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Kleverparkweg 47

2023CB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.837.850

Prix d'achat /m²: € 7.287

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Kleverparkweg 47 Haarlem
Photo 79
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Description

Dit bijzonder fraaie en karakteristieke en vooral royale monumentale herenhuis (BVO 331m2, BBMI 247m2) met voor-en zonnige achtertuin ligt misschien wel op de mooiste plek in het Kleverpark. Het herenhuis ligt aan de rustige ventweg en heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het park met mooie bomen en speelplekken voor de kinderen. De statige stadsvilla (gemeentelijk monument) is ruim van opzet en rijkelijk voorzien van diverse stijlkenmerken uit de bouwperiode van begin 1900 waaronder entresols, voormalige atrium voorzien van glas-in-lood ram, prachtig bordes trappenhuis, houtsnijwerk en paneeldeuren. Het Kleverpark staat bekend om zijn vriendelijke karakter voor jong en oud alsmede om de centrale ligging. Het station, de diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en het NS station zijn op loop- of fietsafstand net als vele kwaliteitswinkels, supermarkten en koffiebarretjes. Het centrum met al haar voorzieningen waar onder prachtige musea, gezellige restaurants is binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereikt. Uiteraard zijn de bossen, de duinen en het strand ook per fiets eenvoudig te bereiken. Kortom, een heerlijk familiehuis op superplek in Haarlem INDELING Parterre: entree, vestibule, gang, trapkast, wc met fontein, toegang tot de kelder, royale woonkamer met brede erker en houten vloer, open haard en serre met openslaande deuren naar de tuin, semi open keuken voorzien van afwasmachine, quooker, 5 pits gaskookplaat, koel- vriescombi en afzuigkap. Entresol: moderne badkamer (2020) met wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, douche en wc. 1e etage: overloop, kamer aan de voorzijde, royale slaapkamer aan de voorzijde met balkon en vaste kasten, royale slaapkamer aan de achterzijde met balkon en vaste kasten. Entresol: wc, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e etage: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de voorzijde met schouw, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en trap naar: 3e etage: overloop met royale berging voorzien van CV-ketel, badkamer met wastafel, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger, berging, kamer met dakvensters. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 247m2, perceel 182m2, inhoud 1006m3. • Bouwjaar 1910. • Ramen vervangen in 2021/2022 en voorzien van dubbel glas. • Badkamer 1e etage uit 2020. • Elektrische vloerverwarming in keuken, wc parterre en badkamer 1e etage. • Fundering: Laag risico Fase 0 – funderingsrisico onderzoek d.d. 5 mei 2026. • CV-ketel Vaillant 2018, laatste onderhoud in 2025. • 12 groepen + aardlekschakelaars + hoofdschakelaar, meterkast vervangen in 2021. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT This particularly beautiful, characteristic, and above all spacious monumental townhouse (Gross Floor Area 331 m², Net Home Area 247 m²) with a front and sunny rear garden is situated in perhaps the most beautiful spot in Kleverpark. The townhouse is located on a quiet service road and offers a beautiful view of the park from the front, featuring lovely trees and playgrounds for children. The stately city villa (a municipal monument) has a spacious layout and is richly adorned with various stylistic features from the construction period of the early 1900s, including mezzanines, a former atrium featuring a stained-glass window, a beautiful landing staircase, wood carvings, and panel doors. Kleverpark is known for its friendly character for young and old, as well as its central location. The train station, various primary and secondary schools, and the NS train station are within walking or cycling distance, as are many quality shops, supermarkets, and coffee bars. The city center, with all its amenities including beautiful museums and cozy restaurants, can be reached within 5 to 10 minutes by bicycle. Naturally, the woods, the dunes, and the beach are also easily accessible by bicycle. In short, a lovely family home in a fantastic location in Haarlem. LAYOUT Ground floor: entrance, vestibule, hallway, stair cupboard, WC with washbasin, access to the cellar, spacious living room with wide bay window and wooden floor, fireplace and conservatory with French doors to the garden, semi-open kitchen equipped with dishwasher, Quooker, 5-burner gas hob, fridge-freezer and extractor hood. Mezzanine: modern bathroom (2020) with vanity unit, freestanding bathtub, shower and WC. 1st floor: landing, room at the front, spacious bedroom at the front with balcony and built-in wardrobes, spacious bedroom at the rear with balcony and built-in wardrobes. Mezzanine: WC, laundry room with connections for washing machine and dryer. 2nd floor: landing, bedroom at the front, 2nd bedroom at the front with fireplace, bedroom at the rear with dormer window and stairs to: 3rd floor: landing with spacious storage room equipped with central heating boiler, bathroom with washbasin, shower and connections for washing machine and dryer, storage room, room with roof windows. GENERAL • Total surface area 247 m², plot 182 m², volume 1006 m³. • Year of construction 1910. • Windows replaced in 2021/2022 and fitted with double glazing. • Bathroom on the 1st floor from 2020. • Electric underfloor heating in kitchen, ground floor toilet, and 1st floor bathroom. • Foundation: Low risk Phase 0 – foundation risk assessment dated May 5, 2026. • Vaillant central heating boiler 2018, last maintenance in 2025. • 12 circuits + RCDs + main switch, meter cupboard replaced in 2021. • Delivery by mutual agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.800.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.837.850

3,21%

Annuellement

%

€ 90.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
1006 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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