Direkt zum Inhalt
Logo von ViaAnca Makelaardij

Teylerplein 57

2032NB Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.891

Fotoalbum

Teylerplein 57 Haarlem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht, vernieuwde fundering en een diepe tuin! Wat een heerlijk huis is dit. Op zoek naar een huis met riante leefruimte en mogelijkheid voor nog meer uitbreiding? Dit is zo'n huis waar je binnenstapt en direct voelt: wat een fijne sfeer! De vorige bewoner heeft hier 56 jaar met ontzettend veel plezier en liefde gewoond en nu is het tijd voor nieuwe bewoners om ook te kunnen gaan genieten van dit fijne huis en het mooie plekje. Aan het groene Teylerplein, midden in de geliefde Amsterdamse Buurt, staat deze verrassend ruime woning uit 1911. Achter de karakteristieke gevel schuilt een huis dat veel meer ruimte biedt dan je van buiten zou vermoeden. Een huis met licht, sfeer en een fantastische tuin waar het leven zich minstens zo vaak buiten als binnen afspeelt. Er staan geen huizen aan de overzijde en dat geeft een vrij en weids gevoel. De begane grond is zonder overdrijven verrassend ruim. Er is een brede hal met riant toilet en fonteintje. In de woonkamer kijk je aan de voorzijde vrij uit over het groen van het Teylerplein. Dit is een leuke plek voor bijvoorbeeld een extra zithoekje naast het ruime zitgedeelte in het middengedeelte van de woonkamer. Het is één grote, open ruimte (12 meter diep!) met veel licht en dat biedt veel mogelijkheden voor gebruik. De sfeerhaard(gas) zorgt voor extra sfeer en maakt de woonkamer ook in de winter een behaaglijke plek om te zijn. De lichte vloertegels geven de benedenverdieping een frisse uitstraling. Het hart van het huis ligt aan de tuinzijde. In het uitgebouwde gedeelte bevindt zich een royale woonkeuken die door lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin super veel licht heeft. Het is zo'n ruimte waar alles vanzelf samen kan komen. Koken terwijl vrienden aan het barretje zitten, lange diners aan een grote eettafel onder de lichtstraat, huiswerk maken, borrelen, uitgebreid ontbijten op zondagmorgen. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten heel gemakkelijk met elkaar. De praktische bijkeuken biedt volop ruimte voor wasmachine, droger, voorraad en extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde kijkt prachtig uit over de bomen van het plein en is voorzien van airconditioning. Daarnaast ligt een kleinere zijkamer aan de voorzijde, die perfect is als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een royale slaapkamer met vaste kast over de breedte en wastafel met spiegel, handig weggewerkt in de kast. De badkamer bestaat uit een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer bereik je het dak. Extra bijzonder is dat hier nog volop mogelijkheden liggen voor de toekomst. Voor een dakterras is in het verleden vergunning verleend en de constructie is hierop berekend. Ook een opbouw behoort tot de mogelijkheden. De bovenverdieping is wel aan een opknapbeurt toe. Maar de indeling is erg prettig en de basis van het huis is goed, dat is een fijne uitgangspositie om het naar eigen smaak en wensen verder vorm te geven. En dan de tuin! Een diepe, beschutte tuin op het zuidoosten waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin staat een ruime, hardhouten overkapping die van het vroege voorjaar tot ver in het najaar dienstdoet als tweede woonkamer. Lekker met het houthaardje aan voor de lange avonden, dit een heel fijn plekje om het hele jaar door te kunnen genieten. Achter de bijkeuken staat een handig (fietsen) schuurtje. Verder goed om te weten: * De gehele fundering is in 2004 hersteld met stalen buispalen. * Energielabel C, * Oplevering in overleg; * Mogelijkheid dakterras en uitbreiding middels o.a. opbouw (vergunningen nodig); * Projectnotariaat: Jager. Je bent van hare welkom voor een bezichtiging! Het zou zomaar kunnen dat jij hier je droomplekje vindt. ***ENGLISH*** Space, light, a renewed foundation, and a deep garden! What a delightful house this is. Are you looking for a home with ample living space and the possibility for further expansion? This is the kind of house where you step inside and immediately feel: what a wonderful atmosphere! The previous owner lived here for 56 years with immense pleasure and love, and now it is time for new residents to also start enjoying this lovely home and its beautiful spot. Located on the leafy Teylerplein, right in the heart of the beloved Amsterdamse Buurt, stands this surprisingly spacious home from 1911. Behind the characteristic facade lies a house that offers much more space than you would expect from the outside. A home with light, atmosphere, and a fantastic garden where life takes place outside at least as often as inside. There are no houses on the opposite side, which creates a sense of freedom and spaciousness. The ground floor is, without exaggeration, surprisingly spacious. There is a wide hall with a generous toilet and washbasin. In the living room, you have an unobstructed view of the greenery of Teylerplein at the front. This is a nice spot for, for example, an extra seating area next to the spacious seating area in the central part of the living room. It is one large, open space (12 meters deep!) with plenty of light, offering many possibilities for use. The gas fireplace adds extra atmosphere and makes the living room a cozy place to be, even in winter. The light floor tiles give the ground floor a fresh look. The heart of the house is located on the garden side. In the extended section, there is a spacious eat-in kitchen that is flooded with light thanks to a skylight and French doors opening onto the garden. It is the kind of space where everything can naturally come together. Cooking while friends sit at the bar, long dinners at a large dining table under the skylight, doing homework, having drinks, or enjoying a leisurely breakfast on Sunday morning. The French doors connect the indoors and outdoors very easily. The practical utility room offers plenty of space for a washing machine, dryer, supplies, and extra storage. There are three bedrooms on the upper floor. The spacious bedroom at the front offers a beautiful view of the trees on the square and is equipped with air conditioning. Additionally, there is a smaller side room at the front, which is perfect as a workspace, nursery, or guest room. At the rear, there is another spacious bedroom with a built-in wardrobe spanning the width and a washbasin with a mirror, conveniently concealed within the cabinet. The bathroom consists of a shower, a second toilet, and a vanity unit. The roof is accessible from the bathroom. What makes this particularly special is that there are still plenty of possibilities here for the future. A permit was granted in the past for a roof terrace, and the structure is designed to accommodate this. Adding an extension is also a possibility. The upper floor is in need of renovation, but the layout is very pleasant and the basic structure of the house is sound; this provides a great starting point for shaping it further according to your own taste and wishes. And then the garden! A deep, sheltered southeast-facing garden where you can enjoy the sun for almost the entire day. At the back stands a spacious hardwood canopy that serves as a second living room from early spring well into autumn. With the wood-burning fireplace lit for long evenings, this is a very pleasant spot to enjoy all year round. Behind the utility room is a handy (bicycle) shed. Furthermore, good to know: * The entire foundation was repaired in 2004 using steel pipe piles. * Energy label C, * Transfer date by mutual agreement; * Possibility for placing a roof terrace and room for expansion (permits required); * Project notary: Jager. You are most welcome for a viewing! It is quite possible that you will find your dream spot here!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.