Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Robert Kochlaan 106 A

2035BD Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.389

Galería de fotos

Robert Kochlaan 106 A Haarlem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijk licht en ruim appartement! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel lichtinval en een verrassend ruime indeling? Dan is dit precies wat je zoekt. Op loopafstand van een groot winkelcentrum ligt dit centraal gelegen en goed onderhouden appartement. Het winkelcentrum is de afgelopen jaren vernieuwd en wordt nog verder gemoderniseerd, wat zorgt voor een steeds aantrekkelijker en completer winkelaanbod in de directe omgeving. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden van de woonkamer geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. De royale woonkamer van ruim 40 m2 inclusief open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop leefruimte. Uniek aan dit appartement is de inpandige serre/loggia die direct aan de woonkamer grenst. In de zomer schuif je de ramen open en gebruik je deze als balkon, terwijl je in de winter deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer betrekt. Hierdoor ontstaat een flexibele extra ruimte die ook uitstekend kan dienen als werk- of speelkamer. Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 2005 is vernieuwbouwd (voorheen kantoorlagen) en in 2006 is opgeleverd. Het geheel is verzorgd en voorzien van onder andere een afgesloten entree en liftinstallaties. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats direct voor de ingang van het complex op eigen terrein en een ruime berging op de eerste verdieping. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand vind je het vernieuwde winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Haarlem, diverse uitvalswegen en het opstappunt van de Zuidtangent zijn dichtbij gelegen. Daarnaast zijn strand en duinen eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot twee liften. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de ruime, separate berging. Derde verdieping: Ruime hal met separaat toilet en fonteintje. De royale en lichte woonkamer met grote glaspartijen en laminaatvloer biedt toegang tot de serre/loggia. De moderne open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 6-pits kookplaat en een grote RVS afzuigkap. De ruime slaapkamer beschikt eveneens over een grote glaspartij en laminaatvloer. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Verrassend ruim en licht appartement - Woonkamer van ca. 40m2 inclusief keuken - Grote raampartijen aan twee zijden voor extra lichtinval - Inpandige serre/loggia, te gebruiken als balkon of extra woonruimte - Moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en 6-pits kookplaat - Royale badkamer met bad, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger - Separaat toilet met fonteintje - Voorzien van laminaatvloeren - Gelegen in een complex met twee liftinstallaties - Berging op de 1e verdieping - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - In 2005 vernieuwbouwd (voormalige kantoorruimte) en opgeleverd in 2006 - Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum, uitvalswegen en Zuidtangent - Op fietsafstand van Haarlem centrum, strand en duinen - Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,02%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
302 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2035

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.