Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloem Makelaars

Baljuwslaan 1 C

2011ME Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 6.333

Galería de fotos

Baljuwslaan 1 C Haarlem
Foto 31

Descripción

– For English, scroll down. – Lichte en verrassend ruime stadswoning met zonnig dakterras, twee slaapkamers en vernieuwde badkamer op een uitstekende locatie nabij het centrum van Haarlem. Sommige woningen verrassen je zodra je binnenkomt. Niet omdat ze enorm groot zijn, maar omdat de ruimte slim is ingedeeld, het daglicht overal binnenvalt en de sfeer direct prettig aanvoelt. Baljuwslaan 1-C is precies zo'n woning. Een charmante stadswoning waar comfort, praktisch woonplezier en een centrale ligging samenkomen. Door de jaren heen is de woning op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de kunststof kozijnen vernieuwd, beschikt de woning over een moderne badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping en is het geheel verzorgd onderhouden. Hierdoor ontstaat een woning waar je zonder grote investeringen direct kunt wonen en genieten. De praktische indeling met twee slaapkamers op de eerste verdieping maakt de woning aantrekkelijk voor starters, jonge gezinnen, stellen of thuiswerkers die behoefte hebben aan een extra kamer. Een absolute meerwaarde is het zonnige dakterras. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon, een lunch in de buitenlucht of een ontspannen zomeravond. In een stedelijke omgeving is een eigen buitenruimte als deze een bijzonder prettige luxe. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering die ideaal is voor het opbergen van koffers, seizoensspullen, sportuitrusting en andere zaken die je liever uit het zicht houdt. Hierdoor blijft de woning praktisch en overzichtelijk ingericht. Kenmerken op een rij – Woonoppervlakte circa 62,5 m² (NEN-gemeten) – Charmante stadswoning op een centrale locatie – Twee slaapkamers op de eerste verdieping – Moderne badkamer en separaat toilet – Vernieuwde kunststof kozijnen – Zonnig dakterras met veel privacy – Ruime vliering voor extra bergruimte – Energielabel D – Funderingsrapport beschikbaar – Gelegen nabij station Haarlem Centraal – Op korte afstand van winkels, horeca en stadscentrum – Oplevering in overleg Indeling Via de entree kom je binnen in de woning. De woonkamer vormt het gezellige hart van het huis en voelt dankzij de prettige lichtinval direct uitnodigend aan. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open verbinding tussen de verschillende woonfuncties zorgt voor een aangename leefruimte waarin iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. De indeling is efficiënt en functioneel, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De aansluitende badkamer is modern uitgevoerd en verzorgd afgewerkt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de vernieuwde sanitaire voorzieningen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Vanuit deze verdieping is tevens het zonnige dakterras bereikbaar. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van de zon. Boven de verdieping bevindt zich een praktische vliering. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Een waardevolle aanvulling die zorgt voor extra wooncomfort en praktische bergruimte. Wonen in Haarlem De Baljuwslaan ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het historische centrum van Haarlem. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen en speciaalzaken die Haarlem zo geliefd maken. Ook voor recreatie woon je hier ideaal. De Haarlemmerhout, stadsparken en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar de duinen en het strand van Zandvoort of Bloemendaal. De bereikbaarheid is uitstekend. Haarlem Centraal Station ligt op korte afstand, waardoor Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de Randstad snel te bereiken. Kom je kijken? Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je deze fijne stadswoning graag persoonlijk ervaren. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden – Woonoppervlakte circa 62,5 m² (NEN-gemeten) – Twee slaapkamers – Moderne badkamer en separaat toilet – Vernieuwde kunststof kozijnen – Zonnig dakterras – Praktische vliering met veel bergruimte – Energielabel D – Funderingsrapport beschikbaar – Gelegen nabij Haarlem Centrum en Haarlem Centraal – Goede verbindingen richting Amsterdam en Schiphol – Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and surprisingly spacious city home with a sunny roof terrace, two bedrooms, and a modernized bathroom in an excellent location near Haarlem city centre Some homes surprise you the moment you step inside. Not because they are exceptionally large, but because of their clever layout, abundant natural light, and the welcoming atmosphere they immediately create. Baljuwslaan 1-C is exactly that kind of home. A charming city residence