Jump to content
Logo of BDK Makelaars

Marnixplein 9

2023RL Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.761

Photo Gallery

Marnixplein 9 Haarlem
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning op een unieke locatie aan het Marnixplein Aan het geliefde Marnixplein, met een prachtig vrij uitzicht op het groene Zaanenpark, staat deze royale en heerlijk lichte jaren ’30 hoekwoning. De woning beschikt over een zonnige voor-, zij- en achtertuin op het westen met handige achterom en combineert ruimte, sfeer en authentieke charme op een manier die maar zelden wordt aangeboden. Direct bij aankomst valt het karakter van deze woning op. De fraaie ronde voordeur vormt een stijlvol visitekaartje en geeft toegang tot een huis waar tal van originele details met zorg zijn behouden. Zo zijn de prachtige glas-in-loodramen nog aanwezig, evenals de sfeervolle kamer-en-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en meerdere natuurstenen schouwen die de woning een warme en authentieke uitstraling geven. De ruime woonkamer en suite biedt dankzij de hoekligging een bijzonder prettige lichtinval en vormt samen met de aangebouwde serre een heerlijke leefruimte. Hier komen de karakteristieke jaren ’30 elementen prachtig tot hun recht. De open keuken en praktische bijkeuken maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en toegang tot een balkon. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met een royale overloop, drie slaapkamers, een wastafel, de cv-opstelling en extra bergruimte op de vliering. Daarmee beschikt deze woning over maar liefst zes slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyisten. De woning is gelegen in de zeer populaire en kindvriendelijke Bomenbuurt. Scholen, winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en het Zaanenbos bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station, het historische centrum van Haarlem, diverse busverbindingen en uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal bovendien op fietsafstand. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1931 - Woonoppervlak circa 138 m² - Perceel 203 m² eigen grond - Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin op het westen - Vrijstaande houten schuur - Achterom aanwezig - Fundering op staal - Energielabel C - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Atag cv-combiketel (2016) - Dakpannen en goten vernieuwd in 2010 - Authentieke jaren ’30 details behouden, waaronder de ronde voordeur, erker, glas-in-loodramen, kamer-en-suite met glas-in-looddeuren en natuurstenen schouwen - Fraai uitzicht op het Zaanenpark Een bijzonder sfeervolle en ruime gezinswoning op een van de mooiste plekken van de Bomenbuurt, waar karakter, licht en locatie perfect samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
203 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.