Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Robert Kochlaan 106 A

2035BD Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.389

Galerie de photos

Robert Kochlaan 106 A Haarlem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk licht en ruim appartement! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel lichtinval en een verrassend ruime indeling? Dan is dit precies wat je zoekt. Op loopafstand van een groot winkelcentrum ligt dit centraal gelegen en goed onderhouden appartement. Het winkelcentrum is de afgelopen jaren vernieuwd en wordt nog verder gemoderniseerd, wat zorgt voor een steeds aantrekkelijker en completer winkelaanbod in de directe omgeving. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden van de woonkamer geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. De royale woonkamer van ruim 40 m2 inclusief open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop leefruimte. Uniek aan dit appartement is de inpandige serre/loggia die direct aan de woonkamer grenst. In de zomer schuif je de ramen open en gebruik je deze als balkon, terwijl je in de winter deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer betrekt. Hierdoor ontstaat een flexibele extra ruimte die ook uitstekend kan dienen als werk- of speelkamer. Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 2005 is vernieuwbouwd (voorheen kantoorlagen) en in 2006 is opgeleverd. Het geheel is verzorgd en voorzien van onder andere een afgesloten entree en liftinstallaties. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats direct voor de ingang van het complex op eigen terrein en een ruime berging op de eerste verdieping. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand vind je het vernieuwde winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Haarlem, diverse uitvalswegen en het opstappunt van de Zuidtangent zijn dichtbij gelegen. Daarnaast zijn strand en duinen eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot twee liften. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de ruime, separate berging. Derde verdieping: Ruime hal met separaat toilet en fonteintje. De royale en lichte woonkamer met grote glaspartijen en laminaatvloer biedt toegang tot de serre/loggia. De moderne open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 6-pits kookplaat en een grote RVS afzuigkap. De ruime slaapkamer beschikt eveneens over een grote glaspartij en laminaatvloer. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Verrassend ruim en licht appartement - Woonkamer van ca. 40m2 inclusief keuken - Grote raampartijen aan twee zijden voor extra lichtinval - Inpandige serre/loggia, te gebruiken als balkon of extra woonruimte - Moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en 6-pits kookplaat - Royale badkamer met bad, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger - Separaat toilet met fonteintje - Voorzien van laminaatvloeren - Gelegen in een complex met twee liftinstallaties - Berging op de 1e verdieping - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - In 2005 vernieuwbouwd (voormalige kantoorruimte) en opgeleverd in 2006 - Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum, uitvalswegen en Zuidtangent - Op fietsafstand van Haarlem centrum, strand en duinen - Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
302 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2035

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.