Jump to content
Logo of JRS Makelaars Heemstede

Bloemveldlaan 76

2015HE Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 8.019

Photo Gallery

Bloemveldlaan 76 Haarlem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

(English text below) Heerlijk gezinshuis in het geliefde Ramplaankwartier – Energielabel A! Wat een fijn huis! Deze hoekwoning (1958) ligt in het rustige en kindvriendelijke Ramplaankwartier, met buurtwinkels, basisscholen en een speeltuin om de hoek. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust op een toplocatie aan een autoluwe straat. Het huis is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een tweede slaapverdieping. Bij binnenkomst valt direct de gezellige en lichte living op, met een open keuken, zithoek en eethoek die via openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige tuin. De keuken (eikenhout) is een robuust ontwerp van Fred Constant en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De besloten achtertuin ligt op het zuidoosten en geniet de hele dag van de zon, met volop privacy. Dankzij de hoekligging is er via een poort toegang tot de royale vrijstaande berging, momenteel in gebruik als wasruimte en berging voor fietsen en tuinspullen. Op de slaapverdiepingen zijn vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royaal balkon. De tweede verdieping is uitgebreid met twee nieuwe dakkapellen, waardoor hier twee (kinder)slaapkamers zijn gecreëerd. Met een hybride warmtepomp (2023), 17 zonnepanelen, dubbel glas en dakisolatie, heeft deze woning energielabel A en zijn de energiekosten laag. Ramplaankwartier Deze gewilde wijk ligt rustig aan de rand van de Kennemerduinen en grenst aan natuurgebieden, Landgoed Elswout en het Koningshof. Het centrum van Haarlem en het strand zijn snel bereikbaar per fiets. Treinstation Overveen, met een directe verbinding naar Amsterdam, is op loopafstand. De Westelijke Randweg N208 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Voor dagelijks gemak zijn er diverse speciaalzaken en supermarkten in de buurt en in het nabij gelegen gezellige Overveen. Voor kinderen is het ideaal: twee basisscholen, een speeltuin, kinderdagverblijf en diverse sport- en horecavoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en trapkast. Lichte living met zithoek aan de voorzijde, eethoek met openslaande deuren naar de tuin en open keuken aan de achterzijde met aparte toegang naar buiten. De keuken is een ontwerp van Fred Constant en voorzien van luxe apparatuur, waaronder een grote koelkast, Falcon inductiekookplaat en oven, vaatwasser, stoomoven en Quooker (met kokend- en buiswater). Trap naar …. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde met kast, 1e badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e slaapkamer aan de achterzijde met royaal balkon, 2e badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Trap naar… Tweede verdieping: overloop met chillplek, twee slaapkamers met dakkapellen en bergruimte in de knieschotten. Vrijstaande stenen berging met wasruimte en veel bergruimte (13 m²). Kenmerken - Woonoppervlakte: 106 m² - Perceeloppervlakte: 181 m² - Bouwjaar: 1958 - Hoekwoning met vrijstaande stenen berging - Fijn gezinshuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel A - Dubbel glas, dakisolatie - Hybride warmtepomp (2023) - 17 zonnepanelen met micro-omvormers - Uitgebreide elektravoorziening (3 fase, 2023) - Domotica-systeem aanwezig - Bouwkundige keuring beschikbaar - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------- English text Charming family home in the popular Ramplaankwartier–Energy Label A! What a lovely home! This corner house (built in 1958) with a detached garage is located in the quiet and family-friendly Ramplaankwartier, with local shops, primary schools, and a playground just around the corner. Perfect for families looking for comfort and tranquility in a prime location on a car-free street. The house has been extended at the rear and features an additional second-floor level. Upon entering, you are immediately welcomed by the bright and inviting living area, with an open-plan kitchen, lounge area, and dining space that opens onto the sunny garden through French doors. The kitchen (oak wood) is a robust custom design by Fred Constant and is equipped with high-end built-in appliances. The private rear garden faces southeast, enjoying sunshine throughout the day while offering plenty of privacy. Thanks to the corner position, the spacious detached garage can be accessed through a side gate. The garage is currently used as a laundry room and storage space for bicycles and garden equipment. The upper floors provide four bedrooms and two bathrooms. The principal bedroom benefits from a generous balcony. The second floor has been enhanced with two new dormer windows, creating two additional (children’s) bedrooms. With a hybrid heat pump (2023), 17 solar panels, double glazing, and roof insulation, this home has an Energy Label A rating and low energy costs. Ramplaankwartier This highly sought-after residential area is peacefully situated on the edge of the Kennemer Dunes and borders beautiful natural surroundings, including the Elswout Estate and Koningshof nature reserve. Haarlem city centre and the beach are easily reached by bicycle. Overveen railway station, with a direct connection to Amsterdam, is within walking distance. The N208 ring road can be reached by car within minutes. For everyday convenience, there are several specialty shops and supermarkets nearby, as well as in the charming village centre of Overveen. For families with children, the location is ideal: two primary schools, a playground, daycare facilities, and various sports and hospitality venues are all close at hand. Layout Ground Floor: Entrance hall with utility meter cupboard, toilet, and under-stair storage. Bright living room with a sitting area at the front, dining area with French doors opening onto the garden, and an open-plan kitchen at the rear with a separate door to the outside. The kitchen, designed by Fred Constant, is fitted with luxury appliances, including an big refrigerator, Falcon induction cooker and oven, dishwasher, steam oven, and Quooker (with hot- and sparkling water). Stairs leading to …. First Floor: Landing, first bedroom at the front with wardrobe, first bathroom at the front featuring a bathtub, shower, vanity unit, and toilet. Second bedroom at the rear with a spacious balcony, second bathroom at the rear with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. Stairs leading to… Second Floor: Landing with a relaxation area, two bedrooms with dormer windows, and storage space behind the knee walls. Detached brick-built garage with laundry facilities and ample storage space (13 m²). Features: - Living area: 106 m² - Plot size: 181 m² - Built in 1958 - Corner house with detached brick-built garage - Comfortable family home with 4 bedrooms and 2 bathrooms - Sunny southeast-facing garden - Energy Label A - Double glazing, roof insulation - Hybrid heat pump (2023) - 17 solar panels with micro-inverters - Upgraded electrical system (3-phase connection, 2023) - Home automation (domotics) system - Building inspection report available - Completion date by mutual agreement / to be discussed This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,21%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
181 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Domotica en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2015

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.