Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Robert Kochlaan 106 A

2035BD Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.389

Photo Gallery

Robert Kochlaan 106 A Haarlem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijk licht en ruim appartement! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel lichtinval en een verrassend ruime indeling? Dan is dit precies wat je zoekt. Op loopafstand van een groot winkelcentrum ligt dit centraal gelegen en goed onderhouden appartement. Het winkelcentrum is de afgelopen jaren vernieuwd en wordt nog verder gemoderniseerd, wat zorgt voor een steeds aantrekkelijker en completer winkelaanbod in de directe omgeving. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden van de woonkamer geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. De royale woonkamer van ruim 40 m2 inclusief open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop leefruimte. Uniek aan dit appartement is de inpandige serre/loggia die direct aan de woonkamer grenst. In de zomer schuif je de ramen open en gebruik je deze als balkon, terwijl je in de winter deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer betrekt. Hierdoor ontstaat een flexibele extra ruimte die ook uitstekend kan dienen als werk- of speelkamer. Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 2005 is vernieuwbouwd (voorheen kantoorlagen) en in 2006 is opgeleverd. Het geheel is verzorgd en voorzien van onder andere een afgesloten entree en liftinstallaties. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats direct voor de ingang van het complex op eigen terrein en een ruime berging op de eerste verdieping. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand vind je het vernieuwde winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Haarlem, diverse uitvalswegen en het opstappunt van de Zuidtangent zijn dichtbij gelegen. Daarnaast zijn strand en duinen eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot twee liften. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de ruime, separate berging. Derde verdieping: Ruime hal met separaat toilet en fonteintje. De royale en lichte woonkamer met grote glaspartijen en laminaatvloer biedt toegang tot de serre/loggia. De moderne open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 6-pits kookplaat en een grote RVS afzuigkap. De ruime slaapkamer beschikt eveneens over een grote glaspartij en laminaatvloer. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Verrassend ruim en licht appartement - Woonkamer van ca. 40m2 inclusief keuken - Grote raampartijen aan twee zijden voor extra lichtinval - Inpandige serre/loggia, te gebruiken als balkon of extra woonruimte - Moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en 6-pits kookplaat - Royale badkamer met bad, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger - Separaat toilet met fonteintje - Voorzien van laminaatvloeren - Gelegen in een complex met twee liftinstallaties - Berging op de 1e verdieping - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - In 2005 vernieuwbouwd (voormalige kantoorruimte) en opgeleverd in 2006 - Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum, uitvalswegen en Zuidtangent - Op fietsafstand van Haarlem centrum, strand en duinen - Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
302 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.