where comfort, practical living, and a central location come together perfectly. Over the years, several important improvements have been made to the property. The window frames have been replaced with low-maintenance uPVC frames, the home features a modern bathroom and a separate toilet on the first floor, and the property has been carefully maintained throughout. As a result, this is a home where you can move in and start enjoying immediately without the need for major investments or renovations. The practical layout, featuring two bedrooms on the first floor, makes the property particularly appealing to first-time buyers, young families, couples, or anyone working from home who requires an additional room. One of the standout features is the sunny roof terrace. A wonderful outdoor space where you can enjoy your morning coffee in the sun, have lunch outdoors, or relax on a warm summer evening. In a city setting, having a private outdoor space like this is a rare and highly desirable luxury. In addition, the property benefits from a spacious attic storage loft, ideal for storing suitcases, seasonal items, sports equipment, and other belongings you prefer to keep out of sight. This practical storage space helps keep the home organized and clutter-free. Features at a glance – Living area approximately 62.5 m² (NEN measured) – Charming city home in a central location – Two bedrooms on the first floor – Modern bathroom and separate toilet – Recently installed uPVC window frames – Sunny roof terrace with excellent privacy – Spacious attic loft for additional storage – Energy label D – Foundation report available – Located near Haarlem Central Station – Within walking distance of shops, restaurants, and the city centre – Transfer date in consultation Ground floor Upon entering the property, you are welcomed into the bright and inviting living room, which forms the heart of the home. Thanks to the pleasant natural light, the space feels warm and welcoming. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining table. The open connection between the various living areas creates a pleasant living environment where every square metre is used efficiently. The kitchen connects conveniently to the living room and provides everything needed for everyday living. The layout is practical and functional, maximizing the available space. Adjacent to the kitchen is the modern bathroom, which has been neatly finished and well maintained. First floor The first floor offers two bedrooms and the updated sanitary facilities. The main bedroom provides ample space for a double bed and wardrobe storage. The second bedroom is perfectly suited as a children's room, home office, or guest bedroom. This floor also benefits from a separate toilet, adding extra convenience for daily living. The sunny roof terrace is accessible from this level. A wonderful private outdoor space where you can relax and enjoy the sun in complete comfort. Above the first floor is a practical attic. This space provides excellent storage opportunities for items that are not used on a daily basis. It is a valuable addition that enhances both comfort and practicality. Living in Haarlem Baljuwslaan enjoys an excellent location on the edge of Haarlem’s historic city centre. Here, you can enjoy peaceful residential living while having all amenities within easy reach. Within just a few minutes, you can walk to Haarlem’s charming shopping streets, restaurants, cafés, terraces, and specialty boutiques that make the city so popular. For recreation, the location is equally attractive. The Haarlemmerhout park, several city parks, and various sports facilities are all nearby. In addition, the dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal can be reached by bicycle within a short time. Accessibility is excellent. Haarlem Central Station is located nearby, providing fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Leiden, and The Hague. By car, major highways towards the Randstad region are easily accessible. Would you like to view this property? Schedule a viewing through Bloem Makelaars. We would be delighted to personally introduce you to this charming city home. You are warmly invited. Particulars – Living area approximately 62.5 m² (NEN measured) – Two bedrooms – Modern bathroom and separate toilet – Recently installed uPVC window frames – Sunny roof terrace – Practical attic loft with generous storage space – Energy label D – Foundation report available – Located near Haarlem city centre and Haarlem Central Station – Excellent connections to Amsterdam and Schiphol Airport – Transfer date in consultation

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

3,02%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Área del lote
44 m²
Contenido
232 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.