Aller directement au contenu
Logo de Kroon van Diest Makelaars

Velserstraat 99

2023EB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.275.830

Prix d'achat /m²: € 7.806

Galerie de photos

Velserstraat 99 Haarlem
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Velserstraat 99 in Haarlem, Vraagprijs: 1.249.000,- k.k. Aan een brede, groene laan in het geliefde Haarlemse Kleverpark ligt deze goed onderhouden herenwoning uit 1919 met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een bijna 11 meter diepe achtertuin op het oosten. De woning is in 2015 uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een royaal en comfortabel gezinshuis is ontstaan dat karakter en modern wooncomfort op fraaie wijze combineert. Het Kleverpark behoort tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem. De wijk staat bekend om haar charmante architectuur, brede straten, uitstekende voorzieningen en centrale ligging. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Kleverparkweg met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, waaronder het Zuivelhuis, Slagerij Van Leeuwen en VIZ, aangevuld met diverse supermarkten, koffiebars en populaire horecagelegenheden zoals Cleeff, Deplanu en Oscar. Voor gezinnen is het een ideale woonomgeving dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in en rondom de wijk. Bewoners waarderen het Kleverpark vanwege de uitstekende bereikbaarheid: zowel het NS-station Haarlem als de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas liggen binnen handbereik. Daarnaast bevinden de Kennemerduinen en de stranden van Bloemendaal zich op korte fietsafstand, waardoor natuur, recreatie en stadsleven hier moeiteloos samenkomen. Niet voor niets is het Kleverpark al jarenlang een van de meest gewilde woonlocaties van Haarlem. INDELING: BEGANE GROND: De begane grond vormt het sfeervolle hart van deze karakteristieke woning en combineert authentieke details, zoals de fraaie glas-in-loodramen en de vestibule met granito vloer, met eigentijds wooncomfort. De royale woonkamer-en-suite biedt een prachtige leefruimte waarin licht, ruimte en sfeer centraal staan. Aan de voorzijde zorgt de fraaie erker voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval gedurende de dag. De erkerbank is een heerlijke plek om een boek te lezen. De en-suite geeft de woonverdieping een elegante uitstraling en biedt tegelijkertijd flexibiliteit in het gebruik van de verschillende leefruimtes. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie parketvloer, die naadloos aansluit bij het karakter van het herenhuis. Aan de achterzijde openen dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden. De luxe open keuken (2022) vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een spoeleiland dat uitnodigt tot koken en borrelen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een quooker-kraan met bruiswater en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: Op deze 1e etage bevinden zich twee royale slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. De hoge plafonds, een marmeren schouw en grote raampartijen, deels met glas-in-loodramen. De prettige maatvoering zorgt voor een aangename sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate werkkamer, een ideale plek voor thuiswerken. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal balkon, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Een heerlijke plek om in alle privacy van de ochtendzon, een goed boek of een ontspannen moment buiten te genieten. Via de slaapkamer aan de voorzijde is een klein balkon bereikbaar. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en biedt volop comfort. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor zowel een ligbad als een separate douche, een wastafelmeubel en toilet. De badkamer is uitgebouwd op het balkon, daardoor is hier ook ruimte voor de wasmachine en droger en de CV-ketel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt volop ruimte voor en is ingericht als volwaardige slaapverdieping. Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van uitstekend formaat. Dankzij de royale afmetingen bieden deze kamers voldoende ruimte voor slapen, spelen en studeren. De derde kamer is wederom een werk/studeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne tweede badkamer. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping is een separaat 3e toilet. DE TUIN: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de bijna 11 meter diepe achtertuin op het oosten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier al vroeg op de dag van de zon, terwijl er gedurende de dag altijd een prettige balans is tussen zon en schaduw. Achterin bevindt zich bovendien een praktische schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als extra bergruimte. KENMERKEN: - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 160m2; - Inhoud: 608m3; - Perceeloppervlak: 136m2; - Funderingsrisico A/B/C, fundering op "staal"; - Energielabel C; - Parkeren middels bewonersvergunning; - Beschermd stadsgezicht; - Luxe keuken uit 2022; - Dakopbouw uit 2015; - Voor- en achtergevel gevoegd in 2012; - Uitgebreide elektrische installatie;

Prêt immobilier berekenen

€ 1.249.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.275.830

3,21%

Annuellement

%

€ 62.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.249.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
608 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.