Ir directamente al contenido
Logotipo de Kroon van Diest Makelaars

Velserstraat 99

2023EB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.275.830

Precio de compra /m²: € 7.806

Galería de fotos

Velserstraat 99 Haarlem
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Velserstraat 99 in Haarlem, Vraagprijs: 1.249.000,- k.k. Aan een brede, groene laan in het geliefde Haarlemse Kleverpark ligt deze goed onderhouden herenwoning uit 1919 met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een bijna 11 meter diepe achtertuin op het oosten. De woning is in 2015 uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een royaal en comfortabel gezinshuis is ontstaan dat karakter en modern wooncomfort op fraaie wijze combineert. Het Kleverpark behoort tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem. De wijk staat bekend om haar charmante architectuur, brede straten, uitstekende voorzieningen en centrale ligging. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Kleverparkweg met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, waaronder het Zuivelhuis, Slagerij Van Leeuwen en VIZ, aangevuld met diverse supermarkten, koffiebars en populaire horecagelegenheden zoals Cleeff, Deplanu en Oscar. Voor gezinnen is het een ideale woonomgeving dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in en rondom de wijk. Bewoners waarderen het Kleverpark vanwege de uitstekende bereikbaarheid: zowel het NS-station Haarlem als de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas liggen binnen handbereik. Daarnaast bevinden de Kennemerduinen en de stranden van Bloemendaal zich op korte fietsafstand, waardoor natuur, recreatie en stadsleven hier moeiteloos samenkomen. Niet voor niets is het Kleverpark al jarenlang een van de meest gewilde woonlocaties van Haarlem. INDELING: BEGANE GROND: De begane grond vormt het sfeervolle hart van deze karakteristieke woning en combineert authentieke details, zoals de fraaie glas-in-loodramen en de vestibule met granito vloer, met eigentijds wooncomfort. De royale woonkamer-en-suite biedt een prachtige leefruimte waarin licht, ruimte en sfeer centraal staan. Aan de voorzijde zorgt de fraaie erker voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval gedurende de dag. De erkerbank is een heerlijke plek om een boek te lezen. De en-suite geeft de woonverdieping een elegante uitstraling en biedt tegelijkertijd flexibiliteit in het gebruik van de verschillende leefruimtes. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie parketvloer, die naadloos aansluit bij het karakter van het herenhuis. Aan de achterzijde openen dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden. De luxe open keuken (2022) vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een spoeleiland dat uitnodigt tot koken en borrelen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een quooker-kraan met bruiswater en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: Op deze 1e etage bevinden zich twee royale slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. De hoge plafonds, een marmeren schouw en grote raampartijen, deels met glas-in-loodramen. De prettige maatvoering zorgt voor een aangename sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate werkkamer, een ideale plek voor thuiswerken. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal balkon, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Een heerlijke plek om in alle privacy van de ochtendzon, een goed boek of een ontspannen moment buiten te genieten. Via de slaapkamer aan de voorzijde is een klein balkon bereikbaar. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en biedt volop comfort. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor zowel een ligbad als een separate douche, een wastafelmeubel en toilet. De badkamer is uitgebouwd op het balkon, daardoor is hier ook ruimte voor de wasmachine en droger en de CV-ketel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt volop ruimte voor en is ingericht als volwaardige slaapverdieping. Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van uitstekend formaat. Dankzij de royale afmetingen bieden deze kamers voldoende ruimte voor slapen, spelen en studeren. De derde kamer is wederom een werk/studeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne tweede badkamer. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping is een separaat 3e toilet. DE TUIN: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de bijna 11 meter diepe achtertuin op het oosten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier al vroeg op de dag van de zon, terwijl er gedurende de dag altijd een prettige balans is tussen zon en schaduw. Achterin bevindt zich bovendien een praktische schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als extra bergruimte. KENMERKEN: - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 160m2; - Inhoud: 608m3; - Perceeloppervlak: 136m2; - Funderingsrisico A/B/C, fundering op "staal"; - Energielabel C; - Parkeren middels bewonersvergunning; - Beschermd stadsgezicht; - Luxe keuken uit 2022; - Dakopbouw uit 2015; - Voor- en achtergevel gevoegd in 2012; - Uitgebreide elektrische installatie;

Hipoteca berekenen

€ 1.249.000

Coste del comprador (estimado): € 26.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.275.830

3,21%

Anualmente

%

€ 62.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.249.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
608 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.