Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoed Adviesgroep Makelaars

Zaanenstraat 101

2022CM Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.376

Fotogalerij

Zaanenstraat 101 Haarlem
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zaanenstraat 101 Haarlem, een dubbel bovenhuis met verhaal! Zodra je via je eigen toegangsdeur binnenkomt, merk je meteen dat deze plek met zorg en liefde bewoond wordt. Geen standaard nieuwbouwgevoel, maar karakter, sfeer en een flinke dosis warmte. Het huis ademt echt vakmanschap; authentieke details zoals prachtige glas-in-loodramen, stijlvol tegelwerk en elegante architraven sieren deze woning. Hoewel de woning vol zit met klassieke details, hoef je niet in te leveren op comfort. Het energielabel D zorgt ervoor dat je geen extreem hoge stookkosten hebt, terwijl grote ramen veel daglicht binnenlaten. Je houdt gewoon alle voordelen van modern wonen, maar dan mét de charme van de jaren ‘30. Waar velen kiezen voor standaard wit, voelt dit huis juist als een ode aan kleur, afgestemd op de kleuren van het glas in lood. De muren, de inrichting: alles straalt karakter en vrolijkheid uit. Hier worden herinneringen gemaakt, gelachen, geleefd en misschien ook af en toe een traan gelaten – want dit huis is niet alleen een pand, maar een echt thuis met een ziel. Kortom: Zaanenstraat 101 is klaar voor een nieuw hoofdstuk Indeling Begane grond; diepe voortuin, entree, hal met prachtig tegelwerk en genoeg ruimte onder te trap voor het stallen van een fiets of een kinderwagen. Eerste verdieping overloop met separaat toilet. Zeer ruime woonkamer met prachtige en-suite deuren, twee marmeren schouwen, openslaande deuren naar het balkon en twee inbouwkasten. Dichte keuken met inbouwapparatuur en tevens toegang naar het balkon. Tweede verdieping overloop, Voorslaapkamer met een grote dakkapel, achterslaapkamer met een grote raampartij en een inbouwkast, waskamer en een luxe badkamer die 6 jaar oud is. Overige verdiepingen Grote zolderverdieping. Bijzonderheden Goed om te weten; - Bouwjaar 1932 - Veel authentieke details - Energielabel D - Platte dak van de dakkapel vernieuwd in 2022 - CV-ketel bouwjaar 2002 - Vrij parkeren (nog) - Actieve VvE met een reservefonds - Servicekosten € 175,00 per maand Of je nu het avontuur aangaat als (jong) gezin, elkaar hebt gevonden als stel of juist als single geniet van de rust qua ruimte en omgeving – dit huis heeft het allemaal. Kom langs, voel de sfeer en zie zelf hoe uniek en origineel deze bovenwoning is. Heb je interesse gekregen of wil je gewoon weten of jouw bankstel past in de woonkamer? Neem gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging. Jouw nieuwe (t)huis aan de Zaanenstraat 101 wacht op je! ENGLISH VERSION Zaanenstraat 101, Haarlem – A Characterful Duplex Apartment with a Story to Tell The moment you step through your private entrance, you immediately notice that this home has been lived in with care and love. It is not your typical new-build property; instead, it offers character, atmosphere, and an abundance of warmth. The house showcases true craftsmanship, featuring authentic details such as beautiful stained-glass windows, stylish tiling, and elegant architraves. While the property is rich in period features, comfort has certainly not been overlooked. With an energy label D, heating costs remain manageable, while the large windows allow plenty of natural light to flood the rooms. You enjoy all the benefits of modern living combined with the charm of a 1930s home. Where many homes opt for standard white interiors, this property celebrates colour, inspired by the hues of the stained-glass windows. The walls, décor, and overall design radiate personality and joy. This is a place where memories are made, laughter is shared, life is lived, and sometimes even a tear is shed. It is more than just a property—it is a true home with a soul. In short, Zaanenstraat 101 is ready to begin a new chapter. Layout Ground Floor Deep front garden Private entrance Hallway with beautiful original tiling Ample storage space beneath the staircase for bicycles or a stroller First Floor Landing with separate toilet Exceptionally spacious living room featuring stunning en-suite doors Two marble fireplaces French doors opening onto the balcony Two built-in cupboards Separate kitchen fitted with built-in appliances and access to the balcony Second Floor Landing Front bedroom with a large dormer window Rear bedroom with a large window and built-in wardrobe Laundry room Luxurious bathroom, renovated six years ago Attic Floor Large attic level offering excellent storage or additional possibilities Whether you are starting a new adventure as a (young) family, have found each other as a couple, or are enjoying the peace and space as a single homeowner, this property has it all. Come and experience the atmosphere for yourself and discover just how unique and authentic this upper-level apartment truly is. Interested, or simply curious whether your sofa will fit in the living room? Feel free to get in touch for more information or to arrange a personal viewing.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.