Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Buitenrustlaan 13
2012BL Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.735.850
Prix d'achat /m²: € 9.497
Galerie de photos
Description
PUUR* wonen: aan het Spaarne met eigen steiger! Wonen op een toplocatie in Haarlem? Deze karakteristieke halfvrijstaande jaren 30 villa ligt direct aan het Spaarne en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, charme en comfort. Met een eigen aanlegsteiger, drie ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer, een royale leefkeuken, inpandige garage, meerdere (hobby) kelderruimtes en een dakterras is dit een huis dat je echt moet beleven. De woning is gebouwd in de jaren 30 is volledig gerenoveerd met behoud van de karaktervolle uitstraling. Gelegen op het terrein van de historische buitenplaats “Buitenrust”, op loopafstand van het bruisende centrum én vlak bij stadsbos De Haarlemmerhout. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water – een levend schilderij, elke dag anders. Locatie Een unieke plek in Haarlem: direct aan het Spaarne, met vrij uitzicht, een eigen steiger (ligplaatsvergunning voor boot tot 10 meter mogelijk), en het centrum op loopafstand. Ook Frederikspark en de Haarlemmerhout liggen om de hoek. Het station en het strand zijn goed bereikbaar per fiets en met de auto ben je via de uitvalswegen snel onderweg richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol of Den Haag. Meerdere scholen – waaronder de Internationale School Haarlem – en diverse sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 179 m² (excl. souterrain/garage), inhoud bijna 900 m³ * Perceel van ca. 352 m² * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's (oprit ca. 30 meter) * Eigen aanlegsteiger aan het Spaarne (open vaarwater) * Luxe leefkeuken met tweede keukenopstelling (bijkeuken) * Drie ruime slaapkamers, voorheen 4, met elk een eigen badkamer * Tweede verdieping met dakterras en eigen voorzieningen (ook als guesthouse te gebruiken) * Inpandige garage met elektrische garagedeur én diverse kelderruimtes voor fitness / hobby / watersport opslag / motoren etc. * Schuifpui in de woonkamer met prachtig vrij zicht op het water * Veel bergruimte * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Eigen oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage (ook van binnenuit bereikbaar). Entree via de verhoogde voortuin, ruime hal met garderobe, meterkast, toegang tot kelder/wasruimte. Royale leefkeuken aan de voorzijde met luxe inbouwapparatuur en aparte bijkeuken uit het zicht. Aan de achterzijde een sfeervolle woonkamer met kamerbrede schuifpui, natuurstenen vloer met vloerverwarming, open haard en toegang tot de zonnige zij- en achtertuin aan het water. Eerste verdieping: Twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en een en-suite badkamer. De hoofd slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht over het Spaarne, een losstaand ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een ruime walk-in closet. Tweede verdieping: Voorheen 2 slaapkamers, nu Ingericht als zelfstandig appartement met kitchenette, badkamer, toilet, veel ruimte en een dakterras. Een brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living: on the Spaarne with own jetty ! Living in a prime location in Haarlem? This characteristic semi-detached 1930s villa is located directly on the Spaarne and offers a rare combination of space, charm and comfort. With its own jetty, three spacious bedrooms each with its own bathroom, a spacious kitchen, indoor garage, several (hobby) basements and a roof terrace, this is a house you really have to experience. The home was built in the 1930s has been completely renovated while maintaining its characterful appearance. Located on the grounds of the historic estate “Buitenrust”, within walking distance of the bustling center and close to urban forest De Haarlemmerhout. From the living room you look out over the water - a living painting, different every day. Location A unique place in Haarlem: directly on the Spaarne, with unobstructed views, a private jetty (mooring permit for boat up to 10 meters possible), and the center within walking distance. Frederikspark and the Haarlemmerhout are also around the corner. The train station and the beach are easily accessible by bicycle and by car you are quickly on the way to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol or The Hague via the arterial roads. Several schools - including the International School Haarlem - and various sports clubs are in the immediate vicinity. Good to know: * Living area approx. 179 m² (excluding basement/garage), content almost 900 m³ * Land of approx. 352 m². * On-site parking for several cars (driveway approx. 30 meters). * Private jetty at the Spaarne (open waterway) * Luxury living kitchen with second kitchen (pantry) * Three spacious bedrooms, formerly 4, each with its own bathroom. * Second floor with roof terrace and private facilities (also usable as guesthouse) * Indoor garage with electric garage door and several basements for fitness / hobby / water sports storage / engines etc. * Sliding doors in living room with beautiful unobstructed view of the water * Lots of storage space * Delivery in consultation Layout First floor: Private driveway with parking and access to the garage (also accessible from inside). Entrance through the raised front garden, spacious hall with checkroom, meter cupboard, access to basement / laundry room. Spacious living kitchen at the front with luxury appliances and separate pantry out of sight. At the rear a cozy living room with wall-to-wall sliding doors, natural stone floor with underfloor heating, fireplace and access to the sunny side and rear garden on the water. Second floor: Formerly 2 bedrooms, now Furnished as an independent apartment with kitchenette, bathroom, toilet, lots of space and a roof terrace. A brochure can be downloaded from our own website.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.700.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.735.850
3,21%
Annuellement
%
€ 85.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.700.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 423 m²
- Contenu
- 889 m³
- Autre espace intérieur
- 81 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 300 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG i36EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koningstraat 20 C
2011TD Haarlem
€ 1.100.000 k.k.
€ 7.432/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Eedenstraat 15
2012EL Haarlem
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.042/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rob Slotemakerstraat 2
2031VN Haarlem
€ 695.000 k.k.
€ 5.560/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fröbelstraat 12
2037GA Haarlem
€ 40.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 19 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Helmlaan 25
2015LC Haarlem
€ 995.000 k.k.
€ 7.107/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baljuwslaan 1 C
2011ME Haarlem
€ 399.000 k.k.
€ 6.333/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 44 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kleverparkweg 47
2023CB Haarlem
€ 1.800.000 k.k.
€ 7.287/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Korte Houtstraat 13
2011ZN Haarlem
€ 895.000 k.k.
€ 7.047/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 3
