Jump to content
Logo of Vastgoed Adviesgroep Makelaars

Zaanenstraat 101

2022CM Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.376

Photo Gallery

Zaanenstraat 101 Haarlem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Zaanenstraat 101 Haarlem, een dubbel bovenhuis met verhaal! Zodra je via je eigen toegangsdeur binnenkomt, merk je meteen dat deze plek met zorg en liefde bewoond wordt. Geen standaard nieuwbouwgevoel, maar karakter, sfeer en een flinke dosis warmte. Het huis ademt echt vakmanschap; authentieke details zoals prachtige glas-in-loodramen, stijlvol tegelwerk en elegante architraven sieren deze woning. Hoewel de woning vol zit met klassieke details, hoef je niet in te leveren op comfort. Het energielabel D zorgt ervoor dat je geen extreem hoge stookkosten hebt, terwijl grote ramen veel daglicht binnenlaten. Je houdt gewoon alle voordelen van modern wonen, maar dan mét de charme van de jaren ‘30. Waar velen kiezen voor standaard wit, voelt dit huis juist als een ode aan kleur, afgestemd op de kleuren van het glas in lood. De muren, de inrichting: alles straalt karakter en vrolijkheid uit. Hier worden herinneringen gemaakt, gelachen, geleefd en misschien ook af en toe een traan gelaten – want dit huis is niet alleen een pand, maar een echt thuis met een ziel. Kortom: Zaanenstraat 101 is klaar voor een nieuw hoofdstuk Indeling Begane grond; diepe voortuin, entree, hal met prachtig tegelwerk en genoeg ruimte onder te trap voor het stallen van een fiets of een kinderwagen. Eerste verdieping overloop met separaat toilet. Zeer ruime woonkamer met prachtige en-suite deuren, twee marmeren schouwen, openslaande deuren naar het balkon en twee inbouwkasten. Dichte keuken met inbouwapparatuur en tevens toegang naar het balkon. Tweede verdieping overloop, Voorslaapkamer met een grote dakkapel, achterslaapkamer met een grote raampartij en een inbouwkast, waskamer en een luxe badkamer die 6 jaar oud is. Overige verdiepingen Grote zolderverdieping. Bijzonderheden Goed om te weten; - Bouwjaar 1932 - Veel authentieke details - Energielabel D - Platte dak van de dakkapel vernieuwd in 2022 - CV-ketel bouwjaar 2002 - Vrij parkeren (nog) - Actieve VvE met een reservefonds - Servicekosten € 175,00 per maand Of je nu het avontuur aangaat als (jong) gezin, elkaar hebt gevonden als stel of juist als single geniet van de rust qua ruimte en omgeving – dit huis heeft het allemaal. Kom langs, voel de sfeer en zie zelf hoe uniek en origineel deze bovenwoning is. Heb je interesse gekregen of wil je gewoon weten of jouw bankstel past in de woonkamer? Neem gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging. Jouw nieuwe (t)huis aan de Zaanenstraat 101 wacht op je! ENGLISH VERSION Zaanenstraat 101, Haarlem – A Characterful Duplex Apartment with a Story to Tell The moment you step through your private entrance, you immediately notice that this home has been lived in with care and love. It is not your typical new-build property; instead, it offers character, atmosphere, and an abundance of warmth. The house showcases true craftsmanship, featuring authentic details such as beautiful stained-glass windows, stylish tiling, and elegant architraves. While the property is rich in period features, comfort has certainly not been overlooked. With an energy label D, heating costs remain manageable, while the large windows allow plenty of natural light to flood the rooms. You enjoy all the benefits of modern living combined with the charm of a 1930s home. Where many homes opt for standard white interiors, this property celebrates colour, inspired by the hues of the stained-glass windows. The walls, décor, and overall design radiate personality and joy. This is a place where memories are made, laughter is shared, life is lived, and sometimes even a tear is shed. It is more than just a property—it is a true home with a soul. In short, Zaanenstraat 101 is ready to begin a new chapter. Layout Ground Floor Deep front garden Private entrance Hallway with beautiful original tiling Ample storage space beneath the staircase for bicycles or a stroller First Floor Landing with separate toilet Exceptionally spacious living room featuring stunning en-suite doors Two marble fireplaces French doors opening onto the balcony Two built-in cupboards Separate kitchen fitted with built-in appliances and access to the balcony Second Floor Landing Front bedroom with a large dormer window Rear bedroom with a large window and built-in wardrobe Laundry room Luxurious bathroom, renovated six years ago Attic Floor Large attic level offering excellent storage or additional possibilities Whether you are starting a new adventure as a (young) family, have found each other as a couple, or are enjoying the peace and space as a single homeowner, this property has it all. Come and experience the atmosphere for yourself and discover just how unique and authentic this upper-level apartment truly is. Interested, or simply curious whether your sofa will fit in the living room? Feel free to get in touch for more information or to arrange a personal viewing.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
05-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.