatie Deze woning staat in een rustige, kindvriendelijke buurt waar je echt kunt genieten van het goede leven. Scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer zijn allemaal vlakbij. Maar wat deze locatie echt uniek maakt, zijn de zomerse 'vakantie-in-eigen-land vibes'. Het oudste én misschien wel mooiste openluchtzwembad van Nederland ligt namelijk letterlijk naast de deur – een heerlijke plek voor verkoeling op warme dagen. En spring je op de fiets? Dan sta je binnen no-time in de duinen of met je voeten in het zand aan zee. Tegenover het rijtje huizen is een heerlijk speel / grasveld wat tevens zorgt voor vrij uitzicht en een ruimtelijke opzet van het plein. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen, historie en een permanent vakantiegevoel. Indeling: Entree/ vestibule met originele granitovloer, betegelde lambrisering en de glas-in-lood deuren, garderobe en meterkast . De hal en gehele begane grond is voorzien van een houten vloer / de woonkamer heeft een visgraat houten parket. Verder in de gang een diepe trapkast en toilet voorzien van een fonteintje. Afgesloten keuken maar zo charmant met nog het originele keukenblok met granito aanrecht en een losse grote 5 pits gaskookplaat in combinatie met grote oven, afzuigkap en koelkast. Deur naar achtertuin. Lichte woon/ eetkamer met sfeervolle erker aan voorzijde, een marmer schouw en nog de mooie en-suite glas in lood deuren naar de aansluitende ruimte. Met mooi weer haal je de zomer in huis door de 2 openslaande deuren te openen. Prachtig licht stroomt naar binnen en de woonkamer loopt dan mooi over in de heerlijke groene tuin waar je zowel kunt genieten van de zon als lekker beschut kunt zitten onder de boom. De achtertuin is op het westen en heeft een schuur voor de fietsen en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met apart 2e toilet. Badkamer aan voorzijde met marmer stucwerk, douche en wastafel. Ruime slaapkamer zowel aan voor als achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar balkon op het westen. Op deze etage is verder een kleinere kamer die heel geschikt is als werkkamer of baby kamer. Tweede verdieping / zolder; Grote overloop met aansluiting voor wasmachine, een wastafel en de CV ketel van Nefit uit 2022. Ruime slaapkamer met houten vloer met voor een klein schattig dakkapel en achter twee Velux dakramen. Nog even wat belangrijke punten uitgelicht; - Woonopp. 108 m2 - Zonnige beschutte tuin op het westen met schuur en achterom - Grotendeels dubbel glas voor HR en achter HR++ - Energielabel B. - Zonnepanelen op basis van collectief / contract kan overgezet worden. - Parkeren met vergunning. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk met jou! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 710.000

Kosten koper (geschat): € 16.050

2% overdrachtsbelasting (€ 14.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 726.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 710.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.