Direkt zum Inhalt
Logo von JRS Makelaars Heemstede

Bloemveldlaan 76

2015HE Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 8.019

Fotoalbum

Bloemveldlaan 76 Haarlem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English text below) Heerlijk gezinshuis in het geliefde Ramplaankwartier – Energielabel A! Wat een fijn huis! Deze hoekwoning (1958) ligt in het rustige en kindvriendelijke Ramplaankwartier, met buurtwinkels, basisscholen en een speeltuin om de hoek. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust op een toplocatie aan een autoluwe straat. Het huis is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een tweede slaapverdieping. Bij binnenkomst valt direct de gezellige en lichte living op, met een open keuken, zithoek en eethoek die via openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige tuin. De keuken (eikenhout) is een robuust ontwerp van Fred Constant en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De besloten achtertuin ligt op het zuidoosten en geniet de hele dag van de zon, met volop privacy. Dankzij de hoekligging is er via een poort toegang tot de royale vrijstaande berging, momenteel in gebruik als wasruimte en berging voor fietsen en tuinspullen. Op de slaapverdiepingen zijn vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royaal balkon. De tweede verdieping is uitgebreid met twee nieuwe dakkapellen, waardoor hier twee (kinder)slaapkamers zijn gecreëerd. Met een hybride warmtepomp (2023), 17 zonnepanelen, dubbel glas en dakisolatie, heeft deze woning energielabel A en zijn de energiekosten laag. Ramplaankwartier Deze gewilde wijk ligt rustig aan de rand van de Kennemerduinen en grenst aan natuurgebieden, Landgoed Elswout en het Koningshof. Het centrum van Haarlem en het strand zijn snel bereikbaar per fiets. Treinstation Overveen, met een directe verbinding naar Amsterdam, is op loopafstand. De Westelijke Randweg N208 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Voor dagelijks gemak zijn er diverse speciaalzaken en supermarkten in de buurt en in het nabij gelegen gezellige Overveen. Voor kinderen is het ideaal: twee basisscholen, een speeltuin, kinderdagverblijf en diverse sport- en horecavoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en trapkast. Lichte living met zithoek aan de voorzijde, eethoek met openslaande deuren naar de tuin en open keuken aan de achterzijde met aparte toegang naar buiten. De keuken is een ontwerp van Fred Constant en voorzien van luxe apparatuur, waaronder een grote koelkast, Falcon inductiekookplaat en oven, vaatwasser, stoomoven en Quooker (met kokend- en buiswater). Trap naar …. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde met kast, 1e badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e slaapkamer aan de achterzijde met royaal balkon, 2e badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Trap naar… Tweede verdieping: overloop met chillplek, twee slaapkamers met dakkapellen en bergruimte in de knieschotten. Vrijstaande stenen berging met wasruimte en veel bergruimte (13 m²). Kenmerken - Woonoppervlakte: 106 m² - Perceeloppervlakte: 181 m² - Bouwjaar: 1958 - Hoekwoning met vrijstaande stenen berging - Fijn gezinshuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel A - Dubbel glas, dakisolatie - Hybride warmtepomp (2023) - 17 zonnepanelen met micro-omvormers - Uitgebreide elektravoorziening (3 fase, 2023) - Domotica-systeem aanwezig - Bouwkundige keuring beschikbaar - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------- English text Charming family home in the popular Ramplaankwartier–Energy Label A! What a lovely home! This corner house (built in 1958) with a detached garage is located in the quiet and family-friendly Ramplaankwartier, with local shops, primary schools, and a playground just around the corner. Perfect for families looking for comfort and tranquility in a prime location on a car-free street. The house has been extended at the rear and features an additional second-floor level. Upon entering, you are immediately welcomed by the bright and inviting living area, with an open-plan kitchen, lounge area, and dining space that opens onto the sunny garden through French doors. The kitchen (oak wood) is a robust custom design by Fred Constant and is equipped with high-end built-in appliances. The private rear garden faces southeast, enjoying sunshine throughout the day while offering plenty of privacy. Thanks to the corner position, the spacious detached garage can be accessed through a side gate. The garage is currently used as a laundry room and storage space for bicycles and garden equipment. The upper floors provide four bedrooms and two bathrooms. The principal bedroom benefits from a generous balcony. The second floor has been enhanced with two new dormer windows, creating two additional (children’s) bedrooms. With a hybrid heat pump (2023), 17 solar panels, double glazing, and roof insulation, this home has an Energy Label A rating and low energy costs. Ramplaankwartier This highly sought-after residential area is peacefully situated on the edge of the Kennemer Dunes and borders beautiful natural surroundings, including the Elswout Estate and Koningshof nature reserve. Haarlem city centre and the beach are easily reached by bicycle. Overveen railway station, with a direct connection to Amsterdam, is within walking distance. The N208 ring road can be reached by car within minutes. For everyday convenience, there are several specialty shops and supermarkets nearby, as well as in the charming village centre of Overveen. For families with children, the location is ideal: two primary schools, a playground, daycare facilities, and various sports and hospitality venues are all close at hand. Layout Ground Floor: Entrance hall with utility meter cupboard, toilet, and under-stair storage. Bright living room with a sitting area at the front, dining area with French doors opening onto the garden, and an open-plan kitchen at the rear with a separate door to the outside. The kitchen, designed by Fred Constant, is fitted with luxury appliances, including an big refrigerator, Falcon induction cooker and oven, dishwasher, steam oven, and Quooker (with hot- and sparkling water). Stairs leading to …. First Floor: Landing, first bedroom at the front with wardrobe, first bathroom at the front featuring a bathtub, shower, vanity unit, and toilet. Second bedroom at the rear with a spacious balcony, second bathroom at the rear with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. Stairs leading to… Second Floor: Landing with a relaxation area, two bedrooms with dormer windows, and storage space behind the knee walls. Detached brick-built garage with laundry facilities and ample storage space (13 m²). Features: - Living area: 106 m² - Plot size: 181 m² - Built in 1958 - Corner house with detached brick-built garage - Comfortable family home with 4 bedrooms and 2 bathrooms - Sunny southeast-facing garden - Energy Label A - Double glazing, roof insulation - Hybrid heat pump (2023) - 17 solar panels with micro-inverters - Upgraded electrical system (3-phase connection, 2023) - Home automation (domotics) system - Building inspection report available - Completion date by mutual agreement / to be discussed This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,21%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.