Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Doelstraat 23

2011XB Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 6.164

Galerie de photos

Doelstraat 23 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below - Sfeervolle, monumentale, goed onderhouden stadswoning in de populaire wijk de Vijfhoek. Wat een parel! Ruime woonkeuken met kookeiland, woonkamer met open haard, bijkeuken, grote kelder, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is sinds 2021 hoogwaardig verbouwd en verduurzaamd. Wonen in de Jordaan van Haarlem betekent genieten van het beste van beide werelden: de charme van een dorpje midden in de stad, gecombineerd met alle gemakken binnen handbereik. Achter een prachtige, historische gevel bevindt zich deze zowel klassieke als moderne stadswoning, die sinds 2021 met veel zorg en op hoog niveau is gerenoveerd en verduurzaamd. De woning bestaat oorspronkelijk uit twee panden uit de late 17e of de vroege 18e eeuw, die in 1979 werden samengevoegd door het toonaangevende architectenbureau Benthem Crouwel. bekend van o.a. de transformatie van het Stedelijk museum en stations in grote Nederlandse steden. Gelegen in de charmante en levendige buurt De Vijfhoek biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Zo beschikt het huis over een sfeervolle woonkeuken met kookeiland voorzien van marmeren aanrechtblad, een lichte en sfeervolle woonkamer, drie ruime slaapkamers, een royale badkamer, een handige bijkeuken en zelfs een (wijn)kelder. Het bruisende stadsleven ligt op loopafstand. Kortom, deze woning biedt een unieke kans om comfortabel te wonen midden in het stadscentrum van Haarlem! Je loopt zo naar alle leuke plekken in de buurt: gezellige winkels, creatieve ateliers en leuke terrasjes en restaurants. Cultuur- en uitgaansliefhebbers zitten hier helemaal goed; op steenworp afstand vind je uitgaansgelegenheden en prachtige monumenten zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je vanaf hier binnen no-time op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Er gaat zelfs een rechtstreekse bus op 3 minuten loopafstand naar Schiphol of Amsterdam. Meerdere basis- en middelbare scholen bevinden zich op minder dan 1 km afstand. Voor een dagje natuur spring je op de fiets, want binnen 20 minuten sta je al in de bossen, duinen of op de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Daarnaast bruist De Vijfhoek van de gezelligheid met geweldige evenementen zoals een uitbundige Koningsdagviering, een inspirerende kunstroute en een sfeervol buurtdiner in de kerk. Wonen in De Vijfhoek betekent genieten van het beste wat Haarlem te bieden heeft! Goed te weten * Bouwjaar 1800 * Woonoppervlakte 146 m2 * Gemeentelijk monument * Hoogwaardig gerenoveerd * Op de tweede verdieping bevindt zich een indrukwekkende overloop met beloopbaar glas (ontworpen door Benthem Crouwel Architecten), dat niet alleen een moderne uitstraling geeft, maar tevens het licht mooi laat doorstromen naar de ondergelegen etage. * Moderne elektra, zeven groepen met aardlekschakelaars * Voorzetramen met HR++ glas * Verdiepingsvloeren geïsoleerd * Parkeren middels parkeervergunning of bewonersabonnement in parkeergarage * Oplevering in overleg Begane grond: Entree. Hal met garderobe. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Tussenhal met kastenwand. Zeer ruime woonkeuken met hoog balkenplafond en kookeiland, voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigsysteem naar beneden, koelkast, vriezer, oven en magnetron. In de houten vloer bevindt zich een luik naar de ruime kelder met veel bergruimte. Dit is ideaal als opslagruimte onder de woning en perfect voor een uitgebreide wijncollectie. Eerste verdieping: Ruime woonkamer met balkenplafond, eikenhouten vloer en open haard. Slaap-/werkkamer Ruime badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, voorzien van inbouwkasten en airconditioning, bereikbaar via een indrukwekkende overloop met beloopbaar glas. Kortom een heerlijke turn-key woning in het stadshart van Haarlem. - English text - Atmospheric, monumental and well-maintained city residence in the popular De Vijfhoek neighborhood. What a gem! This home features a spacious kitchen-diner with an island, a living room with a fireplace, a utility room, a large basement, three bedrooms, and a modern bathroom. Since 2021, the property has been renovated to a high standard and made energy-efficient. Living in Haarlem’s Jordaan means enjoying the best of both worlds: the charm of a small village in the heart of the city combined with every convenience at hand. Behind a beautiful, historic façade lies this city home that is both classic and modern, renovated and made sustainable with great care and high-quality work since 2021. The original structure consisted of two buildings from the late 17th or early 18th century, which were combined in 1979 by the renowned architectural firm Benthem Crouwel, known for projects such as the transformation of the Stedelijk Museum and train stations in major Dutch cities. Located in the charming and vibrant De Vijfhoek area, this residence offers everything you could need. The house boasts an atmospheric kitchen-diner with an island featuring a marble countertop, a bright and inviting living room, three spacious bedrooms, a generous bathroom, a handy utility room, and even a (wine) cellar. The bustling city life is just a short walk away. In short, this property offers a unique opportunity to live comfortably in the very heart of Haarlem! You can easily walk to all the fantastic spots in the area: cozy shops, creative studios, inviting terraces, and restaurants. Culture and nightlife enthusiasts will be well cared for; within a stone’s throw you’ll find entertainment venues and beautiful monuments such as the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie. And as if that weren’t enough, you’ll quickly be on the main roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. There is even a direct bus just a 3-minute walk away to Schiphol or Amsterdam. Several elementary and secondary schools are located within less than 1 km. For a day in nature, grab your bicycle, as within 20 minutes you’ll find yourself in the forests, dunes, or on the beaches of Bloemendaal and Zandvoort. Furthermore, De Vijfhoek is buzzing with lively events such as a exuberant King’s Day celebration, an inspiring art route, and a cozy neighborhood dinner in the church. Living in De Vijfhoek means enjoying the very best that Haarlem has to offer! Good to know * Year of construction: 1800 * Living area: 146 m² * Municipal monument * High-quality renovation * On the second floor, an impressive landing with walkable glass (designed by Benthem Crouwel Architecten) provides not only a modern look but also allows light to beautifully flow down to the floor below. * Modern electrical installation, seven circuits with residual current devices * Secondary glazing with HR++ glass * Insulated raised floors * Parking via permit or residents’ subscription in a parking garage * Delivery date negotiable Ground Floor Entrance. Hallway with a cloakroom. Utility room with connections for a washing machine and dryer. Intermediate corridor with a built-in closet wall. Very spacious kitchen-diner featuring a high-beamed ceiling and an island, equipped with complete integrated appliances, including a Quooker tap, dishwasher, induction hob with a downward extraction system, refrigerator, freezer, oven, and microwave. There is a hatch in the wooden floor leading to the spacious basement with ample storage space—ideal as storage under the house and perfect for an extensive wine collection. First Floor Spacious living room with a beamed ceiling, oak wood flooring, and a fireplace. A room that can serve as a bedroom or office. Spacious bathroom with a walk-in shower, toilet, and vanity unit. Second Floor The second floor features two generous bedrooms equipped with built-in closets and air conditioning, accessible via an impressive landing with walkable glass. In short, this is a delightful, turn-key residence in the very heart of Haarlem.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
61 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.