Jump to content
Logo of Kroon van Diest Makelaars

Velserstraat 99

2023EB Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.275.830

Purchase price /m²: € 7.806

Photo Gallery

Velserstraat 99 Haarlem
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Velserstraat 99 in Haarlem, Vraagprijs: 1.249.000,- k.k. Aan een brede, groene laan in het geliefde Haarlemse Kleverpark ligt deze goed onderhouden herenwoning uit 1919 met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een bijna 11 meter diepe achtertuin op het oosten. De woning is in 2015 uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een royaal en comfortabel gezinshuis is ontstaan dat karakter en modern wooncomfort op fraaie wijze combineert. Het Kleverpark behoort tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem. De wijk staat bekend om haar charmante architectuur, brede straten, uitstekende voorzieningen en centrale ligging. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Kleverparkweg met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, waaronder het Zuivelhuis, Slagerij Van Leeuwen en VIZ, aangevuld met diverse supermarkten, koffiebars en populaire horecagelegenheden zoals Cleeff, Deplanu en Oscar. Voor gezinnen is het een ideale woonomgeving dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in en rondom de wijk. Bewoners waarderen het Kleverpark vanwege de uitstekende bereikbaarheid: zowel het NS-station Haarlem als de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas liggen binnen handbereik. Daarnaast bevinden de Kennemerduinen en de stranden van Bloemendaal zich op korte fietsafstand, waardoor natuur, recreatie en stadsleven hier moeiteloos samenkomen. Niet voor niets is het Kleverpark al jarenlang een van de meest gewilde woonlocaties van Haarlem. INDELING: BEGANE GROND: De begane grond vormt het sfeervolle hart van deze karakteristieke woning en combineert authentieke details, zoals de fraaie glas-in-loodramen en de vestibule met granito vloer, met eigentijds wooncomfort. De royale woonkamer-en-suite biedt een prachtige leefruimte waarin licht, ruimte en sfeer centraal staan. Aan de voorzijde zorgt de fraaie erker voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval gedurende de dag. De erkerbank is een heerlijke plek om een boek te lezen. De en-suite geeft de woonverdieping een elegante uitstraling en biedt tegelijkertijd flexibiliteit in het gebruik van de verschillende leefruimtes. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie parketvloer, die naadloos aansluit bij het karakter van het herenhuis. Aan de achterzijde openen dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden. De luxe open keuken (2022) vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een spoeleiland dat uitnodigt tot koken en borrelen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een quooker-kraan met bruiswater en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: Op deze 1e etage bevinden zich twee royale slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. De hoge plafonds, een marmeren schouw en grote raampartijen, deels met glas-in-loodramen. De prettige maatvoering zorgt voor een aangename sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate werkkamer, een ideale plek voor thuiswerken. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal balkon, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Een heerlijke plek om in alle privacy van de ochtendzon, een goed boek of een ontspannen moment buiten te genieten. Via de slaapkamer aan de voorzijde is een klein balkon bereikbaar. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en biedt volop comfort. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor zowel een ligbad als een separate douche, een wastafelmeubel en toilet. De badkamer is uitgebouwd op het balkon, daardoor is hier ook ruimte voor de wasmachine en droger en de CV-ketel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt volop ruimte voor en is ingericht als volwaardige slaapverdieping. Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van uitstekend formaat. Dankzij de royale afmetingen bieden deze kamers voldoende ruimte voor slapen, spelen en studeren. De derde kamer is wederom een werk/studeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne tweede badkamer. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping is een separaat 3e toilet. DE TUIN: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de bijna 11 meter diepe achtertuin op het oosten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier al vroeg op de dag van de zon, terwijl er gedurende de dag altijd een prettige balans is tussen zon en schaduw. Achterin bevindt zich bovendien een praktische schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als extra bergruimte. KENMERKEN: - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 160m2; - Inhoud: 608m3; - Perceeloppervlak: 136m2; - Funderingsrisico A/B/C, fundering op "staal"; - Energielabel C; - Parkeren middels bewonersvergunning; - Beschermd stadsgezicht; - Luxe keuken uit 2022; - Dakopbouw uit 2015; - Voor- en achtergevel gevoegd in 2012; - Uitgebreide elektrische installatie;

Mortgage berekenen

€ 1.249.000

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.275.830

3,21%

Yearly

%

€ 62.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
136 m²
Content
608 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.