Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Robert Kochlaan 106 A

2035BD Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.389

Fotogalerij

Robert Kochlaan 106 A Haarlem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk licht en ruim appartement! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel lichtinval en een verrassend ruime indeling? Dan is dit precies wat je zoekt. Op loopafstand van een groot winkelcentrum ligt dit centraal gelegen en goed onderhouden appartement. Het winkelcentrum is de afgelopen jaren vernieuwd en wordt nog verder gemoderniseerd, wat zorgt voor een steeds aantrekkelijker en completer winkelaanbod in de directe omgeving. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden van de woonkamer geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. De royale woonkamer van ruim 40 m2 inclusief open keuken vormt het hart van de woning en biedt volop leefruimte. Uniek aan dit appartement is de inpandige serre/loggia die direct aan de woonkamer grenst. In de zomer schuif je de ramen open en gebruik je deze als balkon, terwijl je in de winter deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer betrekt. Hierdoor ontstaat een flexibele extra ruimte die ook uitstekend kan dienen als werk- of speelkamer. Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 2005 is vernieuwbouwd (voorheen kantoorlagen) en in 2006 is opgeleverd. Het geheel is verzorgd en voorzien van onder andere een afgesloten entree en liftinstallaties. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats direct voor de ingang van het complex op eigen terrein en een ruime berging op de eerste verdieping. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand vind je het vernieuwde winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Haarlem, diverse uitvalswegen en het opstappunt van de Zuidtangent zijn dichtbij gelegen. Daarnaast zijn strand en duinen eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot twee liften. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de ruime, separate berging. Derde verdieping: Ruime hal met separaat toilet en fonteintje. De royale en lichte woonkamer met grote glaspartijen en laminaatvloer biedt toegang tot de serre/loggia. De moderne open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 6-pits kookplaat en een grote RVS afzuigkap. De ruime slaapkamer beschikt eveneens over een grote glaspartij en laminaatvloer. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Verrassend ruim en licht appartement - Woonkamer van ca. 40m2 inclusief keuken - Grote raampartijen aan twee zijden voor extra lichtinval - Inpandige serre/loggia, te gebruiken als balkon of extra woonruimte - Moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en 6-pits kookplaat - Royale badkamer met bad, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger - Separaat toilet met fonteintje - Voorzien van laminaatvloeren - Gelegen in een complex met twee liftinstallaties - Berging op de 1e verdieping - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - In 2005 vernieuwbouwd (voormalige kantoorruimte) en opgeleverd in 2006 - Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum, uitvalswegen en Zuidtangent - Op fietsafstand van Haarlem centrum, strand en duinen - Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
302 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.