Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastgoed Adviesgroep Makelaars

Zaanenstraat 101

2022CM Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.376

Galería de fotos

Zaanenstraat 101 Haarlem
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zaanenstraat 101 Haarlem, een dubbel bovenhuis met verhaal! Zodra je via je eigen toegangsdeur binnenkomt, merk je meteen dat deze plek met zorg en liefde bewoond wordt. Geen standaard nieuwbouwgevoel, maar karakter, sfeer en een flinke dosis warmte. Het huis ademt echt vakmanschap; authentieke details zoals prachtige glas-in-loodramen, stijlvol tegelwerk en elegante architraven sieren deze woning. Hoewel de woning vol zit met klassieke details, hoef je niet in te leveren op comfort. Het energielabel D zorgt ervoor dat je geen extreem hoge stookkosten hebt, terwijl grote ramen veel daglicht binnenlaten. Je houdt gewoon alle voordelen van modern wonen, maar dan mét de charme van de jaren ‘30. Waar velen kiezen voor standaard wit, voelt dit huis juist als een ode aan kleur, afgestemd op de kleuren van het glas in lood. De muren, de inrichting: alles straalt karakter en vrolijkheid uit. Hier worden herinneringen gemaakt, gelachen, geleefd en misschien ook af en toe een traan gelaten – want dit huis is niet alleen een pand, maar een echt thuis met een ziel. Kortom: Zaanenstraat 101 is klaar voor een nieuw hoofdstuk Indeling Begane grond; diepe voortuin, entree, hal met prachtig tegelwerk en genoeg ruimte onder te trap voor het stallen van een fiets of een kinderwagen. Eerste verdieping overloop met separaat toilet. Zeer ruime woonkamer met prachtige en-suite deuren, twee marmeren schouwen, openslaande deuren naar het balkon en twee inbouwkasten. Dichte keuken met inbouwapparatuur en tevens toegang naar het balkon. Tweede verdieping overloop, Voorslaapkamer met een grote dakkapel, achterslaapkamer met een grote raampartij en een inbouwkast, waskamer en een luxe badkamer die 6 jaar oud is. Overige verdiepingen Grote zolderverdieping. Bijzonderheden Goed om te weten; - Bouwjaar 1932 - Veel authentieke details - Energielabel D - Platte dak van de dakkapel vernieuwd in 2022 - CV-ketel bouwjaar 2002 - Vrij parkeren (nog) - Actieve VvE met een reservefonds - Servicekosten € 175,00 per maand Of je nu het avontuur aangaat als (jong) gezin, elkaar hebt gevonden als stel of juist als single geniet van de rust qua ruimte en omgeving – dit huis heeft het allemaal. Kom langs, voel de sfeer en zie zelf hoe uniek en origineel deze bovenwoning is. Heb je interesse gekregen of wil je gewoon weten of jouw bankstel past in de woonkamer? Neem gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging. Jouw nieuwe (t)huis aan de Zaanenstraat 101 wacht op je! ENGLISH VERSION Zaanenstraat 101, Haarlem – A Characterful Duplex Apartment with a Story to Tell The moment you step through your private entrance, you immediately notice that this home has been lived in with care and love. It is not your typical new-build property; instead, it offers character, atmosphere, and an abundance of warmth. The house showcases true craftsmanship, featuring authentic details such as beautiful stained-glass windows, stylish tiling, and elegant architraves. While the property is rich in period features, comfort has certainly not been overlooked. With an energy label D, heating costs remain manageable, while the large windows allow plenty of natural light to flood the rooms. You enjoy all the benefits of modern living combined with the charm of a 1930s home. Where many homes opt for standard white interiors, this property celebrates colour, inspired by the hues of the stained-glass windows. The walls, décor, and overall design radiate personality and joy. This is a place where memories are made, laughter is shared, life is lived, and sometimes even a tear is shed. It is more than just a property—it is a true home with a soul. In short, Zaanenstraat 101 is ready to begin a new chapter. Layout Ground Floor Deep front garden Private entrance Hallway with beautiful original tiling Ample storage space beneath the staircase for bicycles or a stroller First Floor Landing with separate toilet Exceptionally spacious living room featuring stunning en-suite doors Two marble fireplaces French doors opening onto the balcony Two built-in cupboards Separate kitchen fitted with built-in appliances and access to the balcony Second Floor Landing Front bedroom with a large dormer window Rear bedroom with a large window and built-in wardrobe Laundry room Luxurious bathroom, renovated six years ago Attic Floor Large attic level offering excellent storage or additional possibilities Whether you are starting a new adventure as a (young) family, have found each other as a couple, or are enjoying the peace and space as a single homeowner, this property has it all. Come and experience the atmosphere for yourself and discover just how unique and authentic this upper-level apartment truly is. Interested, or simply curious whether your sofa will fit in the living room? Feel free to get in touch for more information or to arrange a personal viewing.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,21%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
324 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.