Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Doelstraat 23

2011XB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wouter Makelaardij

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 6.164

Fotoalbum

Doelstraat 23 Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English text below - Sfeervolle, monumentale, goed onderhouden stadswoning in de populaire wijk de Vijfhoek. Wat een parel! Ruime woonkeuken met kookeiland, woonkamer met open haard, bijkeuken, grote kelder, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is sinds 2021 hoogwaardig verbouwd en verduurzaamd. Wonen in de Jordaan van Haarlem betekent genieten van het beste van beide werelden: de charme van een dorpje midden in de stad, gecombineerd met alle gemakken binnen handbereik. Achter een prachtige, historische gevel bevindt zich deze zowel klassieke als moderne stadswoning, die sinds 2021 met veel zorg en op hoog niveau is gerenoveerd en verduurzaamd. De woning bestaat oorspronkelijk uit twee panden uit de late 17e of de vroege 18e eeuw, die in 1979 werden samengevoegd door het toonaangevende architectenbureau Benthem Crouwel. bekend van o.a. de transformatie van het Stedelijk museum en stations in grote Nederlandse steden. Gelegen in de charmante en levendige buurt De Vijfhoek biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Zo beschikt het huis over een sfeervolle woonkeuken met kookeiland voorzien van marmeren aanrechtblad, een lichte en sfeervolle woonkamer, drie ruime slaapkamers, een royale badkamer, een handige bijkeuken en zelfs een (wijn)kelder. Het bruisende stadsleven ligt op loopafstand. Kortom, deze woning biedt een unieke kans om comfortabel te wonen midden in het stadscentrum van Haarlem! Je loopt zo naar alle leuke plekken in de buurt: gezellige winkels, creatieve ateliers en leuke terrasjes en restaurants. Cultuur- en uitgaansliefhebbers zitten hier helemaal goed; op steenworp afstand vind je uitgaansgelegenheden en prachtige monumenten zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je vanaf hier binnen no-time op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Er gaat zelfs een rechtstreekse bus op 3 minuten loopafstand naar Schiphol of Amsterdam. Meerdere basis- en middelbare scholen bevinden zich op minder dan 1 km afstand. Voor een dagje natuur spring je op de fiets, want binnen 20 minuten sta je al in de bossen, duinen of op de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Daarnaast bruist De Vijfhoek van de gezelligheid met geweldige evenementen zoals een uitbundige Koningsdagviering, een inspirerende kunstroute en een sfeervol buurtdiner in de kerk. Wonen in De Vijfhoek betekent genieten van het beste wat Haarlem te bieden heeft! Goed te weten * Bouwjaar 1800 * Woonoppervlakte 146 m2 * Gemeentelijk monument * Hoogwaardig gerenoveerd * Op de tweede verdieping bevindt zich een indrukwekkende overloop met beloopbaar glas (ontworpen door Benthem Crouwel Architecten), dat niet alleen een moderne uitstraling geeft, maar tevens het licht mooi laat doorstromen naar de ondergelegen etage. * Moderne elektra, zeven groepen met aardlekschakelaars * Voorzetramen met HR++ glas * Verdiepingsvloeren geïsoleerd * Parkeren middels parkeervergunning of bewonersabonnement in parkeergarage * Oplevering in overleg Begane grond: Entree. Hal met garderobe. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Tussenhal met kastenwand. Zeer ruime woonkeuken met hoog balkenplafond en kookeiland, voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem naar beneden, koelkast, vriezer, oven en magnetron. In de houten vloer bevindt zich een luik naar de ruime kelder met veel bergruimte. Dit is ideaal als opslagruimte onder de woning en perfect voor een uitgebreide wijncollectie. Eerste verdieping: Ruime woonkamer met balkenplafond, eikenhouten vloer en open haard. Slaap-/werkkamer Ruime badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, voorzien van inbouwkasten en airconditioning, bereikbaar via een indrukwekkende overloop met beloopbaar glas. Kortom een heerlijke turn-key woning in het stadshart van Haarlem. - English text - Atmospheric, monumental and well-maintained city residence in the popular De Vijfhoek neighborhood. What a gem! This home features a spacious kitchen-diner with an island, a living room with a fireplace, a utility room, a large basement, three bedrooms, and a modern bathroom. Since 2021, the property has been renovated to a high standard and made energy-efficient. Living in Haarlem’s Jordaan means enjoying the best of both worlds: the charm of a small village in the heart of the city combined with every convenience at hand. Behind a beautiful, historic façade lies this city home that is both classic and modern, renovated and made sustainable with great care and high-quality work since 2021. The original structure consisted of two buildings from the late 17th or early 18th century, which were combined in 1979 by the renowned architectural firm Benthem Crouwel, known for projects such as the transformation of the Stedelijk Museum and train stations in major Dutch cities. Located in the charming and vibrant De Vijfhoek area, this residence offers everything you could need. The house boasts an atmospheric kitchen-diner with an island featuring a marble countertop, a bright and inviting living room, three spacious bedrooms, a generous bathroom, a handy utility room, and even a (wine) cellar. The bustling city life is just a short walk away. In short, this property offers a unique opportunity to live comfortably in the very heart of Haarlem! You can easily walk to all the fantastic spots in the area: cozy shops, creative studios, inviting terraces, and restaurants. Culture and nightlife enthusiasts will be well cared for; within a stone’s throw you’ll find entertainment venues and beautiful monuments such as the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie. And as if that weren’t enough, you’ll quickly be on the main roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. There is even a direct bus just a 3-minute walk away to Schiphol or Amsterdam. Several elementary and secondary schools are located within less than 1 km. For a day in nature, grab your bicycle, as within 20 minutes you’ll find yourself in the forests, dunes, or on the beaches of Bloemendaal and Zandvoort. Furthermore, De Vijfhoek is buzzing with lively events such as a exuberant King’s Day celebration, an inspiring art route, and a cozy neighborhood dinner in the church. Living in De Vijfhoek means enjoying the very best that Haarlem has to offer! Good to know * Year of construction: 1800 * Living area: 146 m² * Municipal monument * High-quality renovation * On the second floor, an impressive landing with walkable glass (designed by Benthem Crouwel Architecten) provides not only a modern look but also allows light to beautifully flow down to the floor below. * Modern electrical installation, seven circuits with residual current devices * Secondary glazing with HR++ glass * Insulated raised floors * Parking via permit or residents’ subscription in a parking garage * Delivery date negotiable Ground Floor Entrance. Hallway with a cloakroom. Utility room with connections for a washing machine and dryer. Intermediate corridor with a built-in closet wall. Very spacious kitchen-diner featuring a high-beamed ceiling and an island, equipped with complete integrated appliances, including a Quooker tap, dishwasher, induction hob with a downward extraction system, refrigerator, freezer, oven, and microwave. There is a hatch in the wooden floor leading to the spacious basement with ample storage space—ideal as storage under the house and perfect for an extensive wine collection. First Floor Spacious living room with a beamed ceiling, oak wood flooring, and a fireplace. A room that can serve as a bedroom or office. Spacious bathroom with a walk-in shower, toilet, and vanity unit. Second Floor The second floor features two generous bedrooms equipped with built-in closets and air conditioning, accessible via an impressive landing with walkable glass. In short, this is a delightful, turn-key residence in the very heart of Haarlem.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
61 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.