Jump to content
Logo of DMC Haarlem

Kleverparkweg 47

2023CB Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.850

2% transfer tax (€ 36.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.837.850

Purchase price /m²: € 7.287

Photo Gallery

Kleverparkweg 47 Haarlem
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Dit bijzonder fraaie en karakteristieke en vooral royale monumentale herenhuis (BVO 331m2, BBMI 247m2) met voor-en zonnige achtertuin ligt misschien wel op de mooiste plek in het Kleverpark. Het herenhuis ligt aan de rustige ventweg en heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het park met mooie bomen en speelplekken voor de kinderen. De statige stadsvilla (gemeentelijk monument) is ruim van opzet en rijkelijk voorzien van diverse stijlkenmerken uit de bouwperiode van begin 1900 waaronder entresols, voormalige atrium voorzien van glas-in-lood ram, prachtig bordes trappenhuis, houtsnijwerk en paneeldeuren. Het Kleverpark staat bekend om zijn vriendelijke karakter voor jong en oud alsmede om de centrale ligging. Het station, de diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en het NS station zijn op loop- of fietsafstand net als vele kwaliteitswinkels, supermarkten en koffiebarretjes. Het centrum met al haar voorzieningen waar onder prachtige musea, gezellige restaurants is binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereikt. Uiteraard zijn de bossen, de duinen en het strand ook per fiets eenvoudig te bereiken. Kortom, een heerlijk familiehuis op superplek in Haarlem INDELING Parterre: entree, vestibule, gang, trapkast, wc met fontein, toegang tot de kelder, royale woonkamer met brede erker en houten vloer, open haard en serre met openslaande deuren naar de tuin, semi open keuken voorzien van afwasmachine, quooker, 5 pits gaskookplaat, koel- vriescombi en afzuigkap. Entresol: moderne badkamer (2020) met wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, douche en wc. 1e etage: overloop, kamer aan de voorzijde, royale slaapkamer aan de voorzijde met balkon en vaste kasten, royale slaapkamer aan de achterzijde met balkon en vaste kasten. Entresol: wc, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e etage: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de voorzijde met schouw, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en trap naar: 3e etage: overloop met royale berging voorzien van CV-ketel, badkamer met wastafel, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger, berging, kamer met dakvensters. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 247m2, perceel 182m2, inhoud 1006m3. • Bouwjaar 1910. • Ramen vervangen in 2021/2022 en voorzien van dubbel glas. • Badkamer 1e etage uit 2020. • Elektrische vloerverwarming in keuken, wc parterre en badkamer 1e etage. • Fundering: Laag risico Fase 0 – funderingsrisico onderzoek d.d. 5 mei 2026. • CV-ketel Vaillant 2018, laatste onderhoud in 2025. • 12 groepen + aardlekschakelaars + hoofdschakelaar, meterkast vervangen in 2021. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT This particularly beautiful, characteristic, and above all spacious monumental townhouse (Gross Floor Area 331 m², Net Home Area 247 m²) with a front and sunny rear garden is situated in perhaps the most beautiful spot in Kleverpark. The townhouse is located on a quiet service road and offers a beautiful view of the park from the front, featuring lovely trees and playgrounds for children. The stately city villa (a municipal monument) has a spacious layout and is richly adorned with various stylistic features from the construction period of the early 1900s, including mezzanines, a former atrium featuring a stained-glass window, a beautiful landing staircase, wood carvings, and panel doors. Kleverpark is known for its friendly character for young and old, as well as its central location. The train station, various primary and secondary schools, and the NS train station are within walking or cycling distance, as are many quality shops, supermarkets, and coffee bars. The city center, with all its amenities including beautiful museums and cozy restaurants, can be reached within 5 to 10 minutes by bicycle. Naturally, the woods, the dunes, and the beach are also easily accessible by bicycle. In short, a lovely family home in a fantastic location in Haarlem. LAYOUT Ground floor: entrance, vestibule, hallway, stair cupboard, WC with washbasin, access to the cellar, spacious living room with wide bay window and wooden floor, fireplace and conservatory with French doors to the garden, semi-open kitchen equipped with dishwasher, Quooker, 5-burner gas hob, fridge-freezer and extractor hood. Mezzanine: modern bathroom (2020) with vanity unit, freestanding bathtub, shower and WC. 1st floor: landing, room at the front, spacious bedroom at the front with balcony and built-in wardrobes, spacious bedroom at the rear with balcony and built-in wardrobes. Mezzanine: WC, laundry room with connections for washing machine and dryer. 2nd floor: landing, bedroom at the front, 2nd bedroom at the front with fireplace, bedroom at the rear with dormer window and stairs to: 3rd floor: landing with spacious storage room equipped with central heating boiler, bathroom with washbasin, shower and connections for washing machine and dryer, storage room, room with roof windows. GENERAL • Total surface area 247 m², plot 182 m², volume 1006 m³. • Year of construction 1910. • Windows replaced in 2021/2022 and fitted with double glazing. • Bathroom on the 1st floor from 2020. • Electric underfloor heating in kitchen, ground floor toilet, and 1st floor bathroom. • Foundation: Low risk Phase 0 – foundation risk assessment dated May 5, 2026. • Vaillant central heating boiler 2018, last maintenance in 2025. • 12 circuits + RCDs + main switch, meter cupboard replaced in 2021. • Delivery by mutual agreement.

Mortgage berekenen

€ 1.800.000

Cost of copper (estimated): € 37.850

2% transfer tax (€ 36.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.837.850

3,21%

Yearly

%

€ 90.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
247 m²
Land area
182 m²
Content
1006 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.